LAMIRAULT IMMOBILIER

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette agréable maison familiale de 133 m2, idéalement située à seulement 300 mètres de la place de Civray. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l’ensemble des commodités du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille, d’un projet de logement intergénérationnel ou encore d’une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée prolongée par un cellier, une chambre disposant de sa propre douche, ainsi que plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : une chaufferie, un garage équipé d’une porte motorisée et une vaste zone de stockage permettant de répondre à de nombreux besoins de rangement. À l’étage, le séjour de 31 m2, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, constitue un véritable espace de vie chaleureux. Il s’ouvre sur une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin et un espace supplémentaire à exploiter au fil des saisons. Une seconde cuisine, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Implantée sur un terrain clos et arboré de 773 m2, la propriété dispose d’une terrasse idéale pour les repas en extérieur, d’un balcon et de plusieurs cabanons de jardin, parfaits pour le stockage du matériel ou l’aménagement d’un atelier. Les extérieurs offrent un cadre agréable et de belles possibilités pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. Côté confort, cette maison bénéficie d’équipements de qualité : pompe à chaleur air/eau avec relais par chaudière fioul, poêle à bois apportant chaleur et convivialité, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques récemment installés, adoucisseur d’eau et raccordement au tout-à-l’égout.

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette maison individuelle d’environ 115 m2, située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Jazeneuil (86600). Construite en 1975, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Le niveau principal se compose d’un séjour lumineux et convivial, agrémenté d’un insert à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Deux belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Un ascenseur permet d’accéder facilement au niveau inférieur, offrant un véritable espace complémentaire. Celui-ci comprend une troisième chambre, une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC, une chaufferie ainsi qu’un grand garage. Cet espace peut aisément s’adapter à différents projets : logement indépendant, espace pour recevoir, bureau ou encore pièce de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, verdoyant et agréable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux cabanons de jardin, dont un d’environ 11,50 m2, permettent de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un chenil complète également les équipements extérieurs. Côté confort et équipements, la maison dispose de fenêtres en aluminium double vitrage côté rue et de menuiseries en bois simple vitrage côté jardin. Les volets sont motorisés côté rue et battants sur le reste de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul à condensation, complétée par un insert à bois permettant de profiter d’une source de chaleur agréable et conviviale. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante basée à Poitiers, est fière de vous présenter son tout nouveau programme exclusif à Lencloitre. Vous avez pour projet de faire construire votre future maison individuelle ? Nous vous proposons une sélection de 3 superbes terrains constructibles à vendre, spécialement conçus pour accueillir vos plus beaux projets de vie. Ces parcelles d'exception représentent l’opportunité idéale pour concrétiser la construction de votre future demeure dans un environnement à la fois calme, verdoyant et particulièrement agréable au quotidien. En choisissant ce lotissement à taille humaine, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien, notamment les commerces locaux et les structures scolaires de la commune. C'est une localisation géographique à la fois stratégique et recherchée dans le secteur, parfaite pour allier le confort d’une vie de famille sereine à une excellente accessibilité. De plus, vous disposez ici de terrains d'ores et déjà prêts à bâtir, vendus non viabilisés. Cette configuration vous offre une totale liberté d'aménagement pour concevoir et implanter votre future habitation, tout en vous permettant de démarrer les démarches de votre projet de construction dans les meilleures conditions possibles. Pour s'adapter parfaitement à toutes vos envies architecturales, à vos besoins d'espace et à la superficie de maison souhaitée, notre liste de lots disponibles propose des surfaces généreuses et variées. Le Lot numéro 1 offre une belle superficie de 706 m2, idéale pour un aménagement optimisé. Le Lot numéro 2 dispose quant à lui d’un espace de 1 137 m2, parfait pour les amoureux de grands jardins. Enfin, le Lot numéro 3 affiche une superbe surface de 1 296 m2, offrant de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès aujourd'hui l'agence LAMIRAULT IMMOBILIER pour concrétiser votre projet.

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose à seulement 300 mètres de la place de la Mairie, cette superbe demeure de 140m2 environ, nichée sur une parcelle de 475m2 parfaitement entretenue. Cette maison à étage est le compromis idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l’authentique allié à une rénovation moderne et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant un volume et une prestance uniques à la pièce de vie. Dans la continuité, une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, créant un espace de réception convivial. De plus, un cellier fonctionnel mène directement au garage de 17m2 avec porte motorisée. Un premier WC complète ce niveau. L’escalier dessert un espace nuit bien pensé : une première chambre de 26m2, deux autres chambres confortables de 11m2 et 12m2. Une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un second WC indépendant. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien pour vos besoins de rangement ou de conservation. Côté technique : double vitrage PVC, fibre optique installée, tout-à-l'égout et chauffage au fioul alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Aucun gros œuvre à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette charmante et authentique maison en pierre de taille, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. Construite en 1850, cette demeure de caractère déploie une surface habitable d'environ 157 m2 et se distingue par ses magnifiques éléments d'époque, notamment ses pierres apparentes et sa superbe cheminée. Située dans un environnement paisible, elle dispose d'extérieurs rares avec un préau de 60 m2, un cabanon de jardin ainsi qu'un garage équipé d'un puits de récupération d'eau. Une grande cave voûtée de 50 m2 vient parfaire ce bien d'exception, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle de plus de 5 m2, menant à un salon de 20 m2. L'entrée ouvre aussi l'accès à la salle à manger de 20 m2 reliée à la cusine de pratiquement 15m2. Au premier étage, un couloir dessert deux très grandes chambres de près de 20 m2 chacune (19,80 m2 et 20,07 m2). Vous y retrouverez également une salle d'eau de 4 m2. Au deuxième étage, le charme continue avec deux autres chambres spacieuses (19,70 m2 et 20,04 m2), parfaites pour des enfants ou des espaces de bureau, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Côté technique : cette maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, de fenêtres en bois en simple vitrage, de volets battants en bois avec fermeture manuelle, et elle est raccordée au tout-à-l'égout.