CITYLIFE NANTES NORD

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux 64,50 m² – Quartier des Thébaudières – Saint-HerblainDans le quartier recherché des Thébaudières à Saint-Herblain, découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 64,50 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une copropriété avec ascenseur, parfaitement entretenue.Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et agréable tout au long de la journée.Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré. La cuisine séparée aménagée, fonctionnelle, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un espace distinct du séjour.Le séjour lumineux s’ouvre sur un spacieux balcon de plus de 15 m², au calme et avec une vue dégagée. La chambre principale bénéficie également d’un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort supplémentaires.Un dégagement séparé avec placard comprend :une seconde chambre avec placard,une salle d’eau,des toilettes indépendantes.Les atouts de ce bien :Raccordement prochain au chauffage urbain (travaux en cours, mise en service prévue à l’automne)Exposition Sud-Ouest, idéale pour une luminosité optimaleGrand balcon avec vue dégagéePlace de parking extérieure privativeCave spacieuseLocal vélos collectifRésidence sécurisée avec ascenseurUn emplacement privilégié :Le quartier des Thébaudières est apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la Chézine, les transports (bus 59/89/54) , les écoles, les commerces et les services accessibles à pied.

Nouveauté chez Citylife – En exclusivitéSitué dans le quartier très recherché Hauts-Pavés / Saint-Félix, à Nantes rue Georges Sand, découvrez cet appartement T2/T3 de 59 m², un bien particulièrement rare à la vente réunissant des caractéristiques devenues difficiles à trouver et à proximité immédiate des commerces et des transports.En rez-de-chaussée, côté jardin de la copropriété et au calme absolu, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité et la qualité de ses volumes.Son exposition plein Sud lui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un véritable privilège.L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 32 m², offrant un espace spacieux et convivial. Les belles hauteurs sous plafond apportent un cachet indéniable et renforcent la sensation d’espace.La cuisine moderne, semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux.L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 13 m² ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.Ce bien se distingue par une combinaison de critères rarement réunis : volumes généreux, luminosité, exposition idéale, calme absolu et emplacement prisé, faisant de cet appartement une opportunité unique sur le marché.Une cave vient compléter ce bien.L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (lignes de bus 26 et 54 à 150 mètres) ainsi que du tramway à seulement 500 mètres.

SPECIAL INVESTISSEUR : CITYLIFE Nantes vous propose ce bel appartement T3 de 62 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier recherché du Petit Port, face aux universités.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Une cave et une place de stationnement privative sécurisée complètent ce bien.À proximité immédiate des transports, des commerces, des universités (100 m) et des bords de l'Erdre, il bénéficie d'un emplacement privilégié, très recherché pour la location.Vendu avec locataire en place : bail de 3 ans signé en août 2026, le bien génère un loyer mensuel de 910 € hors charges (950 € charges comprises), offrant une rentabilité brute de 6 %.

CITYLIFE NANTES vous propose cette charmante maison des années 30 climatisée entièrement rénovée, T6 (4 chambres) + bureau alliant le cachet de l’ancien et des prestations modernes de qualité. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram, Chronobus, bus) et espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du Pont du Cens et de l’hippodrome.D’une superficie de 182 m² au sol (120 m² habitables), cette maison familiale lumineuse se compose d’une belle pièce de vie avec salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée, communiquant avec le salon cosy prolongée par une véranda ouverte sur des terrasses et un jardin exposé plein Sud. L’ensemble crée un espace convivial et agréable à vivre tout au long de l'année.La partie nuit propose 4 chambres, dont une avec cabinet de toilettes et WC, ainsi qu’un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail. Vous bénéficierez également d’une grande salle de bain avec baignoire et douche, de WC séparés et d’une buanderie.Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toutes les pièces, complétée par deux poêles à granulés. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant une forte autonomie énergétique, ainsi que d’un système d’eau chaude thermodynamique.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, clos, arboré, sans vis-à-vis et au calme, sur une parcelle d’environ 401 m². Plusieurs dépendances, un local technique et des espaces de rangement viennent compléter le bien. Côté stationnement, un double carport, des emplacements couverts pour deux-roues ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique et deux portails électriques sont à disposition.Cette maison, parfaitement entretenue, constitue un véritable coup de cœur pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur d'une rue privative (enrobé fait en 2026), CITYLIFE NANTES vous propose cet appartement T2 de 51 m² offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Véritable atout de ce bien : un grenier de 59 m² au sol, accessible directement par un escalier depuis l'appartement, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier situé sur le palier complète les espaces de rangement.À l'extérieur, vous bénéficierez de deux dépendances, chacune disposant d'une maisonnette avec son jardinet privatif au sein du jardin de la copropriété, offrant de multiples possibilités (potager, atelier, stockage, BBQ, espace de loisirs...). Une cave vient compléter l'ensemble.Les + du bien :Dernier étage (2/2)Rue privative, environnement calmeExposition plein SudGrenier aménageable de 59 m² au sol avec accès direct par un escalierCuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjourCellier sur palierCaveDeux dépendances avec jardins privatifsPossibilité de se garer dans la voie privée.Proximité des commerces, écoles et transportsUn bien rare, alliant charme, tranquillité et fort potentiel d'évolution, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie à personnaliser.