CONCEPT IMMO CONCARNEAU

TRÉGUNC POULDOHAN : VUE MER, VIE DE PLAIN-PIED ET CONFORT CONTEMPORAIN Dans le secteur recherché de Pouldohan, découvrez cette maison de 2013 offrant une vue mer et un cadre de vie privilégié, avec le littoral accessible à pied. Une situation appréciable pour profiter du bord de mer tout en restant à quelques kilomètres du bourg de Trégunc, du côté de Concarneau. En excellent état, cette maison de 112 m2 habitables est implantée sur un jardin clos et arboré de 800 m2 environ, sans vis-à-vis. Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité aux espaces de vie, tandis que sa distribution permet une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie accueille une cuisine neuve et un salon agrémenté d’un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une chambre, une salle d’eau entièrement rénovée et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine se prolonge par un balcon offrant une agréable perspective sur le jardin et la mer. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC composent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin permet de profiter d’un environnement préservé des regards. Un carport complète les prestations. Classée A au DPE, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage, ainsi que d’un ballon thermodynamique. Une couverture en ardoises naturelles avec crochets inox et le raccordement au tout-à-l’égout complètent l’ensemble. Aucun travaux à prévoir. Ce qu’on retient : La vue mer et le littoral accessible à pied. Une construction de 2013 en excellent état. Une véritable vie de plain-pied et trois chambres. Une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest. Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Un DPE A et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Une cuisine neuve, une salle d’eau rénovée et un carport. Une maison réunissant emplacement côtier, confort quotidien et performance énergétique, pour s’installer à Trégunc à l’année comme pour profiter d’un pied-à-terre en bord de mer. Prix de vente net vendeur : 560 000 € + honoraires d’agence de 19 000 €, soit 3,39 % du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 579 000 €. DPE A, consommation : 48 kWh/m2/an. GES A, émissions : 1 kg CO?/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 960 €, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est vendu en monopropriété. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU RCS QUIMPER : 912 367 521.

Dossier no 764I - Mandat no 764I Situé à Gouesnach, ce terrain constructible de 680 m2 bénéficie avant tout d’un environnement particulièrement agréable : implanté en fond d’impasse, il profite d’un cadre calme et préservé, à l’écart de la circulation. À l’est, le terrain bénéficie d’une vue dégagée sur un champ classé en zone agricole et non constructible, offrant ainsi un environnement ouvert et sans voisin direct de ce côté. Le terrain est vendu non viabilisé et nécessite la mise en place d’un assainissement individuel. L’étude de sol a déjà été réalisée et préconise l’installation d’un filtre à sable vertical non drainé. Son implantation en fond d’impasse et son ouverture sur la zone agricole constituent de véritables atouts pour un futur projet de construction recherchant calme et tranquillité. Ce que l’on retient : Une parcelle de 680 m2 Une situation privilégiée en fond d’impasse Une exposition idéale, permettant de profiter pleinement des quatre orientations Une étude de sol déjà réalisée pour l’assainissement individuel Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), s’agissant d’un terrain non bâti. Prix net vendeur : 120 000 € Honoraires d’agence : 7 200 € à la charge de l’acquéreur, soit 6 % TTC du prix net vendeur Prix de vente frais d’agence inclus : 127 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521

