35450 - VALD'IZÉ - CORPS de FERME 165 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 4 HA - HANGAR - DÉPENDANCE EN PIERRES AMÉNAGEABLES en HABITATION
15 MINUTES du plein CENTRE-VILLE de VITRÉ et de ses COMMERCES, SERVICES et TRANSPORTS (GARE FERROVIAIRE)
35 MINUTES du plein CENTRE-VILLE de RENNES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique MAISON EN PIERRES située en CAMPAGNE dans un cadre CALME et VERDOYANT.
Idéale pour des projets de RÉSIDENCE PRINCIPALE, d'aménagement de GÎTES et pour des passionnés de CHEVAUX et autres ANIMAUX.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une PIÈCE DE VIE, comprenant une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, ouverte sur un SALON avec CHEMINÉE à foyer fermé, puis une VÉRANDA SALLE À MANGER. Vous disposerez de plus à ce niveau d'une SUITE PARENTALE (accès PMR) équipée de 2 DRESSINGS et sa SALLE D'EAU avec WC, offrant une SUPERBE VUE sur le JARDIN. Une BUANDERIE/CAVE avec WC indépendants vient compléter ce premier niveau.
L'étage quant à lui se compose de 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, 2 WC indépendants, ainsi qu'une SALLE DE BILLARD très LUMINEUSE.
Le terrain de 4 HECTARES environ vous propose actuellement :
- un BÂTIMENT EN PIERRES de 247 m² environ AVEC CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE en HABITABLE
- un HANGAR de 136 m² environ (équipé de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES)
- une ÉCURIE : 2 BOXES + 1 SELLERIE
- un ABRI donnant sur les PRÉS
- une PIÈCE D'EAU
- un PUITS, qui alimente toute la structure sur ses extérieurs et les sanitaires de la maison.
- des PRÉS et PADDOCKS, équipés d'abreuvoirs automatiques reliés au PUITS
- de nombreux CHEMINS DE RANDONNÉES au départ de la propriété.
À noter qu'aucun engrais n'a été épandu sur les prairies depuis 1985.
Le jardin dispose de l' ARROSAGE AUTOMATIQUE, ainsi que d'un ROBOT DE TONTE.
La propriété est très ARBORÉE, on y trouve des arbres FRUITIERS, ainsi que de nombreuses autres essences.
Les plus:
Orientée PLEIN SUD et chauffée via une POMPE À CHALEUR.
COUR ENROBÉE, JARDIN PAYSAGER sans vis-à-vis, ainsi que d'un POTAGER.
Entièrement CLÔTURÉE, on y accède via un PORTAIL ÉLECTRIQUE + PORTAIL MANUEL
Équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES.
Opportunité de créer des gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière ou de courte durée
Cette propriété CLÉS EN MAINS est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer pour les AMOUREUX de la NATURE qui aspirent à vivre dans un CADRE DE VIE APAISANT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 197792 - 24/04/2026
prix du bien hors honoraires : 445 000 €
Dont 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
Simuler mon prêtDemandez plus d'infos à effiCity
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Val-d'Izé
Vente maison 5 pièces
Val-d'Izé 35
VAL D'IZE, en sortie de bourg, charmante maison en pierres sous ardoises, d'environ 115 m2 Hab. et composée d'une belle pièce de vie et poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau et SDB, 4 chambres dont une au rdc. Dépendance à usage de garage et rangement. Chauffage électrique + poêle bois. […] Voir l’annonce immobilière >>
