Une belle opportunité pour développer un projet locatif et se constituer un patrimoine immobilier ! Situé en centre bourg de Trémeur, à 5mns de Broons, village avec écoles et commerces, de la RN12 et de la Gare (ligne Paris-Brest), cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes totalisant 153m2 habitables, complétées par des garages, des celliers et un terrain situé dans le prolongement de la propriété. La première maison de 87 m2 habitables propose en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une seconde pièce pouvant être aménagée en salon indépendant ou en chambre, une salle de bains et des wc. L'étage se compose de trois chambres et une salle d'eau . La seconde maison de 66 m2 habitables comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine puis deux chambres à l'étage avec une salle d'eau et des wc. L'ensemble bénéficie également de deux garages, de deux celliers attenants pour une surface totale de 61 m2 au sol . Egalement situé dans le prolongement des maisons dépendances, un jardin de 166m2 offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Avec ses deux habitations distinctes, cet ensemble immobilier présente de belles perspectives pour un projet de rénovation et de mise en location. Une configuration intéressante pour diversifier les profils des locataires et générer deux revenus locatifs. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes de Broons, de ses commerces, services, établissements scolaires et de sa gare SNCF, découvrez cette authentique longère située au coeur du bourg de Trémeur. Une adresse intéressante pour profiter de la tranquillité d'un village tout en restant à proximité immédiate d'un bassin de vie dynamique et de la RN12, axe stratégique permettant de rejoindre facilement Rennes et Saint-Brieuc. Derrière sa façade au charme traditionnel, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour ouvert sur une cuisine restant à aménager et d'une seconde pièce pouvant accueillir un salon chaleureux. Un espace buanderie, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, le charme de l'ancien se révèle notamment à travers un beau parquet en chêne. Le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Sa rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette longère et de conjuguer le caractère de l'ancien avec le confort d'un habitat repensé selon les standards actuels. A une cinquantaine de mètres de la maison, un petit jardin permettra d'imaginer un potager ou un agréable espace de plein air. Un garage et un cellier, également non attenants, viennent compléter l'ensemble et apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables. Autre particularité intéressante : la maison est mitoyenne d'un côté avec une seconde propriété également proposée à la vente par notre agence. Une configuration qui peut ouvrir de belles perspectives pour un projet familial, un investissement locatif ou l'acquisition conjointe de deux habitations. Avec ses trois chambres, son caractère, ses dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère à rénover ! Fort potentiel !

Située sur la commune de TREMEUR, à proximité immédiate des axes routiers, cette longère à rénover offre un gros potentiel de surface et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances attenantes.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, un couloir dessert une salle de bains, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace buanderie.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et un dressing.

Les dépendances attenantes offrent de multiples perspectives : agrandissement de l'habitation, création de logements locatifs ou projet […] Voir l’annonce immobilière >>