VIAGER OCCUPÉ (Homme de 86 ans et Femme de 75 ans) - Visite virtuelle disponible sur demande. L'acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur. Maison située au Guilvinec, dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 219 m2, elle développe une surface habitable d'environ 100 m2 et propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, disposant d'un espace repas, ainsi qu'un salon-séjour prolongé par une véranda. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un cellier et d'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'une vie partielle de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Un garage attenant avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire de rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Elle est mitoyenne d'un côté. Située dans un environnement résidentiel du Guilvinec, cette maison familiale bénéficie de la proximité des commodités et d'une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. Vente en viager occupé avec réserve de d'usufruit Ce que l'on retient : Environnement résidentiel Commodités et mer à proximité Environ 100 m2 habitables Parcelle d'environ 219 m2 Cuisine séparée, aménagée et équipée Espace repas Salon-séjour avec véranda 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Salle d'eau avec WC récemment rénovée Garage attenant avec mezzanine Pompe à chaleur Panneaux solaires (charge vendeur) Maison mitoyenne d'un côté Bouquet FAI : 127 200€ Rente mensuelle : 400€ Supplément de rente en cas de départ anticipé de l'occupant : +30% Valorisée 340 000€ sur le marché traditionnel, cette maison vous est proposée en viager occupé pour un prix de 180 540 €, représentant une décote immédiate de 159 460€ selon les modalités financières du dossier. Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : C 174 kwh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m2/an Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 200€ soit 8% de la valeur vénale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES (www.georisques.gouv.fr). CONTACTER L'AGENCE CONCEPT IMMO POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521

Maison en bois de plain-pied de 90 m2 habitables avec plus de 4.3 hectares. Découvrez cette charmante maison de plain-pied en bois, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, de l'espace et de la tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain de 4.3 hectares, cette propriété séduira aussi bien les particuliers en quête d'un havre de paix que les propriétaires de chevaux, les passionnés de jardinage ou les porteurs de projets agricoles ou touristiques. La maison propose un agencement fonctionnel et lumineux avec : Maison en bois de plain-pied conforme à la réglementation RT2012. 3 chambres. Chauffage au sol et poêle à bois. Terrain de 4.3 hectares offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, complété par un poêle à bois, garantissant une chaleur douce, économique et agréable tout au long de l'année. Prix de vente 299 000 € dont 9 000 euros d'honoraires d'agence soit un net vendeur de 290 000 euros. Classe énergétique : A 40 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : A : 1kg CO2/m2/anEstimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 370 € et 540 € Bien vendu en monopropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr). ELENA PATY 523403590 SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU

Exclusivité - CONCEPT IMMO - CONCARNEAU LOCAL COMMERCIAL - Aux portes de la ville, offrant une forte visibilité, une maison pouvant se transformer en futurs locaux professionnels et son terrain divisible en zone artisanale. Le tout sur une parcelle de 2.849 m2. Aujourd'hui la propriété se décompose comme suit : - Un immeuble d’habitation ayant: Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 comprenant : entrée, WC, salon-séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau, buanderie. A l’étage : Un appartement duplex de type 4 comprenant : Entrée, cuisine, salon, salle à manger, couloir, buanderie, WC, salle de bains, une chambre. A l’étage : Dégagement, bureau, WC, salle d’eau, deux chambres. - Une dépendance ayant : Une pièce, une chambre, appentis ouvert - Un garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([URL masquée pour votre sécurité]). SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU - Alex PROVOST 953 402 521 R.C.S. Quimper - Réf : #676 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an

Situé en plein cœur de Concarneau, au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 76 m2 offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres et d’espaces fonctionnels pour un quotidien confortable. Vous profiterez également d’un agréable balcon de 10 m2, parfait pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Les + du logement : Appartement T3 de 76 m2 Cuisine ouverte aménagée Balcon de 10 m2 Deux places de stationnement Résidence calme et sécurisée Disponibilité : début novembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dépôt de garantie : 980 euros Honoraires à la charge du locataire 980 euros dont 238 euros d'état des lieux. Classe énergétique : C (124) Classe climat : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : 930 - 1 300 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris) Si ce bien vous intéresse merci de bien vouloir nous faire parvenir votre dossier complet à l'adresse mail suivante : Un justificatif d'identité, votre contrat de travail, vos 3 derniers bulletins de salaires, votre dernier avis d'imposition (toutes les pages), vos 3 dernières quittances de loyer ou dernière taxe foncière. Il pourra vous être demandé une personne caution. 523 403 590 R.S.A.C. Quimper

NEVEZ - À louer, un petit duplex plein de charme, niché au cœur de la campagne paisible. Si vous recherchez un lieu calme et authentique pour vivre, ce duplex est fait pour vous. Ce petit duplex est situé dans un cadre rural idyllique, loin de l'agitation de la ville. Vous pourrez profiter de la beauté de la nature, des promenades en plein air, et de la sérénité de la vie à la campagne. Détails du Duplex : Salon convivial donnant sur la terrasse Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas Chambre à l'étage pour plus d'intimité Salle d'eau propre et fonctionnelle Espace extérieur pour profiter de la nature Tranquillité absolue et vues apaisantes Local vélo Pour toute demande de visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette location à l'année, veuillez nous contacter par téléphone Le bien comprend 8 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 540 euros Dépôt de garantie : 475 euros Honoraires à la charge du locataire 330 euros Classe énergétique : E (307) Classe climat : B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 560 et 820 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris) Si ce bien vous intéresse merci de bien vouloir nous faire parvenir votre dossier complet à l'adresse mail suivante : Un justificatif d'identité, votre contrat de travail, vos 3 derniers bulletins de salaires, votre dernier avis d'imposition (toutes les pages), vos 3 dernières quittances de loyer ou dernière taxe foncière. Il pourra vous être demandé un garant.

Exclusivité CONCEPT IMMO PRO - Rare sur le marché. Ensemble commercial refait à neuf récemment. Emplacement avec un étage. WC ERP en rez-de-chaussée. Pour couple de professionnels de 5 à 10 années minima dans la restauration. Capacité 50 à 80 couverts en terrasse selon projet. Store bane électrique double pentes (éclairage leds inclus). Matériel de cuisine complet récent à disposition. Réserves. Etablissement aux normes. Disposé d'un apport de 30 K€ dans l'idéal. Loyer : 7 500 € , Loyer non assujetti à la TVA Honoraire à la charge du locataire : 6 600 € HT Dépôt de garantie : 3 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU - 912 367 521 R.C.S. Quimper - Réf : #G54

Exclusivité - GESTION PRO CONCEPT IMMO - CONCARNEAU À louer, local professionnel/commercial d’environ 65 m2, adapté à une activité commerciale, professionnelle ou libérale. Il se compose d’un espace d’accueil, de deux bureaux indépendants, d’un WC et d’une réserve. Le local dispose également d’une entrée indépendante ainsi que de places de stationnement. Il peut être proposé dans le cadre d’un bail commercial pour les activités commerciales, artisanales ou assimilées, ou d’un bail professionnel pour les professions libérales, selon la nature de l’activité exercée. Bail commercial 3/6/9 ou Bail Professionnel Loyer : 910 HT € mois, Loyer assujetti à la TVA Montant des charges : 50 € / mois ( Entretien espace vert et Taxe foncière ) Honoraire à la charge du locataire : 1800 € HT Honoraire de rédaction de bail : 800 € HT Dépôt de garantie : 1 820 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU - 912 367 521 R.C.S. Quimper - Réf : #G50

À louer Local commercial de 64 m2 à proximité de l’hôpital de Concarneau Situé dans un secteur recherché à proximité de l’hôpital de Concarneau, ce local commercial d’une surface d’environ 64 m2 offre un cadre idéal pour l’installation de votre activité professionnelle. Ce bien est parfaitement adapté pour une profession libérale, un cabinet professionnel ou une activité tertiaire. Les activités de restauration ne sont pas autorisées. Bénéficiant d’un emplacement pratique et d’un environnement propice aux activités de services, ce local représente une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. Conditions financières : Loyer mensuel : 700 € loyer non assujeti à la TVA Charges mensuelles : 100 € Dépôt de garantie 700 € Honoraires agence : 1400 € HT rédaction du bail 500 euros HT DPE vierge Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Eléna PATY - RSAC QUIMPER 523 403 590 - Ref F515