Dans un environnement calme, À 8 km de Luçon et 15 km des plages. Dans le village de Triaize avec Quelques commerces de proximité tel qu'un bar un restaurant une supérette mais également une école primaire. Maison de plain-pied, une véranda d'entrée une cuisine aménagée équipée une arrière-cuisine avec buanderie et sanitaires. Une salle à manger salon une véranda isolée et chauffée deux chambres une salle d'eau un sanitaire. Une très grande véranda, donnant sur le jardin,pouvant servir de cuisine d'été. Deux garages un cabanon complète l'ensemble. Vous serez charmé par la vue dégagée sur la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €

Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Safti vous présente à TRIAIZE, commune située à 10mn de la ville de Luçon et à 15 mn des plages de l'Aiguillon presqu'ile, cette maison nichée dans une impasse.

Entièrement clos de murs et sur un terrain arboré,

Elle est composée, d'un espace salle à manger et cuisine ouverte et d'une partie salon avec cheminée à insert.

Cette belle pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse donne sur une terrasse avec coin barbecue.

Au même niveau 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC.

En sous-sol une grande chambre, une salle de bain. une buanderie, une cave ainsi que le garage de 40m² avec ouverture de porte automatisée.

Des petites dépendances pour le bricolage et un puits complètent l'ensemble.

Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles et climatisation

Assainissement tout à l'égout.

Le bien est libre de meubles actuellement.

Un aménagement virtuel vous ai proposé sur quelques photos.

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Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison atypique située au cœur de Triaize, offrant 114M2 habitables et un potentiel d'exploitation de plus de 166M2 sur une parcelle de 591M2, elle se compose d'un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une cave, une véranda de 33M2 avec vue directe sur une partie du jardin, d'une chambre, une salle d'eau avec sanitaire et coin buanderie. A l'étage un palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau avec sanitaires donnant sur une terrasse.

Deux garages complètent l'ensemble, dont un entièrement rénové avec pierre apparentes et cheminée. Une entrée indépendante, un sanitaire avec lave-mains, idéale pour profession libérale ou projet locatif. Un cabanon à rénover avec eau et électricité vous attend pour donner vie à vos envies.

Une maison pleine de charme et de possibilités.

Megagence Valérie FRANCHAULT tout commence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Triaize (85580), cette charmante maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Nichée sur un terrain de 341 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La présence d'une véranda et d'un jardin procure des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en tuiles canal, cette maison individuelle de 70 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Un garage permet de stationner facilement un véhicule, en plus de la place de parking extérieure. Construite en 1948, elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec ses 70 m² bien agencés. Les amateurs d'authenticité seront séduits par le caractère de cette demeure, offrant un espace de vie confortable et accueillant, parfait pour y poser ses valises et profiter du cadre de vie offert par cette ravissante propriété.

En cœur du village, avec commerces accessibles à pied (épicerie, boucherie, bar-tabac), cette maison offre un cadre de vie calme à proximité immédiate des commodités et du littoral.

Sa situation géographique, entre Luçon et les plages vendéennes, peut également représenter une opportunité pour un projet locatif saisonnier.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 238 m² AVEC JARDIN INTIMISTE À TRIAIZE - BELLE PIÈCE DE VIE - CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE - 3 GRANDES CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 3 WC - CARPORT. Découvrez cette magnifique demeure en pierre de 1940, entièrement rénovée avec goût, située dans la paisible commune de Triaize. Cette propriété offre un espace de vie confortable et généreux, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Cette maison vous offre un salon convivial, une salle à manger lumineuse et fonctionnelle, une belle cuisine aménagée équipée, 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, 1 salle d'eau supplémentaire, 2 WC, une buanderie, un salon convivial. Vous disposez également d'un espace d'environ 49 m² pour laisser libre court à votre envie d'aménagement. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et accueillant. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air, les jeux des enfants ou les soirées conviviales entre amis. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pour votre véhicule. L'environnement calme et serein ainsi que la proximité des commodités locales ajoutent encore plus de valeur à cette magnifique propriété. En résumé, cette maison de caractère à Triaize représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un havre de paix alliant confort, élégance et tranquillité. Pour les amoureux et le charme de la pierre, idéal grande famille, profession libérale ou rapport locatif ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier ! À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Déclic :

