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56 000 €
(700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Saint-André-de-Najac
Iad France - Delphine Martin vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-NAJAC - MAISON - T3 80 m² Cette maison de caractère datant de 1900, située à Saint-André-de-Najac, offre un cadre authentique et plein de potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 3 niveaux, elle propose 80 m² habitables à réaménager selon vos envies, dans un village au charme préservé de l'Aveyron. La maison conserve l'âme des constructions villageoises du début du siècle dernier. Les volumes intérieurs, bien que nécessitant une remise en état complète, offrent une belle base pour imaginer un intérieur convivial et personnalisé. Les murs épais, typiques de l'architecture rurale aveyronnaise, garantissent une bonne inertie thermique et confèrent au bien un caractère indéniable. À l'extérieur, un jardin privatif agrémente la propriété, sur un terrain de 192 m² — un atout peu courant pour une maison de village, adapté pour aménager un espace vert à votre goût. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
10/09/26
10/09
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 98 57 28 20
219 000 €
(1 955 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-de-Najac
Iad France - Christelle Sala vous propose : Maison d'architecte des années 83 à Saint André de Najac offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel. Surface habitable : 112 m² répartis sur deux niveaux habitables. Composition des pièces en Rez-de-chaussée : Entrée : 8 m² avec escalier donnant accès au rez-de-jardin WC indépendant avec lavabo : 1.3 m² Chambre 1 : 13.7 m avec sa salle de bains : 3.9 m² donnant accès à un balcon Chambre 2 : 12.6 m² avec sa salle d'eau Chambre 3 : 13.7 m² Chambre bébé ou bureau : 8.9 m² Couloir : 3.21 m² En rez-de-jardin : Cuisine équipée : 18.7 m² (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique et ou gaz) Séjour : 25.7 m² WC indépendant : 1.8 m² Buanderie : 8.6 m² Cave : 8 m² Couloirs : 5.83 m² et 2.34 m² Extérieur : Une parcelle à l'arrière de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis avec vue sur le paysage verdoyant incluant : Une cour pour stationner les véhicules devant la maison en gravier Une petite terrasse Deux chalets indépendants en bois de 50 m² chacun raccordés à l'électricité pour du stockage ou bien recevoir des amis pour des festivités. Prestations supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriques Assainissement individuel Chauffage individuel électrique via radiateurs Insert à bois au séjour Piscine avec appareillage Etat général : Maison en bon état général avec quelques rénovations énergétiques à prévoir au niveau de l'isolation. Pour plus de renseignements contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
23
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 75 08 32 49
199 000 €
(985 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lagrave
Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située au cOEur du village de Lagrave, cette maison de village, avec cour, développe 202 m² sur deux niveaux sur une parcelle de 365 m². Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 88 m², est aujourd'hui dédié aux espaces de rangement et de services : buanderie, local à vélos, débarras, pièce de stockage pour le mobilier extérieur ainsi qu'une salle d'eau. Il donne accès à une spacieuse et agréable cour, avec appentis. Grâce à ses deux compteurs électriques indépendants, ce niveau peut facilement être réaménagé en logement autonome, espace professionnel ou locatif selon vos projets. À l'étage, la partie habitation de 114 m² comprend une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour de 24 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Cette maison offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement central à proximité des commerces, services et écoles. Les plus : Emplacement au centre du village avec cour - Toiture en très bon état - Double vitrage PVC - Bâtisse saine sans travaux structurels à envisager Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 79 67 76
167 500 €
(1 028 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lagrave
Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située au cOEur du village de Lagrave, cette maison de village développe environ 163 m² habitables sur une parcelle de 924 m², avec vue sur le Tarn et possibilité d’aménager un accès direct au cours d’eau. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau attenante. À l’étage, le bien comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain. À l’extérieur, une grande terrasse dessert une cuisine d’été d’environ 32 m² avec cheminée ainsi qu’une cave. Une seconde terrasse avec espace barbecue bénéficie d’une vue dégagée sur le Tarn. Le jardin, en pente, permet d’envisager la création d’un accès au Tarn, sous réserve d’aménagements, notamment la réalisation d’un ponton. Le bien nécessitera d’importants travaux de rénovation intérieure : réorganisation des espaces, reprise de la plomberie, de l’électricité et rénovation générale. Cette maison présente également un potentiel intéressant pour un projet d’investissement, avec possibilité de division du logement selon les besoins et les autorisations nécessaires. Les + : Vue sur le Tarn – Cuisine d’été avec cheminée – Menuiseries PVC double vitrage – Ravalement de façade effectué – Potentiel d’aménagement et de division A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
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15
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06 62 79 67 76
88 000 €
(1 239 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Alban
Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison mitoyenne de type 3 sur deux niveaux avec cour. Au cOEur du village d'Alban, proche des commerces et services, maison rénovée de 71 m² habitables. On entre directement par un agréable séjour de 32 m², avec des espaces ouverts et bien organisés. Une ancienne cuisine utilisée en buanderie donne accès à une cour exposée Sud. Une salle d'eau et un premier WC se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres dont une très grande et un WC complètent l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
9
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06 12 09 21 79
55 000 €
(567 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Meljac
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Charmante maison en pierre d’environ 97 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 141 m², disposant d’un petit devant de porte sans véritable jardin. Elle comprend en rez-de-jardin une pièce de vie salon / cuisine de 32 m² équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’un garage et un four à pain, apportant un cachet authentique à l’ensemble. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 21 m², 12,5 m² et 12 m², un dégagement, un WC indépendant et une salle de bain. Les combles sont isolés, contrairement aux murs. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’une électricité ancienne, de menuiseries bois en simple vitrage et d’un chauffage central au fioul. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 49500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
10
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06 14 74 32 85
119 000 €
(992 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Centrès
Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir ce charmant corps de ferme, niché sur une parcelle de 3 339 m², offrant calme et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour d’environ 100 m², desservant à la fois la maison principale, le garage, ainsi que l’accès au terrain. À l’intérieur, un hall d’entrée mène à une salle à manger lumineuse de 27 m², une cuisine spacieuse de 17 m², une salle de bain, ainsi qu’une souillarde équipée d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre de 27 m² avec balcon, ainsi qu’un accès au grenier pouvant être aménagé selon vos envies. Côté dépendances, le bien dispose d’un garage de 32 m², d’une grange de 85 m² et d’un abri de 21 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Points techniques : - Menuiseries en bois simple vitrage - Électricité à remettre aux normes - Fosse septique non conforme - Isolation à créer - Toiture en bon état - Chauffage électrique (convecteurs anciens) Un bien de caractère offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
23
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06 37 24 04 73
85 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 4 pièces
Centrès
Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir ce charmant corps de ferme situé en pleine campagne offrant une superficie habitable de 85 m² environ avec une possibilité de restaurer les combles, ce qui vous permettra d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. À l'entrée, on y retrouve une grande pièce de vie, qui dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que l'accès aux combles. En plus de la maison principale, vous trouverez deux dépendances : une grange de 110 m² environ et une autre de 115 m² environ. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel incroyable pour créer des ateliers, des espaces de stockage ou même pour développer des projets personnels. Le terrain qui accompagne cette propriété s'étend sur 2 656 m² environ, offrant amplement d'espace pour profiter de la nature environnante et réaliser vos projets extérieurs L'emplacement en pleine campagne vous offre une tranquillité absolue, loin du bruit et du stress de la vie urbaine. Vous pourrez profiter de la sérénité de la nature, des paysages pittoresques et des magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un charmant corps de ferme avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
1 sdb
09/09/26
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06 37 24 04 73
295 000 €
(1 821 €/m²)
Maison 4 chambres
Centrès
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation d’environ 162 m², une grange de 130 m² sur deux niveaux (couverte en bac acier), un chenil et un poulailler, le tout sur un vaste terrain arboré avec verger, multiples points d’eau, puits et réserves d’eau, le tout sur près de 6000 m² de terrain. La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 90 m² avec plusieurs caves. L’entrée se fait à l’étage par une véranda lumineuse qui ouvre sur un grand séjour de 47 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Ce niveau propose également une chambre de 12,5 m², un WC indépendant et une spacieuse salle d’eau / buanderie. À l’étage supérieur, on y trouve un grand bureau, puis trois chambres de 19 m², 14 m² et 14 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un débarras. Les combles, déjà isolés au plancher, peuvent être facilement aménagés. Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets en fer, d’une électricité refaite aux normes, d’un assainissement individuel conforme, ainsi que d’un chauffage central au fioul complété par le poêle à bois du salon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
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06 14 74 32 85
1 280 000 €
(3 122 €/m²)
Maison 8 chambres
Florentin
HAMEAU DE CARACTÈRE SUR 8 HECTARES – AUX PORTES D’ALBI
À seulement 15 minutes d’Albi et de Gaillac, et à 40 minutes de Toulouse, ce domaine rare datant du XIXème siècle s’étend sur plus de 8 hectares d’un seul tenant, au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance.
