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Vente Maison à Trélazé

Name: Vente Maison à Trélazé (49800) : à vendre / 68m² Trélazé
Price: 192000 EUR

4 pcs

2 ch

68㎡

192 000 € ^{(2 824 €/m²)}

Vente Maison à Trélazé

4 pcs

2 ch

68㎡

192 000 € ^{(2 824 €/m²)}

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Maison Trélazé

iad France - Olivier Pipala vous propose: Opportunité à Saisir !

Pavillon de plain pied 2 chambres avec véranda et Jardin et dependance à Trélazé

Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé à Trélazé, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Idéalement placé et bénéficiant d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.

Ce pavillon de 56 m² plus une véranda chauffée de 12m² offre un espace de vie confortable pour votre famille. L'intérieur se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un WC indépendant. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le jardin de la maison vous invite à la détente en plein air et à la convivialité. Parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été et une dépendance pour stocker vos affaires.

Avec une situation pratique de plain-pied, cette maison convient parfaitement à ceux en quête de tranquillité et de confort. Les surfaces bien pensées et la bonne distribution des pièces permettent de profiter pleinement de chaque espace.

Pour les amoureux du bricolage ou de la personnalisation, quelques travaux de rafraîchissement peuvent être prévus pour moderniser davantage ce pavillon et le rendre à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un pavillon plein de charme à Trélazé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2001613 - 06/05/2026

DPE

190 kWh/m² .an

41* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

190

kWh/m².an

Emissions

41*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

41*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
192 000 € ^{(2 824 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
68 m²
Surface terrain :
197 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Chauffage :
Type gaz
Plain-pied - Veranda - Jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

976 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Trélazé 49

229 000 € ^{(2 899 €/m²)}

Située à Trélazé (49800), cette maison bénéficie d'un environnement urbain avec des facilités de transport en commun, comme le bus, ainsi que des commerces et services à proximité. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. La terrasse et le jardin ajoutent des espaces extérieurs appréciables pour profiter du plein air en toute intimité.

Cette maison de Type 4 de 78 m², construite en 2009, présente une architecture moderne avec un toit plat. Elle comprend 4 pièces, une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et un WC independant.

A l'étage le palier dessert 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau et 1 toilette. D'autres atouts sont le garage attenant, un espace buanderie, et une place de parking devant la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

79㎡

Vente maison 6 pièces

Trélazé 49

435 000 € ^{(2 486 €/m²)}

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Trélazé, à moins de 15 min du centre-ville d'Angers et à proximité immédiates des transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison familiale de 175 m2. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, grand dressing ou bureau, salle de bains et WC indépendants. A l'étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres, bureau, ainsi qu'une salle de douche, WC séparés. Un spacieux garage et dépendance complètent ce bien. Le plus ? Vous pourrez profiter de sa grande terrasse et de son magnifique terrain arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

175㎡

Vente maison 6 pièces

Trélazé 49

197 900 € ^{(1 799 €/m²)}

Maison des années 1900 offrant un fort potentiel de rénovation et d'investissement, notamment pour une division en volume et parcellaire.

Le bien développe environ 140 m2 au sol répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le premier étage dessert deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un point d'eau. Au dernier niveau, un palier mène à une salle de bain, une chambre et un grenier aménageable d'environ 21 m2.

Implantée sur une parcelle de 700 m2, la propriété est située dans le secteur très recherché de Trélazé Malaquais : résidentiel et calme. Elle dispose également d'un garage de 40 m2.

Le terrain offre la possibilité d'une division parcellaire permettant la création d'un lot supplémentaire d'environ 350 m2.

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet d'investissement à forte rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

110㎡

Vente maison 10 pièces

Trélazé 49

799 900 € ^{(3 418 €/m²)}

A VENDRE à quelques minutes du centre d'ANGERS Maison familiale esprit loft avec piscine !

Découvrez cette magnifique maison aux très beaux volumes idéalement située, dans une impasse calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied.

Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres et un bureau, cette propriété offre une configuration parfaite pour accueillir une grande famille, tout en bénéficiant d'une agréable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour esprit loft, ouvert sur une grande cuisine lumineuse, véritable coeur de la maison. Un second salon, équipé d'un poêle à bois, invite à des moments chaleureux et conviviaux.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, une grande buanderie, un cellier ainsi que trois WC, garantissant un confort optimal au quotidien.

