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Vente Maison à La Fontenelle

3 pcs

2 ch

106㎡

168 500 € ^{(1 590 €/m²)}

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Maison La Fontenelle

Charmante maison en pierre au calme – À 18 km du Mont-Saint-Michel

Située à La Fontenelle, sur la commune de Val-Couesnon, au cœur d'un hameau paisible en pleine campagne, découvrez cette charmante maison indépendante en pierre, couverte en ardoises, offrant un cadre de vie agréable à seulement 18 km du Mont-Saint-Michel.

Elle bénéficie d'une situation pratique, à proximité d'Antrain (4,5 km), Pontorson (11 km),Saint-Brice-en-Coglès (15 km) et Rennes (49 km).

Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir dans un premier temps, la maison depuis chez vous !

AU REZ DE CHAUSSEE:

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de plus de 51 M² réunissant salon et séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte récente, aménagée et entièrement équipée.

Vous trouverez également une buanderie avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Dans le prolongement de la maison avec un accès par l'exterieur se trouve une chaufferie accueillant la chaudière au fioul.

AU PREMIER ETAGE:

À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de :

- deux grandes chambres, disposant chacune de leur propre dressing ;

- une salle de bains ;

- un WC indépendant.

A L'EXTERIEUR

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un petit jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente.

Un emplacement privatif permet également de stationner un véhicule.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITES

Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec le Mont-Saint-Michel.

Une possibilité d'agrandissement permettrait également d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée et ainsi de bénéficier d'une vie de plain-pied au rez de chaussée.

Pour votre confort, la maison dispose d'un assainissement individuel conforme aux normes ainsi que des menuiseries bois en double vitrage.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel - Réf.968433

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934984909 - 08/09/2026

DPE

220 kWh/m² .an

50* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
168 500 € ^{(1 590 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
106 m²
Surface terrain :
272 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Val-Couesnon

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Vente maison 6 pièces

Val-Couesnon 35

123 750 € ^{(930 €/m²)}

Située au coeur du bourg de Val-Couesnon, secteur Tremblay, cette maison en pierre de 133 m2 offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou commerciale. Vous bénéficiez d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. La commune se trouve à 6 minutes de Val-Couesnon, 19 minutes de la gare et 28 minutes du Mont-Saint-Michel.

Edifiée sur une parcelle de 229 m2, cette maison de bourg se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial comprenant un point d'accueil, un bureau, deux pièces de bureau ainsi qu'un WC. Une entrée commune permet d'accéder indépendamment à la partie habitation située aux étages.

A l'étage, la partie habitation propose trois chambres et une salle de bains.

Le deuxième étage accueille un grenier mansardé offrant un potentiel d'aménagement permettant la création d'une ou deux chambres supplémentaires selon votre projet.

Des travaux sont à prévoir afin de moderniser le bien et d'exploiter pleinement son potentiel.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin non attenant, facile à entretenir, idéal pour un espace de détente ou un potager.

Les atouts du bien :

Localisation en centre bourg : commerces et services accessibles à pied, avec notamment un SPAR et une pharmacie à proximité immédiate.

Local commercial indépendant : une configuration adaptée à une activité professionnelle, commerciale ou libérale.

Potentiel d'aménagement : le grenier permet d'envisager la création d'une ou deux chambres supplémentaires.

Petit jardin non attenant : un espace extérieur demandant peu d'entretien.

Accès rapide aux axes de communication […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

133㎡

Vente maison 4 pièces

Val-Couesnon 35

170 000 € ^{(1 828 €/m²)}

Pavillon des années 80 sur sous-sol complet, construit en parpaing et couvert en ardoise comprenant :

- Au sous-sol : coin garage, coin stockage et cave.

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec insert, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, couloir, trois chambres, bureau, salle d'eau avec WC. Second WC indépendant.

- Au premier étage : une partie grenier aménageable et une partie combles non-aménageables.

Chauffage central par gaz (citerne enterrée), deux chauffe-eaux, menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, tout à l'égout.

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93㎡

Vente maison 4 pièces

Val-Couesnon 35

81 000 € ^{(1 013 €/m²)}

Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme authentique, offrant environ 80 m2 habitables et de belles possibilités d'évolution, idéal pour un projet de rénovation ou de résidence de caractère.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres.

A l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable à fort potentiel permettent d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable.

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Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projets, souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé.

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80㎡

Vente maison 9 pièces

Antrain 35

235 000 € ^{(1 382 €/m²)}

POZZO Immobilier vous propose en exclusivité, secteur ANTRAIN :

Cette maison d'architecte édifiée en 1963, d'environ 170m2 et offrant un sous-sol de 95m2.

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Vente maison 6 pièces

Antrain 35

185 000 € ^{(1 423 €/m²)}

MAISON DE VILLE - A 100m de l'école et des commerces d'Antrain

Belle maison d'environ 130m2, avec vie de plain-pied en rez-de-jardin !

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Au 2ème étage :

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Vente maison 9 pièces

Val-Couesnon 35

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Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied.

A l'étage : 4 chambres dont une de 34m2 environ, une salle de bains avec douche et baignoire et un beau dégagement en mezzanine permettant un espace bureau.

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La maison disposant d'un sous-sol, vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>

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250㎡

Vente maison 3 pièces

Antrain 35

59 500 € ^{(744 €/m²)}

POZZO Immobilier vous propose en exclusivité :

Une maison de ville située à ANTRAIN - VAL COUESNON d'environ 80m2, à rénover.

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Vente maison 8 pièces

Saint-Ouen-la-Rouërie 35

88 000 € ^{(489 €/m²)}

Proche Mont Saint Michel, deux maisons de bourg mitoyennes en pierre sous ardoise comprenant :

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8 pcs

5 ch

180㎡

Vente maison 4 pièces

Tremblay 35

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61㎡

Vente Maison à La Fontenelle

168 500 € ^{(1 590 €/m²)}

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Maison La Fontenelle

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre