Vente Maison Viager à Trégunc

4 pcs
3 ch
115㎡

109 400 € (951 €/m²)
Viager 420 €/mois

Vente Maison Viager à Trégunc

4 pcs
3 ch
115㎡

109 400 € (951 €/m²)
Viager 420 €/mois

Maison Viager Trégunc

VIAGER OCCUPÉ FEMME DE 76 ANS

Visite virtuelle disponible sur demande.

L'acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif de la vendeuse.

LE BIEN

Maison située à Saint-Philibert, sur la commune de Trégunc, au calme d'une impasse, à seulement 1,3 km de la pointe de Trévignon et de ses plages.

Construite en 1983 sur un terrain arboré d'environ 5 100 m2, elle offre une agréable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, elle se compose :

d'une entrée ;

d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda ;

d'une cuisine indépendante ;

d'une chambre ;

d'une salle de bains rénovée ;

de WC séparés ;

d'un cellier.

À l'étage, vous trouverez :

une mezzanine ;

deux chambres ;

des WC avec point d'eau.

Un hangar complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir concernant l'assainissement.

La couverture est réalisée en ardoises synthétiques.

Surface habitable : environ 115 m2

Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'un fort potentiel d'aménagement.

CONDITIONS DE LA VENTE

Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit de la vendeuse.

Bouquet FAI : 109 400 €

Rente mensuelle : 420 €

Supplément de rente en cas de départ anticipé de l'occupante : + 30 %

VALORISATION

Valorisée 305 000 € sur le marché traditionnel, cette maison vous est proposée en viager occupé pour un prix de 159 210 €, représentant une décote immédiate de 145 790 €, selon les modalités financières du dossier.

Vous payez un bouquet de 109 400€ frais d'agence inclus et une rente mensuelle (indexée) de 420€/mois

CE QUE L'ON RETIENT

Vie de plain-pied

Secteur privilégié et balnéaire

Environnement calme en impasse

Pointe de Trévignon et plages à environ 1,3 km

Terrain arboré d'environ 5 100 m2

Pièce de vie avec cheminée

Véranda lumineuse

Trois chambres

Hangar

Fort potentiel

Assainissement à revoir

DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

Classe énergétique : D 186 kwh/m2/an

Émissions de gaz à effet de serre : B 7 Kg CO2/m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 400 €, soit 8 % de la valeur vénale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

CONTACTER L'AGENCE CONCEPT IMMO POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS.

SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU

RCS DE QUIMPER 912 367 521

Réf. B729 - 18/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  109 400 € (951 €/m²)
    Rente : 420 €/mois

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

  • Surface habitable :
    115 m²
  • Surface terrain :
    5100 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Veranda - Jardin
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Demandez plus d'infos à CONCEPT IMMO CONCARNEAU

* Champs obligatoires

CONCEPT IMMO CONCARNEAU

3 RUE DE KERAMPORIEL

29900 Concarneau

SIREN: 912367521

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