iad France - Olivier Derenne vous propose: Investissement locatif – Maison T3 avec terrasse – Uzès

Maison R+1 située dans une petite copropriété calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Uzès et de la zone commerciale du Pont des Charrettes.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, prolongé par une agréable terrasse intimiste avec vue dégagée.

À l’étage : palier avec rangement, 2 chambres dont une avec penderie et poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Nombreuses places de stationnement non nominatives.

• Bien vendu loué – revenus immédiats

• Bonne rentabilité locative

• Emplacement recherché

• Investissement clé en main

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Inter-agence bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Hondaa vous propose: Au cOEur du village de Sanilhac, à moins de 10 minutes d’Uzès, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d’hôtes ou simplement pour y accueillir une grande famille, grâce à ses entrées indépendantes desservant 3 habitations distinctes, tout en étant située à pied des commodités du village et de l’école.

La maison totalise environ 330 m² dont 225 m² habitables, et bénéficie d’un ravissant jardin à l’ambiance provençale : végétation méditerranéenne, puits ancien, pierres apparentes et piscine récemment refaite (3,5 × 7 m) avec couverture automatique.

Autour du jardin s’articulent plusieurs dépendances pleines de charme : une grange en pierre restaurée, une cuisine d’été équipée, une cave à vin et un grand garage avec portail automatique pouvant accueillir 2 véhicules.

À l’étage, accessible par une coursive dominant le jardin, se trouve l’espace de vie principal : un grand salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes, une seconde chambre, un salon-bibliothèque donnant sur une terrasse, un bureau, une salle d’eau et un toilette séparé.

Un magnifique escalier à vis de Saint-Gilles mène à un premier appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes.

Au-dessus de la grange, un second appartement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et des toilettes séparés.

Le sous-sol abrite une vaste cave, probablement une ancienne glacière, parfaite pour les amateurs de vin. Enfin, une terrasse tropézienne d’environ 20 m² domine les toits et offre une belle vue dégagée.

Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel: idéal autant pour une grande famille que pour un projet locatif.

In the heart of the village of Sanilhac, less than 10 minutes from Uzès, this property offers […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: En position dominante, nichée au cOEur d’un écrin de verdure, au calme, cette propriété vous transportera dans un véritable havre de paix !

A 15 min d’Uzès et 5 mn du Pont du Gard, dans le très prisé village médiéval de Castillon-du-Gard !

Cette superbe maison méditerranéenne, alliant caractère et confort, vous propose un exceptionnel cadre de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée authentique. La cuisine provençale s’ouvre sur une terrasse couverte et garantit un espace ombragé et convivial.

Trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant, un espace buanderie.

A l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un second WC.

Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries PVC et Alu double vitrage, volets bois et électriques, adoucisseur d’eau, forage, chauffage fioul, arrosage automatique.

L’élégant parc arboré de 4 700 m² environ bénéficie d'une grande piscine bordée d’un magnifique studio/cuisine d’été.

Pour compléter l’ensemble, trois garages carrelés et deux écuries/box à chevaux.

Son environnement rare et préservé, en parfaite connexion avec la nature, vous procurera la sensation d’une grande sérénité…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Arjona vous propose: Maison avec piscine sur 1316 m² à 10 min d’Uzès

À seulement quelques minutes d’Uzès, sur la commune de Saint-Laurent-la-Vernède, venez découvrir cette maison individuelle de 97 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 316 m².

La maison se compose d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle d’eau et d’un WC. Une véranda côté nord complète agréablement l’espace de vie.

Construite en 1982 et bien entretenue, cette maison offre une base saine et agréable, avec la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, d’une piscine, d’un garage ainsi que d’un forage, des atouts recherchés pour une résidence principale comme pour une maison de famille au calme.

Les plus :

environnement agréable et verdoyant

proximité d’Uzès

maison individuelle

terrain de 1 316 m²

piscine

garage

forage

fibre

chauffage au gaz

bon état général

DPE C

Un bien idéal pour les personnes à la recherche de calme, d’espace extérieur et d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Cette annonce est proposée dans le cadre de la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ. N’hésite pas à me contacter pour obtenir toutes les explications sur le fonctionnement et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: SUR LA COMMUNE DE CASTILLON-DU-GARD : MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRES - 2 TERRASSES AUX INCROYABLES VUES + GARAGE

Magnifique maison de village de 162 m² au cOEur de Castillon-du-Gard, répartie sur 3 niveaux.

Dès l'entrée, vous serez surpris par son authenticité : Une salle à manger avec cuisine ouverte, un WC et un salon prolongé d'une terrasse avec une époustouflante vue sur la campagne environnante.

Au 1er étage : Un salon (ou chambre supplémentaire en ajoutant une cloison), une grande chambre, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie et 1 WC.

Au second : Deux vastes chambres (dont une avec terrasse privative), 1 salle d'eau avec WC.

L'exposition à la fois Est et Ouest offre une atmosphère chaleureuse et agréable.

Cette propriété bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses.

Les détails architecturaux et les finitions de qualité confèrent à cette maison un cachet unique !

Prestations : Menuiseries Alu, fer forgé et bois, volets bois, radiateurs électriques, ballon eau électrique, nombreux placards. Toiture révisée.

RARE : Un garage fermé à 2 minutes à pieds vient compléter cet ensemble.

Idéale pour les amoureux de la vielle pierre, cette maison vous séduira par son charme et son emplacement privilégié proche des commerces à pied !

A noter : possibilité de conserver/acquérir les meubles et une partie de la décoration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Marques vous propose: Maison de village en pierres pleine de potentiel à 5 minutes d’Uzès – Atelier et studio indépendant

Découvrez cette charmante maison de village d’environ 126 m² habitables, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, un grand garage d’environ 95 m² avec cave vous offre de multiples possibilités. Un espace complémentaire comprend un bureau, un studio indépendant avec entrée privative, une chambre et une salle de bain, parfait pour générer un revenu locatif ou aménager selon vos besoins. À l’étage, un hall d’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC. Vous serez séduits par une terrasse spacieuse idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image. Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel unique : habiter dans la maison principale, exploiter l’atelier et le studio indépendant pour un projet locatif ou professionnel. Proche de la boulangerie, de l’école et de la crèche, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Points forts et projection possible :Avec le studio indépendant, vous pouvez générer un revenu locatif qui finance une partie de votre projet. Projection possible : création de 2 logements ou maison + activité artisanale.

Les photos présentées peuvent inclure des propositions d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin de vous aider à vous projeter. L’ensemble constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure, combinant habitation, activité et potentiel locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 82. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose : Uzès centre historique !

Propriété d’exception avec splendide jardin de curé… en plein cOEur d’Uzès !

Prestigieux ensemble immobilier de 690 m² environ comprenant la maison principale + 2 appartements – 1 garage – 1 local commercial

Idéalement située, cette propriété rare et remarquable conjugue élégance architecturale, volumes généreux et un potentiel exceptionnel. Organisée autour d’un ravissant jardin arboré, elle offre un cadre de vie unique tout en bénéficiant d’un emplacement central.

A peine passé le porche d'entrée, vous serez transportés en plein cOEur d'un véritable havre de paix, où le temps semble s'être arrêté...

La maison principale de 525 m² environ développe de superbes espaces de réception et comprend 5 chambres et 3 salles d’eau/bains.

Dès l’entrée, une somptueuse pièce de 45 m² environ impressionne par ses volumes et son magnifique escalier à quart tournant. Un vaste bureau sous de superbes voûtes offre un espace de travail ou de réception d’un charme incomparable.

Au premier étage, le palier dessert une élégante bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. Un dégagement mène au salon ainsi qu’à deux belles chambres avec salle de bains commune.

Vous trouverez également une buanderie, une vaste chambre avec salle de bains, ainsi qu’un second salon, idéal pour un espace familial ou intimiste.

Au second, un salon, un séjour, une cuisine et deux chambres.

Enfin, le dernier niveau propose de grands greniers entièrement exploitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans la totalité.

La propriété comprend également deux appartements indépendants (chauffage au gaz, DPE différent de la maison principale) :

– un appartement de 88 m² environ au 1er étage (séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains)

– un appartement de 80 m² environ au 2ème étage (séjour, cuisine, une chambre et salle de bains)

À cela s’ajoute, au rez-de-chaussée un local commercial de 55 m² environ offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Hondaa vous propose: À seulement 10 minutes d'Uzès, sur la commune de Saint-Hippolyte-de-Montaigu, découvrez ce bien rare implanté sur un magnifique terrain arboré, clôturé et constructible de 1 960 m², offrant un cadre paisible.

Cette maison en ossature bois d'environ 100m2 habitables, conçue par un architecte et parfaitement entretenue, se distingue par son style singulier et sa belle luminosité, grâce à de larges ouvertures en double vitrage réalisées sur mesure par un ferronnier. Elle bénéficie également d’une isolation en laine de bois, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

L’entrée s’effectue par un espace vitré, menant à une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble chaleureux et convivial. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 35 m² surplombant le jardin. La pièce de vie est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, dont une chambre avec une terrasse tropézienne permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la vue.

À l’extérieur, une dépendance en bois d'environ 23m2 offre plusieurs possibilités : studio indépendant ou espace professionnel. Le terrain, situé en zone constructible, laisse envisager différents projets, avec notamment la possibilité d’y implanter une piscine selon vos envies.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété constitue un véritable havre de paix à proximité immédiate de la nature.

Les + : raccordement au tout-à-l’égout, portail motorisé, récupérateur d’eau pluvial, terrain divisible, carport pour deux véhicules, potentiel d’agrandissement.

Just 10 minutes from Uzès, in the commune of Saint-Hippolyte-de-Montaigu, discover this rare property nestled on a magnificent, fenced, and buildable 1,960 m² plot, offering […] Voir l’annonce immobilière >>