Accessible par une longue allée arborée, la propriété forme un véritable hameau composé de quatre habitations indépendantes, implantées de manière à garantir intimité et absence totale de vis-à-vis.
L’ensemble offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence principale que pour un projet d’accueil touristique ou événementiel.
Une maison de maître de caractère
La maison principale développe environ 410 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste couloir traversant desservant salon, salle à manger, cuisine indépendante, ainsi qu’un bureau, une bibliothèque et une chambre avec dressing et salle de bain.
Une large terrasse filante, accessible depuis les pièces de vie, offre une vue dégagée sur la campagne albigeoise.
À l’étage, quatre chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bain, complétées par une grande pièce polyvalente.
Un sous-sol d’environ 200 m², avec une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités : stationnement, réception ou espace événementiel.
Des habitations complémentaires
Une seconde maison indépendante, entièrement rénovée, développe environ 130 m² de plain-pied avec trois chambres, un séjour lumineux et une cuisine moderne. Fonctionnelle et confortable, elle bénéficie de prestations actuelles et d’une vue dégagée.
Une troisième bâtisse, composée d’une ancienne ferme avec écurie attenante, offre déjà des espaces habitables à l’étage et un fort potentiel de réhabilitation.
Enfin, une quatrième maison, actuellement à usage de dépendance, reste à rénover […] Voir l’annonce immobilière >>
410m²
8 chb
6 sdb
10/09/26
10/09
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06 81 33 10 00
289 000 €
(1 901 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Orban
Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Orban – Maison de plain-pied avec vue dominante à 360°, piscine et prestations confort (terrain de pétanque, Spa et Sauna). Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 1981 développe 152 m² habitables, complétés par 53 m² supplémentaires, sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 3 020 m². Garage- Piscine- Terrain de pétanque - Abri jardin. Exposition : sud. Située à équidistance d’Albi, Gaillac, Réalmont et Graulhet, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Description du bien : Un vaste hall d'entrée nous conduit vers La pièce de vie principale, chaleureuse, avec plafond à la française, poêle à bois et climatisation réversible (accès terrasse couverte). Cuisine récente Schmitt, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Côté nuit : 4 chambres Une salle d’eau communicante avec deux chambres Une suite parentale avec salle de bain privative Situés à droite du hall d’entrée et qui forment un espace potentiellement indépendant : Un second salon un atelier ou salle de jeux un espace détente avec spa et sauna Cette configuration peut facilement accueillir des invités, un projet familial séparé, ou même une activité ponctuelle type location saisonnière. Extérieurs et loisirs : Terrain plat de 3 020 m², entièrement clôturé et arboré, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Piscine Terrain de pétanque Garage non attenant Carport Abri de jardin Portail électrique Confort et équipements : Double vitrage PVC (2019), Volets battants bois Chauffe-eau thermodynamique (2019) Panneaux photovoltaïques (autoconsommation) (2019) Climatisation réversible (2019) + poêle à bois et radiateurs côté nuit Isolation : ouate de cellulose 28 cm et laine de verre d'origine Taxe foncière : 1148 e Fibre raccordée Assainissement autonome contrôlé conforme Une maison prête à accueillir votre famille, vos […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
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06 31 85 64 12
69 000 €
(873 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Camjac
Iad France - Jules Lacombe vous propose : Maison en pierre à rénover avec grand terrain en bordure du Viaur sur la commune de Camjac. Découvrez cette maison en pierre d'environ 79 m² habitables, implantée sur un terrain total de 3 578 m², dont 2 930 m² non attenants, offrant un environnement verdoyant en bordure du Viaur. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 20 m², d'un salon de 18,4 m², d'une chambre de plus de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, un abri de jardin en bois ainsi qu'un espace de stockage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. À noter que la toiture sera entièrement refaite par le vendeur avant la signature de la vente. Les menuiseries sont actuellement en bois simple vitrage, l'installation électrique est à remettre aux normes et les combles ne disposent pas d'isolation. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
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06 50 05 89 38
480 000 €
(1 784 €/m²)
Maison 9 pièces
