iad France - Loïc Huguet vous propose: Situation rarissime à Uzès : à moins de cinq minutes à pied de l’hypercentre, cette propriété bénéficie d’un emplacement plus que privilégié, alliant intimité absolue, nature préservée et proximité immédiate de la vie uzétienne. En position dominante, elle offre une vue à 180° sur la vallée de l’Eure, véritable panorama vivant où le calme et la lumière règnent en maîtres.

Édifiée sur un terrain constructible de 2 300 m², magnifiquement paysagé, la propriété s’entoure d’un jardin méditerranéen planté d’une vingtaine d’oliviers, d’un espace verger-potager, d’une serre et de plusieurs terrasses ombragées.

Le plus : construction possible d’un agrandissement ou création d’une dépendance, idéale pour accueillir amis, famille ou projet locatif.

L’espace piscine, enchâssé dans la roche des anciennes carrières et accompagné d’un mazet ancien, constitue un lieu de détente à l’abri des regards, empreint de charme et d’authenticité.

La maison, datant des années 1950, a été entièrement rénovée en 2021 par une entreprise locale réputée. Les matériaux sont haut de gamme et la décoration, raffinée, reflète une subtile harmonie entre tradition et modernité.
Elle présente aujourd’hui une surface totale d’environ 300 m², dont 184 m² habitables, avec quatre chambres en suite, toutes bénéficiant d’une vue dégagée.

Exposée Sud-Est, elle déploie de beaux volumes lumineux, avec plus de 60 m² d’espace de vie prolongés par une terrasse panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie et une chambre avec possibilité d’accès indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec terrasse privée dominant la vallée de l’Eure.

En rez-de-jardin, un studio indépendant de 20 m² ainsi qu’un double garage avec porte automatique complètent l’ensemble.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : isolation par l’extérieur, toiture partiellement neuve et isolée, DPE B, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose : Uzès centre : Propriété méridionale de plain-pied de 126 m² environ avec jardin et piscine

Située à seulement 1 km du prestigieux secteur sauvegardé d'Uzès, cette propriété méridionale est une invitation à la sérénité. Ayant bénéficié d'une restauration d'envergure en 2023, elle allie avec brio le charme du Sud et les prestations contemporaines.

La pièce de vie fluide et élégante de 50 m² environ offre un bel espace salon, ainsi qu’un espace salle à manger ouvert par de larges portes fenêtres sur la terrasse ombragée, le jardin et la piscine.

La cuisine de 20 m² environ entièrement équipée, se place dans le prolongement de la pièce de vie et ouvre également par une porte fenêtre sur la terrasse couverte.

La maison est entourée par trois cotés par son jardin et offre une luminosité hors du commun grâce à sa triple exposition et son salon plein sud.

L'extérieur est une véritable ode à la détente. Le terrain de 503 m² environ, soigneusement arboré d'essences méridionales, accueille une belle piscine (7 x 3,5 m, filtration au sel) parfaitement intégrée à son environnement. A l’arrière, un terrain de pétanque.

Cette maison est complétée par un grand garage de 20 m² environ avec mezzanine. Elle bénéfice d’un chauffage central au gaz de ville, et de climatisations réversibles dans le salon et chaque chambre.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Marques vous propose: VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON A UZES TOUT PRES DU CENTRE HISTORIQUE à deux pas de toutes les commodités. Cette maison de type 5 d’environ 116 m² sur un terrain de 540 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux vous accueille, suivi de deux chambres confortables parfaites pour recevoir vos proches, deux garages sécurisés, deux celliers fonctionnels et des toilettes indépendantes. À l’étage, un bel escalier vous mène à une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², idéale pour partager vos moments en famille, ainsi qu’à une cuisine attenante, deux chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail, une salle de bain, un débarras et un balcon. À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 24 m² avec pergola, parfaite pour vos repas ensoleillés, et d’un jardin arboré qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La maison dispose de prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants et raccordement au tout-à-l’égout. En bon état général, elle garantit un confort de vie optimal et les deux garages assurent un stationnement pratique et sécurisé. Située en copropriété sans charges, cette maison représente une opportunité rare à Uzès, à visiter rapidement pour ne pas la laisser passer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Houllière vous propose: Saint-Maximin – à 5 min d’Uzès

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de l’école, des commerces et commodités environnants, découvrez cette maison traditionnelle des années 80, remise au goût du jour avec soin en 2024.

