CITYLIFE NANTES vous présente cette belle maison familiale non mitoyenne, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Treillières, à seulement 10 minutes à pied du bourg.
Derrière sa façade se dévoile une maison aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale.
Avec 191 m² habitables et 208 m² au sol, elle offre de nombreux espaces de vie, 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux salons, une mezzanine, un bureau ainsi que de nombreuses dépendances.
Le tout est implanté sur une belle parcelle paysagée de 702 m², orientée plein Sud, offrant un cadre verdoyant, paisible et sans compromis sur la fonctionnalité.
UNE ENTRÉE CATHÉDRALE QUI DONNE LE TON
Dès les premiers pas, l’entrée cathédrale, généreuse et baignée de lumière, révèle immédiatement les beaux volumes de cette maison.
Elle mène vers un vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine moderne aménagée et équipée. Elle bénéficie d’un accès direct au jardin et communique avec une grande buanderie, offrant un espace particulièrement pratique au quotidien.
La maison dispose également d’un second salon, véritable pièce supplémentaire à vivre, bénéficiant lui aussi d’un accès direct au jardin. Cet espace, complété par une cave enterrée, peut facilement évoluer selon les besoins de la famille : salle de jeux, bureau, espace cinéma, chambre d’appoint…
UNE VÉRITABLE SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Toujours sur ce niveau, la maison propose une belle suite parentale, véritable cocon préservant l’intimité de ses occupants.
Elle se compose d’une chambre confortable, d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative moderne.
Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
QUATRE CHAMBRES À L’ÉTAGE
À l’étage, une agréable mezzanine distribue harmonieusement l’espace nuit.
Vous y trouverez quatre belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre univers, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Une salle de bains avec WC complète cet espace.
UN JARDIN PAYSAGÉ ET DE NOMBREUX ESPACES EXTÉRIEURS
À l’extérieur, la parcelle de 702 m², soigneusement paysagée, constitue un véritable prolongement de la maison.
Orienté plein Sud, le jardin profite d’une belle luminosité et offre un environnement verdoyant et apaisant.
La grande terrasse, équipée d’un store banne électrique, invite naturellement aux repas en extérieur.
À l’arrière de la propriété, l’espace entièrement enrobé permet de stationner facilement plusieurs véhicules, un véritable atout pour une famille nombreuse ou pour recevoir.
Deux garages carrelés, dont l’un avec accès direct à la maison, viennent compléter les prestations.
Un préau offre également un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le bois, le matériel de jardin ou les équipements de loisirs.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Cette propriété séduira particulièrement les familles à la recherche d’une maison offrant de l’espace, de la lumière, de nombreux rangements et une vraie diversité de pièces, sans renoncer à la proximité des commodités.
Les atouts :
Maison non mitoyenne
191 m² habitables / 208 m² au sol
5 chambres
Suite parentale au rez-de-chaussée
Terrain paysagé de 702 m²
Exposition plein Sud
Entrée cathédrale
Vaste salon-séjour traversant
Poêle à bois
Cuisine moderne aménagée et équipée
Grande buanderie
Second salon avec accès jardin
Cave enterrée
Mezzanine
Bureau
2 garages carrelés
Préau
Grande terrasse avec store banne électrique
Nombreuses places de stationnement
Quartier résidentiel calme et recherché
Bourg de Treillières accessible à pied en 10 minutes
Commerces, écoles et transports à proximité
Une maison familiale généreuse et chaleureuse, offrant un cadre de vie privilégié à Treillières. Un bien rare par ses volumes, ses cinq chambres, ses nombreux espaces de vie et son agréable jardin paysagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 253 - 13/09/2026
DPE
D
202
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
202
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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7*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2891 €
et
3912 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
434 400 €
(2 274 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 3,43% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)
Achat d'un appartement T3 quartier Canclaux-Mellinet.
Un suivi et des conseils impeccables pendant toute la procédure d'acquisition. Claire a une très bonne faculté adaptation, elle est réactive et trouve des solutions. Ravie d'avoir concrétisé mon projet avec l'agence City Life Nantes Nord !
Réponse :
Merci beaucoup pour ce superbe retour ! ? Accompagner un projet immobilier, c’est bien plus que remettre des clés : c’est écouter, s’adapter, rassurer… et parfois trouver le petit “plan B” qui fait toute la différence ! ?✨
Claire est ravie d’avoir pu être à vos côtés.
Vente d'un appartement T2 Saint-Herblain.
Claire Boulanger est une personne très compétente et réactive. Elle a assuré un bon suivi au niveau de la vente de l'appartement proposant régulièrement des visites. Elle était également très accessible et en lien régulier avec nous, en tant que vendeurs.
Réponse :
Un grand merci pour votre retour si positif.
Claire est ravie d'avoir pu vous accompagner dans la vente de votre appartement.
La confiance que vous lui avez accordée a été précieuse.
Toute l'équipe de CITYLIFE vous souhaite une excellentecontinuation et beaucoup de réussite dans vos futurs projets !
Achat d'un T2 à St Herblain
J'ai réellement apprécié travailler avec Claire, très sérieuse et efficace. Pour mon premier achat j'ai été accompagné de A à Z dans mes démarches ce qui m'a énormément rassuré. Un grand merci et j'espère pouvoir retravailler avec l'agence à l'avenir.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce magnifique retour !
Claire sera ravie de lire votre message. Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner sereinement dans cette belle première acquisition et de vous avoir apporté toute la confiance nécessaire tout au long de votre projet.
A bientôt pour votre futur projet immobilier.
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Une agence très sérieuse que je recommande vivement. En tant qu'acquéreur, j'ai bénéficié d'un accompagnement irréprochable et d'une communication proactive qui a grandement facilité les échanges avec l'agence du vendeur et le notaire. L'équipe est très réactive, agréable et maîtrise parfaitement ses dossiers.
Réponse :
Merci infiniment pour ce bel avis ?.
Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans votre acquisition et de savoir que notre réactivité, notre disponibilité et notre suivi ont répondu à vos attentes. Merci pour votre confiance et tous nos vœux de bonheur dans votre nouveau chez-vous !
Source Opinion System
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