Le Fraysse
Iad France - Estelle Pezet vous propose : Située à 20mn d'Albi, dans la campagne tarnaise, cette maison de campagne en pierre entièrement rénovée sans vis à vis ni mitoyenneté peut convenir à différents projets : maison d'habitation, maison d'habitation plus gîtes, ou gîte complet. D'une superficie d'environ 330 m², cette belle bâtisse se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon / séjour avec cheminée, 6 chambres avec salle d'eau privatives (dont 2 avec terrasse avec vue sur le jardin). Une partie privative, actuellement occupée par le propriétaire se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon donnant accès à l'extérieur, d'une chambre, d' une salle d'eau et d'une grande pièce de 40 m² pouvant être aménagée selon les projets de chacun. Enfin, vous pourrez profiter d'un grand jardin clôturé avec piscine sécurisée, d'un coin barbecue et spa, d'un un grand atelier / garage et d'une petite dépendance faisant office de garage ou abri de jardin. N'hésitez pas à revenir vers moi pour toute question, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Maison idéale pour une grande famille cherchant un pied à terre convivial à la campagne, résidence secondaire, ou investisseur à la recherche d'un bien avec rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
269m²
6 sdb
Gge
10/09/26
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06 23 60 14 06
209 000 €
(2 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marssac-sur-Tarn
Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité immédiate du centre-ville de Marssac-sur-Tarn, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces et services accessibles facilement à pied. Construite en 1981, cette maison de type 4 développe 76 m² habitables sur une parcelle de 216 m². De plain-pied pour l’essentiel, elle bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un extérieur facile à entretenir. L’entrée dessert une pièce de vie de 25 m² comprenant un salon / séjour ainsi qu’une cuisine indépendante de 8 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis en supprimant la cloison, afin de créer une pièce de vie plus ouverte. Le séjour bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardinet, agrémenté d’un abri de jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée et une troisième à l’étage, idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un espace d’appoint. Une salle d’eau avec douche ainsi que des WC indépendants complètent la partie habitation. La propriété dispose également d’un garage de 17 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Taxe foncière : 700 € Les atouts : Centre-ville accessible à pied, avec commerces et services à proximité -Garage de 17 m² - Gaz de ville avec chaudière à condensation récente -Insert bois dans la pièce de vie avec répartiteur de chaleur - Aucun travaux structurel à prévoir Une maison fonctionnelle et idéalement située, qui offre également un beau potentiel de modernisation et de personnalisation selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 62 79 67 76
99 000 €
(756 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lédergues
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de village en pierres d’environ 131 m² située à Lédergues, charmant village avec boulangerie et pharmacie, à seulement 8 minutes de Réquista et 10 minutes de la 2x2 voies Rodez-Albi. Mitoyenne des deux côtés, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand double séjour, d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’une première chambre. Un accès direct au terrain est également disponible sur ce niveau. À l’étage, un grand couloir dessert une salle d’eau avec WC, trois chambres, un dressing ainsi qu’une pièce à finir de rénover. Les combles, accessibles au dernier niveau, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance comprenant la chaufferie avec chauffage au fioul ainsi qu’un espace de stockage. Le tout sur un terrain plat de 482 m², bâtiment compris. La maison dispose du double vitrage sur la majorité des fenêtres, de combles isolés, du tout-à-l’égout et d’une toiture en lauzes avec une partie en tôles fibrociment. Un véritable atout : 18 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture assurent un bon rendement énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
21
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06 19 82 30 48
125 000 €
(1 059 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lédergues