Exposée plein sud et parfaitement entretenue, elle offre environ 130 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu’une dépendance et plusieurs espaces extérieurs agréables.

Le jardin d’environ 350 m² implanté côté sud et facile d’entretien, permet d’aménager un espace paysagé et d'intégrer une piscine ou un carport selon vos envies. Vous profiterez aussi d’un patio côté nord et de deux terrasses attenantes aux pièces de vie.

Un intérieur lumineux et accueillant.

Au rez-de-chaussée un séjour chaleureux s’articule autour d’une véranda et d’une cuisine entièrement refaite, ouverte sur une terrasse.

Au même niveau, un couloir dessert deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), un WC indépendant et une salle d’eau, le tout rénové avec goût et harmonie.

L’étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, un dressing sur palier et une salle d’eau (à rafraîchir).

L’ancien garage d’environ 23 m², aujourd’hui non destiné au stationnement, offre un beau potentiel d’aménagement (studio indépendant, atelier, pièce d’agrément etc.).

Parmi les prestations : climatisation, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec rendement, toiture saine, conduit pour poêle ou insert.

Et une situation offrant la proximité avec l’école, les commerces, et les commodités environnants, ainsi qu’aux accès de l’autoroute A9, ainsi que des villes Nîmes et Avignon.

Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pied-à-terre.

Un bien qualitatif, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Grignon vous propose: Au cOEur du centre historique d’Uzès

Maison de ville + garage +cave

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée dans l’esprit d’Uzès, qui se compose d’une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur la pièce de vie et cellier,

3 chambres avec rangements dont une chambre parentale avec salle de bain et wc,

Un espace bureau,

Une seconde salle d’eau et wc.

Un espace buanderie

Chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière neuve, prise pour véhicule électrique, possibilité de poêle ou cheminée….

Un beau garage de 35 m2, rare sur le centre historique, pouvant se transformer en local professionnel (déjà un accord de la mairie)

Et une cave voûtée

N’hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Hondaa vous propose: À seulement 10 minutes d’Uzès, dans le village de Vallabrix, venez découvrir cette maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain d’environ 740 m².

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un spacieux salon d’environ 30 m², baigné de lumière, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d’environ 27 m², avec cellier attenant.

Un toilette indépendant complète ce niveau.

Les deux pièces principales s’ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur le jardin avec piscine.

À l’extérieur, un carport permet le stationnement d’un véhicule de manière pratique et discrète.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites spacieuses disposant chacune de leur salle de douche, ainsi que 2 autres chambres, dont une avec balcon offrant une jolie vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second toilette indépendant, complètent ce niveau.

La maison bénéficie d’un DPE C, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable au quotidien. Équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation, bien exposée et parfaitement saine, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise à votre goût, tout en offrant un beau potentiel d’embellissement.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme, aux portes d’Uzès.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Corbalan vous propose: À découvrir sur la commune d’Uzès, cette maison en R+1 d’environ 150 m², entièrement à rafraîchir, est édifiée sur une parcelle de 180 m² et dispose d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une cour.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d’eau et un toilette indépendant.

À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.

Ses principaux atouts sont la possibilité de créer deux logements bien distincts, la présence du double vitrage et une toiture révisée en 2010.

Cette maison au fort potentiel n’attend plus que votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: A 5 MIN D’UZÈS, SUR LES HAUTEURS DE SAINT-SIFFRET...AVEC SUPERBE VUE DÉGAGÉE !

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 127 m² rénovée avec goût dans un esprit cocooning !

Dès l’entrée, vous serez séduits par une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse, un salon (pouvant se transformer en chambre), une salle d’eau, un WC ainsi qu’un cellier/buanderie.

Par un bel escalier, vous accéderez à l’étage qui propose 4 chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC.

Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal !

Prestations haut de gamme : domotique partout (avec tablette de commande), volets électriques, climatisation réversible, matériaux de qualité, alarme, isolation par l’intérieur, arrosage automatique, ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau et un poêle à pellets .

A NOTER : Sa parfaite note pour le diagnostic de performance énergétique !

A l’extérieur, le jardin paysagé de 900 m² environ, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie idéal !

Un magnifique espace baignade avec superbe bassin et jacuzzi vous offrira d’incroyables vues sur la campagne environnante.

Pour compléter le tout, un abri indépendant pouvant accueillir 4 voitures, un atelier et une pièce de stockage.

La maison est idéalement située proche des commodités et des points d’intérêts de la région.

Je vous laisse découvrir tous ses atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>