À Trémeur, découvrez ce beau terrain à bâtir de 880 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, il offre un cadre parfait pour réaliser votre projet de construction avec cette maison de plain-pied signée par TRECOBAT. D'une surface habitable de 90,41 m², cette construction contemporaine se distingue par sa toiture monopente couverte d'une membrane PVC. Dès l'entrée avec son hall dédié, vous apprécierez un agencement fonctionnel et optimisé. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux situées au rez-de-chaussée pour plus de commodité au quotidien. Ce niveau principal dispose également d'une salle d'eau et de facilités d'accès pensées pour votre confort. Pour votre bien-être thermique toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air / Air. Une opportunité rare à saisir rapidement pour concrétiser enfin votre acquisition dans les Côtes-d'Armor.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (49500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5280 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Cette maison en pierre et terre offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des axes principaux reliant Broons et Lamballe. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne bretonne tout en restant à proximité des services et des écoles du bourg. L'intérieur vous accueille dans une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, où trône une cheminée déjà tubée, prête à recevoir votre futur poêle. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC et un rangement astucieux sous l'escalier. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont 2 en enfilades ainsi qu'un dressing indépendant, offrant tout l'espace nécessaire à une vie de famille. L'extérieur se divise en deux espaces distincts : une cour d'un côté et un jardin de l'autre, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Une dépendance en terre, typique de l'architecture locale, apporte un cachet supplémentaire et un volume de stockage précieux. Caractéristiques techniques et confort : - Structure & Isolation : Murs authentiques en terre et pierre, menuiseries PVC double vitrage, isolation des murs (polystyrène / laine de verre) et des plafonds. - Équipements : Chauffage électrique, toiture en ardoise synthétique (1989), drain de gouttières et connexion à la fibre optique pour le télétravail. - Assainissement : Fosse septique (prévoir une mise aux normes). À proximité : Trémeur bénéficie d'une position stratégique à moins de 5 minutes de la RN12. Vous profiterez des commerces de proximité, des écoles et de la gare de Broons à moins de 10 minutes, ainsi que des nombreux sentiers de randonnée qui serpentent dans la vallée environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Conan vous propose : 🏡 Un lieu… des possibilités infinies. Et si votre prochain investissement était bien plus qu’un simple ensemble immobilier ? Au cOEur de la Bretagne, sur la commune de Trémeur, se cache une propriété rare, de celles qui ne se présentent que très rarement sur le marché. Dès les premiers instants, on comprend que ce lieu a une histoire. Aujourd’hui, il ouvre la porte à une nouvelle. Imaginez… Recevoir vos hôtes dans un environnement paisible. Développer une activité de gîtes déjà amorcée. Créer un véritable projet familial ou patrimonial. Ou révéler tout le potentiel d’un foncier offrant de multiples perspectives d’évolution. Ici, tout devient envisageable. ⸻ 🏡 L’ensemble comprend : ✨ 4 logements indépendants 🌳 Une parcelle d’environ 4 634 m² 🚗 Un environnement calme et verdoyant 🏠 Des bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’exploitation 📍 Une situation idéale entre Dinan, Lamballe et Saint-Brieuc. ⸻ 💡 Un bien qui s’adapte à vos projets Que vous soyez : ✔ Investisseur ✔ Exploitant de gîtes ✔ Marchand de biens ✔ Porteur d’un projet touristique ✔ À la recherche d’un patrimoine familial à transmettre Cette propriété saura répondre à vos ambitions. ⸻ 🌿 Un potentiel remarquable Au-delà de l’existant, cette propriété offre également un véritable potentiel de valorisation. Une étude a été réalisée mettant en évidence différentes perspectives de développement, notamment une réflexion autour d’une division de l’ensemble immobilier et du potentiel du terrain, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires. Un dossier complet pourra être présenté aux acquéreurs ayant un projet sérieux. ⸻ ❤️ Plus qu’un achat… un investissement dans l’avenir. Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D’autres séduisent par ce qu’elles permettent d’imaginer. Celle-ci réunit les deux. 📞 Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à Trémeur, à seulement 2 minutes du bourg, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et de l’école.

Cette maison de plain-pied, mitoyenne d’un côté, se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau, de WC ainsi que de deux chambres.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 690 m² et de trois dépendances. L’une d’entre elles, attenante à la maison, offre un beau potentiel et peut être rénovée afin de créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Conan vous propose : 🏡 Maison de caractère – 4 chambres – Trémeur À Trémeur, découvrez cette maison mitoyenne de caractère, où la pierre et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un agréable espace de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Côté confort, elle bénéficie de 2 salles de bain avec WC, ainsi que d’une buanderie. ✨ Les atouts : Maison mitoyenne 4 chambres 2 salles de bain avec WC Belle pièce de vie Cuisine ouverte, aménagée et équipée Buanderie Charme de la pierre Espaces extérieurs 📍 Trémeur – Côtes-d’Armor ⚠️ Bien proposé en pré-commercialisation dans le cadre d’un projet de division d’un ensemble immobilier. La vente définitive du lot est conditionnée à la réalisation préalable de cette opération. 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou vous positionner sur ce bien ? Contactez-moi pour échanger sur le projet et les modalités de commercialisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>