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de plain-pied rare – 118 m² – Lédergues 13 min de Réquista – 10 min de Tanus / Axe Rodez-Albi À découvrir, cette maison de plain-pied située en pleine campagne, au calme, sur la commune de Lédergues, à proximité de Réquista et de la 2x2 voies Rodez-Albi. Surface habitable : env. 118 m² Terrain : env. 1 270 m² Année de construction : année 70 avec une extension en 1994 Agencement : Cuisine ouverte sur séjour Couloir desservant trois chambres, salle de bain et WC séparé Extension avec un grand séjour (ou chambre selon besoin) ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC Équipements et atouts : Double vitrage bois & PVC Isolation des combles et murs Toiture en ardoises Assainissement individuel Hangar mitoyen sur un côté : idéal garage, atelier ou stockage Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos envies Environnement calme dans un joli petit hameau, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
19
×
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06 19 82 30 48
129 000 €
(1 008 €/m²)
Maison 4 chambres
Cadix
Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison de campagne FRANCE - TARN 81 dans un hameau à Cadix 81340. Située à 20 minutes de Valence d'Albigeois 81340,10 minutes de Réquista 12170 et à 10 minutes de Trébas 81340 pour profiter des plages du TARN dans la vallée. Un bus scolaire vient dans le hameau en semaine le matin à départ 7H45, retour 17H25. Cette maison de 128 m² habitable sur plusieurs parcelles qui comptabilise 3166 m², comprenant une grange avec un grand préau, et une maisonnette à rénover. Rez de chaussée : Une entrée de 2 m² donne accès d'un côté à une grange et l'autre à lhabitation, Une salle à manger de 23,50 m² ouverte sur un salon de 18 m² avec insert, le salon est ouvert sur une terrasse de 77 m² avec belle vue sans vis à vis sur la campagne environnante. Une cuisine indépendante de 12 m² et une salle d'eau de 3,50 m² (douche, WC). Une belle terrasse A l'étage : 1 chambre de 16 m² avec salle de bain 1 chambre ou bureau de 9 m² 1 chambre ou bureau de 9,50 m² 1 chambre 19 m². DÉPENDANCES : Une grande cour cimentée Une étable de 73 m² au RDC + 88 m² à l'étage, faisant office de garage. Une grange ouverte de 90 m² avec très grande hauteur sous plafonds. Une terrasse au Sud Une dépendance de 25 m² x 2 niveaux classée à usage d'habitation, et un appentis de 6 m². Un puits bâti et fermé dans le hameau avec un droit de puisage écrit au bénéfice de la maison. Taxe foncière : 465 euros. Toiture en ardoises. Isolation : 12 cm de laine de verre entre les plafonds des chambres et le plancher du grenier. Murs en pierres du pays. Sols : carrelage au RDC et plancher à l'étage revêtu de dalles de lamellé-collé. Menuiserie bois et simple vitrage. Volets battants en bois majoritairement. Chauffage par radiateurs électriques, et climatisation réversible dans le séjour, et un insert à bois dans le salon. Assainissement par fosse septique. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
26
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06 23 26 23 03
289 000 €
(2 627 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cestayrols
Iad France - Martin Weiler vous propose : CESTAYROLS – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE | 108 m² RÉNOVÉE 2025 | TERRAIN 2400 m² DIVISIBLE. Au cOEur du triangle Gaillac – Albi – Cordes-sur-Ciel, ravissante maison individuelle en pierre authentique établie autour d'un PIGEONNIER de 1810, dans un village typique. Rare sur le secteur. Entièrement rénovée en 2025 : plomberie, électricité, CLIMATISATION REVERSIBLE, ballon THERMODYNAMIQUE. Piscine Hors-sol en place, terrain PISCINABLE pour une évolution. 108 m² habitables sur une disposition atypique pleine de personnalité, répartis sur plusieurs niveaux : Cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière, vue imprenable sur la nature environnante, accès direct à un grand balcon pour profiter du jardin. RDC : deux chambres lumineuses, dont une avec entrée indépendante : idéale pour un jeune, un atelier ou une activité libérale. Salle d'EAU. R + 2 : une chambre avec coin bains, nichée sous les toits. Côté extérieur, le bien ne manque pas d'atouts : un grand garage doublé d'un petit atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou les projets créatifs, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter de l'été en toute simplicité. Le terrain arboré de 2400 m² est divisible. Il révèle un vrai havre de paix, agrémenté d'un verger et d'une roseraie, pour les amateurs de jardin et de nature généreuse. Une maison rare, qui marie le charme de la pierre ancienne, une rénovation complète et soignée, et un cadre de vie exceptionnel entre vignobles du Gaillacois et bastides albigeoises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
12
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06 31 66 34 11
245 000 €
(1 738 €/m²)
Maison 3 chambres
chemin de l'ancienne ecole, 81640 Le ségur
MAISON ATYPIQUE rénovée 141m2 + DEPENDANCE de 55 m2 - LE SEGUR (TARN)
A seulement 30mn d'Albi, 15mn des cités médiévales de Cordes et Monestiés, découvrez cette ancienne école entièrement rénovée nichée au coeur de la campagne vallonnée et verdoyante du Ségala carmausin.