A l'étage , une mezzanine dessert trois chambre donnant sur le jardin arboré, une salle d'eau ainsi qu' un WC.

A l'extérieur, le terrain de 1 190 m2 est un véritable havre de paix. Il se compose d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, de deux cabanons, d'un terrain de pétanque et d'un espace de jeux pour enfants. Une cuisine extérieure entièrement aménagée (meubles bas, réfrigérateur, four à pizza, plancha) vient compléter cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Trois places de stationnement ainsi qu' un garage viennent compléter la maison.

Sans vis-à-vis et situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

6 ch

234㎡

Vente maison 6 pièces

Trélazé 49

451 500 € ^{(3 612 €/m²)}

TRELAZE - LES JUSTICES Au calme proche des commodités Maison individuelle en excellent état avec un hangar de 145 m², plus un rapport locatif avec un appartement de 80 m² avec entrée indépendante loué 850 euros/mois, ainsi qu'une dépendance en pierres apparentes.

La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de réception avec poêle à granules, d'une cuisine spacieuse équipée, de 2 chambres en rdc, salle d'eau, à l'étage 2 chambres, beau potentiel pour projet d'investissement locatif ou division, d'activité , d'entrepôt, , hono de 5 % charge […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

125㎡

Vente maison 3 pièces

Trélazé 49

225 000 € ^{(3 571 €/m²)}

NOUVEAU PROGRAMME EN LOCATION-ACCESSION ! TRELAZE CHAMPIGNY

Maison d'habitation à vendre à TRELAZE de type 3 évolutif (combles aménageables), d'une surface habitable de 62,97m², comprenant une entrée sur pièce de vie, salon-séjour-cuisine, WC séparé, salle d'eau et 2 chambres. Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 180m².

Ce logement peut également être vendu en Type 5, avec des combles aménagés, au prix TTC de 246 500€, offrant ainsi 94,27m² habitables.

La construction sera située dans la ZAC de la Quantinière, près du Chemin des Landes, 49800 TRELAZE.

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

63㎡

Vente maison 5 pièces

Trélazé 49

246 000 € ^{(2 617 €/m²)}

NOUVEAU PROGRAMME EN LOCATION-ACCESSION ! TRELAZE CHAMPIGNY

Maison d'habitation à vendre à TRELAZE de type 5, d'une surface habitable de 94,27m², comprenant :

- Au RDC : entrée, salon-séjour-cuisine, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres

- A l'étage : palier, salle de bain, WC séparé, 2 chambres.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 180m².

Ce logement peut également être vendu en Type 3 évolutif (combles aménageables) au prix TTC de 224 500€. Il offrira alors une surface habitable de 62,97m².

La construction sera située dans la ZAC de la Quantinière, près du Chemin des Landes, 49800 TRELAZE.

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

94㎡

Vente maison 4 pièces

Trélazé 49

236 500 € ^{(2 884 €/m²)}

NOUVEAU PROGRAMME EN LOCATION-ACCESSION ! TRELAZE CHAMPIGNY

Maison d'habitation à vendre à TRELAZE de type 4, d'une surface habitable de 81,97m², comprenant :

- Au RDC : entrée, salon-séjour-cuisine, salle d'eau avec WC

- A l'étage : palier, salle de bain, WC séparé, 3 chambres.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 180m².

La construction sera située dans la ZAC de la Quantinière, près du Chemin des Landes, 49800 TRELAZE.

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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Vente maison 5 pièces

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273 500 € ^{(2 820 €/m²)}

NOUVEAU PROGRAMME EN LOCATION-ACCESSION ! TRELAZE CHAMPIGNY

Maison d'habitation à vendre à TRELAZE de type 5, d'une surface habitable de 98,48m², comprenant :

- Au RDC : entrée, salon-séjour-cuisine, salle d'eau, WC séparé, 1 chambre, cellier

- A l'étage : palier, salle de bain, WC séparé, 3 chambres.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 248m².

La construction sera située dans la ZAC de la Quantinière, près du Chemin des Landes, 49800 TRELAZE.

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

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