Votre Vente maison à Trélazé avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Trélazé

6 pcs
4 ch
132㎡

335 500 € (2 542 €/m²)

Vente Maison à Trélazé

6 pcs
4 ch
132㎡

335 500 € (2 542 €/m²)

Maison Trélazé

À Trélazé, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, nichée dans un quartier calme et résidentiel.

Située au fond d'une impasse, cette maison lumineuse de 132 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Une cuisine séparée, fonctionnelle

Un spacieux salon-séjour de 50 m2, baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse extérieure

Une vie de plain-pied grâce à une chambre avec douche et WC privatifs

À l'étage :

Un grand palier avec rangements

Deux chambres confortables

Une salle d'eau

Une quatrième chambre d'environ 30 m2 au sol, idéale comme suite, salle de jeux ou bureau

Les plus :

Un garage

Plusieurs places de stationnement privatives

Un cabanon de jardin

Une parcelle de 278 m2sans vis-à-vis

Le quartier permet de tout faire à pied : bus, écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, offrant une vie quotidienne des plus pratiques.

Honoraires charge acquéreur de 4,84 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730 EUR et 2390EUR selon prix des énergies indexés sur 2021. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM408-SDSIMMO - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    335 500 € (2 542 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (soit 15 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    132 m²
  • Surface terrain :
    278 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à SDSIMMO L'Agence

* Champs obligatoires

SDSIMMO L'Agence

20 rue du Petit Thouars

49000 Angers

SIREN: 947979217

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 335 500 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 705 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Trélazé

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Trélazé

Informations locales Trélazé

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 6 pièces à Trélazé