Située à 5 mn du village (école, boulangerie) cette propriété bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis a vis ni mitoyenneté, avec une superbe vue dégagée sur la campagne.
HABITATION (141m2) :
Rénovée dans le respect de son histoire, cette maison très lumineuse (exposition sud est) offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.
- Belle pièce de vie de 41m2 , ancienne salle de classe,avec plafond poutres apparentes
- Cuisine aménagée de 15m2 et son arrière cuisine de 7m2
- 3 chambres (19m2, 15m2 et 15m2)
- 1 pièce de 6m2 pouvant faire office de dressing
- Salle de bain
DEPENDANCE 55m2
Ancien préau bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Un espace offrant de nombreuses possibilités, atelier, activité professionnelle, stockage ou futur aménagement en surface habitable.
TERRAIN 973m2
Jardin plat, arboré et entièrement cloturé.
Vue dégagée sur la campagne environnante
Environnement calme et préservé
CONFORT :
- Toiture refaite en 2009
- Menuiseries PVC double vitrage de 2009
- Chauffage principal par poele a bois performant labellisé " flamme verte"
- Chauffage d'appoint par radiateurs à inertie céramique, programmables individuellement
Consommation REELLE d'électricité 600€ par an + 7 stères de bois
Pourquoi classement DPE E :
La maison est saine et ne nécessite aucun travaux obligatoires ( Audit fait et disponible)
L'isolation est satisfaisante pour une maison ancienne (10cm de laine de verre dans les combles, et menuiseries PVC double vitrage)
Le classement est principalement lié au fait que le calcul du DPE considère les radiateurs électriques comme chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
17
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06 89 61 73 40
240 000 €
(1 846 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bernac
Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : À seulement 10 minutes d'Albi, laissez libre cours à vos projets ! Au cOEur d'un environnement champêtre, cette authentique propriété offre un potentiel rare pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. L'ensemble comprend une maison d'habitation de 130 m² à rénover, plus de 600 m² de batiments annexes dont une ancienne cave à vin, une vaste étable ainsi qu'un hangar agricole, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Implantée sur plus de 8290 m², cette propriété conviendra parfaitement à un projet de résidence familiale, d'activité équestre, d'accueil touristique, d'artisanat ou tout simplement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de la ville. Volumes généreux, dépendances de caractère, environnement préservé et proximité immédiate d'Albi font de ce bien une opportunité rare où chacun pourra imaginer et créer le projet qui lui ressemble. Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
17
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07 88 14 28 88
349 000 €
(2 511 €/m²)
Maison 6 pièces
Terssac
Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au cOEur de Terssac, je vous propose une maison de 138 m² habitables, de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2013, avec 5 chambres, piscine et garage. Située dans un cadre résidentiel paisible sur une terrain de 756 m², il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 48 m² doté de 2 baies vitrées et composé d'un coin salon, d'un espace salle-à-manger et d'une cuisine équipée ouverte. Un cellier / buanderie doté d'un WC supplémentaire est attenant à cet espace et conduit au garage. Ensuite, vous découvrirez une suite parentale avec sa baie vitrée donnant sur le jardin et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, puis une chambre / bureau de m2. Une porte sépare un espace nuit où un couloir dessert 3 chambres d'environ 11 m² chacune, un WC et une salle de bain comprenant deux vasques, une douche et une baignoire. Côté technique, la maison est dotée d'une VMC, d'une climatisation réversible dans le salon et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, deux terrasses dont une de 60 m² sans vis-à-vis, le garage, le jardin clos et la piscine sauront vous ravir. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique pour toute la famille et il est idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif de tourisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
2 sdb
Gge
10/09/26
10/09
13
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07 86 36 16 05
199 000 €
(1 877 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Terre-Clapier
Iad France - Fabienne Buffel vous propose : TERRE DE BANCALIE - MAISON RENOVEE - T4 106 m² - PISCINE - POOL HOUSE - Charmante maison de campagne de type longère issue d 'un ancien corps de ferme. Vous entrez dans une spacieuse cuisine aménagée de 28 m² ouverte sur la terrasse. L' agencement, organisé sur plusieurs demi niveaux, confère à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Un salon de 28 m² équipé d'un poêle à granulés, 3 chambres de plus de 15 m², une salle d' eau, une climatisation pour un confort toute l' année. En rez-de-jardin, une vaste buanderie d' environ 35 m² offre un bel espace de rangement. À l' extérieur, le terrain de 1100 m² se situe de l' autre coté de la petite route qui longe la maison. Il accueille une piscine et son pool house. Cet agencement original fait tout le charme de cette propriété de caractère rénovée avec goût, située à seulement 18 kms d' Albi et 17 Kms de Réalmont. Contactez moi pour plus d' informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
