Iad France - Emilie Vinet vous propose : TRÉLAZÉ - SECTEUR VILLAGE SANTE - SAINT LEONARD Découvrez cette maison de caractère qui allie cachet ancien et potentiel de rénovation, développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 148 m². Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un espace dressing, un WC séparé et une SDB. Au premier niveau : 3 chambres et une SDD avec WC. Le dernier étage dessert une 4ème chambre avec dressing. L'ensemble sur une parcelle close d'environ 420 m² avec ses dépendances : cellier, cave, atelier, garage et son jardin à l'abri des regards pour profiter du beau temps. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - TRELAZE

A seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement très calme, sur une parcelle de 335 m2 entièrement close.

Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Buanderie.

En excellent état, cette maison bénéficie également d'une dépendance comprenant un espace de rangement, un atelier et un garage fermé. Le chauffage au gaz est complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Vous profiterez également de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère au cOEur de Trélazé Située en plein centre-bourg de Trélazé, cette charmante maison de caractère allie authenticité et confort moderne grâce à ses poutres et pierres apparentes. Entièrement rénovée en 2018, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille : •4 chambres, dont une de plain-pied, •Une vaste cuisine avec cellier, •Un salon et un séjour de plus de 25 m² chacun, sublimés par un parquet chaleureux, des poutres apparentes et des murs en pierre, ainsi qu’un toilette avec sas au rdc •À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une d'environ 17 m², ainsi que 2 salles d'eau, un toilette et un grand dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Un garage-atelier complète l'ensemble, ainsi que deux accès extérieurs indépendants, offrant praticité et potentiel d'aménagement. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tous commerces et transports en commun accessible à pied. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cette superbe maison récente construite en 2010.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, exposée plein sud et offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un agréable jardin arboré. La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, complétée par des WC indépendants.

L’étage dessert trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale de 30 m2 avec accès privatif à un balcon. L’une des autres chambres bénéficie également d’un accès direct à une terrasse. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit.

Un agréable jardin arboré et baigné de lumière vient sublimer l’ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une dépendance ainsi qu’un vaste garage complètent également le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique classée A, garantissant un confort optimal grâce au chauffage au sol installé aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

La maison se situe dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités, aux portes de Saint-Barthélemy-d'Anjou. Un emplacement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

TRELAZE Maison 3 chambres et garage 84m² - A Trélazé, cette maison de 2013 d'environ 83 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa vie de plain-pied. Dès l'entrée, une lumineuse pièce de vie ouvrant directement sur un agréable petit jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et un accès direct au garage, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de douche, WC . À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires dont une avec placard ainsi qu'une salle de bain et WC indépendants. Un cabanon de rangement pratique pour le stockage et l'entretien du jardin vient compléter ce bien. Maison fonctionnelle et bien entretenue, équipée d'un chauffage individuel au gaz et classée DPE C, offrant un bon confort énergétique.Idéalement située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cindy JOUSSELIN vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à Trélazé.

Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, un WC et un espace garage.

A l'étage un palier avec placard dessert 4 chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un WC séparé.

Un grenier aménageable, un jardin clos viennent compléter les prestations de ce bien. Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1241 € - montant maxi : 1679 €.

Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI).

RSAC : 799922497.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-bourg de Trélazé, cette maison bourgeoise de caractère, repensée il y a une dizaine d'années, dévoile une atmosphère singulière où les volumes dialoguent avec la lumière.

Dès le seuil franchi, le regard se laisse guider par une clarté généreuse venue du sud. La pièce de vie, spectaculaire par ses plus de 84 m2, s'impose comme le coeur vibrant de la maison. Les perspectives s'y multiplient, invitant à imaginer diverses ambiances : espace de réception, salon intimiste ou lieu de vie ouvert et convivial. Ici, les volumes inspirent et laissent libre cours à toutes les projections.

Dans son prolongement, la cuisine de 17 m2 se dévoile comme un espace à part entière, pouvant s'ouvrir largement sur le séjour pour créer un lieu de vie chaleureux de plus de 100 m2.

Un escalier ancien en ardoise, empreint d'authenticité, conduit à l'étage nuit. Quatre chambres aux proportions confortables s'y déploient, accompagnées d'une vaste salle de bains. Les circulations, pensées avec générosité, préservent à la fois fluidité et intimité.

A l'extérieur, le jardin clos, récemment redessiné, compose un écrin de verdure discret. Il s'accompagne d'un espace de stationnement privatif, venant parfaire l'équilibre entre praticité et douceur de vivre.

Face à la mairie de Trélazé, cette maison de bourg conjugue emplacement central et vie de quartier. Commerces, transports et commodités s'inscrivent dans un quotidien facilité, à quelques pas seulement.

Un lieu de vie inspirant, à la croisée du charme de l'ancien et d'une réinterprétation contemporaine des espaces.

Classe Energie : B / Classe Climat : A

Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Exclusivité – Maison contemporaine au calme à Trélazé Découvrez cette agréable maison contemporaine de 93 m², pensée pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec espace lave-linge et rangements, Wc indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage isolé et carrelé. À l’étage, un escalier moderne vous mène vers l’espace nuit comprenant : •Une grande chambre avec vaste dressing ouvert (facilement transformable en troisième chambre), •Une seconde chambre confortable, •Un WC indépendant, •Une spacieuse salle d’eau moderne d’environ 9 m². Côté extérieur, vous profiterez : •D’un jardin avant entièrement clôturé et sans entretien, •D’un petit jardin à l’arrière, •Pratique au quotidien : Deux places de stationnement extérieures sont disponibles devant le garage. Les atouts de la maison : •Quartier récent et calme •Maison fonctionnelle et lumineuse •Proximité immédiate des commerces •Potentiel 3 chambres Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>