Amateurs de rénovation ou investisseurs bienvenus !

Maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 102m2 à développer , avec plusieurs dépendances et garage attenants.

Le rdc se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée (foyer ouvert), d'une pièce à usage de chambre, d'un salon-séjour avec cheminée (foyer ouvert), d'une salle d'eau, wc,, une cave et 2 celliers.

Concernant l'étage, d'un côté un escalier dessert un palier, 2 chambres et un wc. De l'autre côté , un escalier mène à un grenier aménageable de 26m2 au sol , sous pentes, avec belle charpente ancienne.

Attenant à la suite et non communiquant par l'intérieur, un grand cellier, une étable , un garage.

Sur l'arrière l'extérieur propose une cour ouverte avec un abri bois vétuste à démolir, un jardinet avec une petite dépendance en pierres et terre sous tuiles.

L'ensemble est à rénover, mais la maison reste habitable de façon spartiate le temps des travaux.

La typologie des lieux est idéale pour une grande famille ou pour des investisseurs désireux de faire 2 à 3 locatifs.

Localisation plutôt centrée à 30mns de Dinan, Rennes, Saint-Brieuc ou la Côte d'Emeraude.

Située dans le Bourg de Trémeur, charmant village de campagne avec son commerce de proximité, sentiers de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Conan vous propose: Maison familiale 163 m² – 6 chambres – Sous-sol total 95 m² – 3 729 m² de terrain – Trémeur

Vous cherchez de l’espace, de la lumière et un cadre de vie paisible sans vous éloigner des axes ?

À Trémeur, cette maison familiale exposée plein sud développe 163 m² habitables et offre de véritables volumes.

Dès l’entrée, la luminosité frappe. Les pièces de vie sont généreuses, fluides et agréables au quotidien. La distribution permet une vie de famille confortable, tout en laissant place à un projet évolutif.

Elle comprend 6 chambres, idéales pour une grande famille, du télétravail, une activité à domicile ou un projet d’accueil.

La maison est saine, bien entretenue, équipée d’une pompe à chaleur et d’une cheminée avec insert. DPE C (163 kWh/m²/an) : confort thermique maîtrisé et dépenses énergétiques contenues.

Un rafraîchissement décoratif permettra de la moderniser à votre goût et de révéler pleinement son potentiel.

Atout majeur : un sous-sol total d’environ 95 m².

Garage, atelier, stockage, salle de sport, espace professionnel… les possibilités sont nombreuses.

Implantée sur un terrain de 3 729 m², rare sur le secteur, elle offre intimité, espace et liberté.

École, commerces de proximité et transports scolaires accessibles à pied.

Accès rapide RN12 (Rennes / Saint-Brieuc), gare à proximité, Dinan à 25 min, plages à 30 min.

Taxe foncière : 680 €

Fibre – Tout-à-l’égout

Un bien lumineux et structurant, idéal pour une famille qui souhaite s’installer durablement et créer un intérieur à son image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, dans le bourg de Trémeur :

Une maison d'environ 58m², non chauffée, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour – cuisine, placard,

- A l’étage : dégagement, deux chambres, water-closet, salle d’eau

Une maison mitoyenne à la première, de 87,45m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour – cuisine, salon, salle de bain, buanderie

- A l’étage : dégagement, trois chambres, water-closet, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété de caractère à tout d'une Grande ! Alliant volume et espace, l'équilibre entre mer et verdure est tout trouvé. Que l'on soit à 30 mn de Pléneuf Val André ou de Dinan, sa position stratégique lui confère une place de choix avec un accès direct via le train sur la ligne Paris-Brest et cela à seulement de 2h30 de Paris et 40 mn de Rennes. Avec ses 237 m² habitables, son étang de 6000m², ses box, le domaine s'étend sur plus de 2,5 hectares : les amateurs de chevaux et d'espace apprécieront le panorama tout en sirotant un cocktail dans une piscine chauffée d'intérieur. La touche cosy de la demeure est de rigueur, emmenée par le bois des poutres apparentes et la pierre qui instaurent une authenticité certaine. Au rez-de chaussée, on appréciera la vue sur son étang tout en jouant au billard : l'esprit détente est là. Le salon et la salle à manger incluant une cheminée déploient au coin du feu, une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle de bain privative et wc séparé séduiront ceux et celles recherchant une vie de plain pied possible. A l'étage, 4 belles chambres supplémentaires dont une salle de bain incluant baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Classé en C, la pompe à chaleur en géothermie permet une économie d'énergie non négligeable sur de tels volumes. Autre atout : son sous-sol : la surface est importante et comporte, pièces ou chambres, rangements, caves à vin et 2 garages séparés. Bref, vous aurez de quoi stocker, bricoler ou entrevoir d'autres perspectives d'aménagements. Vous l'aurez compris, il est souvent rare d'avoir autant d'atouts concentrés sur un bien qui a su […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Cette maison en pierre et terre offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des axes principaux reliant Broons et Lamballe. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne bretonne tout en restant à proximité des services et des écoles du bourg.

L'intérieur vous accueille dans une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, où trône une cheminée déjà tubée, prête à recevoir votre futur poêle. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC et un rangement astucieux sous l'escalier. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont 2 en enfilades ainsi qu'un dressing indépendant, offrant tout l'espace nécessaire à une vie de famille.

L'extérieur se divise en deux espaces distincts : une cour d'un côté et un jardin de l'autre, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Une dépendance en terre, typique de l'architecture locale, apporte un cachet supplémentaire et un volume de stockage précieux.

Caractéristiques techniques et confort :

- Structure & Isolation : Murs authentiques en terre et pierre, menuiseries PVC double vitrage, isolation des murs (polystyrène/laine de verre) et des plafonds.

- Équipements : Chauffage électrique, toiture en ardoise synthétique (1989), drain de gouttières et connexion à la fibre optique pour le télétravail.

- Assainissement : Fosse septique (prévoir une mise aux normes).

À proximité :

Trémeur bénéficie d'une position stratégique à moins de 5 minutes de la RN12. Vous profiterez des commerces de proximité, des écoles et de la gare de Broons à moins de 10 minutes, ainsi que des nombreux sentiers de randonnée qui serpentent dans la vallée environnante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol complet, lumineuse et fonctionnelle

Cette maison, construite sur sous-sol complet, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour très lumineux agrémenté d'un insert, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une lingerie, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Maison équipée d'une pompe à chaleur récemment installé, offrant un excellent confort thermique et des économies d'énergie .

Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, une cuisine ainsi qu'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos, avec une […] Voir l’annonce immobilière >>