8
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06 68 02 90 98
45 000 €
(692 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Terre-Clapier
Iad France - Fabienne Buffel vous propose : À proximité des cascades d' Arifat, du lac de la Bancalié, proche de Réalmont, cette maison de village est à repenser entièrement, offrant une liberté totale d'aménagement sur 3 plateaux d environ 20 m², toiture refaite, fenêtre de toit, double vitrage, raccordé electricité, eau, tout à l' égout. À 500 m, un petit jardin de mineur de 300 m² plus une parcelle de 1200 m². le tout pour un tout petit prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Buffel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
06/09/26
06/09
9
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06 68 02 90 98
200 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Lédas-et-Penthiès
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Terrain de caractère avec bergerie transformable en habitation – Un projet rare à imaginer Il y a des biens que l’on achète pour ce qu’ils sont déjà. Et d’autres pour tout ce qu’ils peuvent devenir. À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, cette propriété offre une opportunité particulièrement intéressante pour celui qui recherche de l’espace, du caractère et surtout un véritable projet à créer. Proposée au prix de 200 000 €, cette partie d’un ancien domaine comprend une importante surface de terrain ainsi qu’une ancienne bergerie d’environ 80 m², bénéficiant d’un atout majeur : un certificat d’urbanisme a été validé pour permettre sa transformation en habitation, sous réserve du respect des conditions, autorisations et prescriptions applicables. Une ancienne bergerie à transformer C’est ici que réside tout le potentiel du projet. Cette ancienne bergerie d’environ 80 m² offre une base pleine de caractère pour imaginer une future habitation. Pierre, authenticité et environnement rural permettent d’envisager un projet qui ne ressemblera à aucun autre. Résidence principale ou secondaire, maison de campagne, hébergement touristique ou investissement : plusieurs orientations peuvent être étudiées en fonction du projet de l’acquéreur. La transformation nécessitera naturellement des travaux importants et un véritable projet de rénovation, mais le certificat d’urbanisme déjà obtenu constitue un élément particulièrement intéressant pour envisager l’avenir du bâtiment. Du terrain pour donner de l’ampleur au projet La bergerie s’accompagne d’une grande partie de terrain, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Jardin, espaces extérieurs, potager, animaux, aménagement paysager ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement préservé : ici, le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
08/09/26
08/09
1
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06 83 93 42 25
420 000 €
(1 935 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Lédas-et-Penthiès
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de maître de 250 m², cour et dépendances – Une propriété de caractère à réinventer Il y a des maisons que l’on choisit simplement pour leurs mètres carrés. Et puis il y a celles qui racontent déjà une histoire et donnent immédiatement envie d’imaginer la suivante. À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, cette propriété de caractère s’organise autour d’une belle cour et offre un ensemble particulièrement intéressant pour celui qui recherche de grands volumes, de l’authenticité et un lieu à façonner selon son projet. Proposé au prix de 420 000 €, cet ensemble comprend notamment une grande maison de maître d’environ 250 m² habitables, une cour, une partie de terrain ainsi qu’une grande grange en pierre. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, l’architecture et l’organisation des bâtiments offrent une base remarquable. Une maison de maître d’environ 250 m² La maison principale développe environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels viennent s’ajouter des combles offrant encore du potentiel. À l’intérieur, les volumes sont généreux avec notamment cinq grandes chambres et plusieurs belles pièces de vie. La maison possède cette qualité devenue rare : de l’espace. De grandes pièces, une capacité d’accueil importante et suffisamment de potentiel pour imaginer aussi bien une grande maison familiale qu’une résidence secondaire ou un projet d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux permettront de lui redonner tout son confort et de révéler pleinement son caractère. Il faudra notamment prévoir certaines menuiseries aux étages ainsi que la création d’un système de chauffage, avec par exemple la possibilité d’installer des climatisations réversibles. Les combles constituent également un potentiel supplémentaire à étudier. Une cour qui […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
5 chb
Gge
08/09/26
08/09
27
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06 83 93 42 25
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