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Vente Maison à Vairé

6 pcs
4 ch
132㎡

319 000 € (2 417 €/m²)

Vente Maison à Vairé

6 pcs
4 ch
132㎡

319 000 € (2 417 €/m²)

Maison Vairé

VAIRE : L'agence l'Adresse vous présente cette charmante maison de 1980 entièrement rénovée.

Ce pavillon se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger avec cheminée et luminosité traversante, une cuisine indépendante mais attenante à la salle à manger et pouvant être ouvert sur l'espace de vie très facilement et un WC indépendant.

Coté nuit, 4 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire de plus de 9 m2 et un second WC indépendant.

Besoin de plus d'espace ? En partie basse, vous trouverez une chambre, un espace bureau ou atelier avec un évier et un garage de plus de 25 m2.

L'ensemble édifié sur une parcelle de 491 m2, clôturée avec terrasse exposée Sud accessible de la cuisine et de la salle à manger.

Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires.

Ligne de bus Oléane à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Classe énergie : D (diagnostic réalisé le 5 janvier 2026)

Réf. : 2180

Consommation énergique : 233 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.

Réf. 2180 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    319 000 € (2 417 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    132 m²
  • Surface terrain :
    491 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Dressing / Placard
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L ADRESSE LES ACHARDS

28 avenue georges clemenceau

85150 Les Achards

SIREN: 839887387

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 621 €
Par mois
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