Charme de l’ancien et emplacement privilégié. Située à seulement 9 minutes de Luçon et à moins de 15 minutes des plages, cette ravissante maison en pierres apparentes de 70 m² est un véritable cocon de sérénité. Alliant le cachet de l'authentique au confort de la proximité, elle bénéficie d'un accès immédiat à pied aux commerces du village (épicerie, boucherie, bar-tabac).

Les atouts du bien :

• Espaces de vie chaleureux : Un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine spacieuse de plus de 15 m² agrémentée d'une cheminée d'époque, idéale pour vos soirées d'hiver.

• Côté nuit : Deux belles chambres confortables.

• Extérieur intimiste : Un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, pour profiter de vos extérieurs en toute confidentialité.

• Le "Plus" immobilier : Un garage en pierre de 36 m², offrant un beau volume de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, studio). Connectivité intégrée avec la Fibre

Un emplacement stratégique :

Que vous cherchiez votre résidence principale au calme, une résidence secondaire préservée de l'effervescence touristique, ou un investissement locatif saisonnier (fort potentiel grâce à la proximité du littoral), cette maison saura répondre à tous vos projets.

Réf 2653. DECLIC IMMO 85 DPE : E

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Triaize, à proximité immédiate de Luçon et à quelques minutes seulement des plages vendéennes de La Faute-sur-Mer, L’Aiguillon-la-Presqu’île et des magnifiques côtes de Vendée, découvrez cette superbe propriété de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Cette maison familiale de 238 m2 habitables allie parfaitement le charme de l’ancien, le confort moderne et de très beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant. Cette demeure de charme offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, un salon convivial, une salle à manger accueillante ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 grandes chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau, 2 WC supplémentaires, une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Un véritable atout de cette propriété : un espace indépendant d’environ 49 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement. Idéal pour une profession libérale, un cabinet indépendant, un atelier, un logement locatif, un gîte, une activité Airbnb ou encore une extension habitable pour une grande famille. Cette dépendance représente un fort potentiel de rapport locatif ou d’activité professionnelle à domicile. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et intimiste, parfaitement exposé, propice à la détente, aux repas en extérieur et aux soirées conviviales. Un carport et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Cette maison en pierre rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié dans un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles, commodités, services et axes principaux. Vous apprécierez également la proximité du littoral vendéen et des plages de sable fin pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Vendée. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Triaize 85580, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier de 119,50 m2 se compose d'une maison de plain-pied de 80 m2

accompagnée d'un studio indépendant de 39,50 m2 offrant plusieurs possibilités d'usage.

La maison principale propose une organisation simple et fonctionnelle.

Elle comprend deux chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau pouvant servir de pièce de travail ou de pièce complémentaire.

La présence de pierres apparentes à l'intérieur apporte du caractère à l'ensemble.

Le studio indépendant dispose d'une pièce de vie avec un coin cuisine au rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC.

Cet espacement peut convenir pour accueillir des proches, envisager une location ou exercer une activité indépendante.

Possibilité de diviser l'espace extérieur.

Equipements techniques :

Deux cuisines équipées

Production d'eau chaude électrique deux chauffe-eaux

Chauffage par radiateurs électriques pour le studio

Chauffage avec poêle à granulés et radiateurs électriques pour la maison

Menuiseries en PVC double vitrage, fenêtre avec oscillo-battant.

Le bien est raccordé au tout à l'égout

Etat du bien :

Couverture au-dessus cuisine refaite en 2020

Couverture du […] Voir l’annonce immobilière >>