CONCEPT IMMO CONCARNEAU

Exclusivité PREMIUM Concept Immo - #C744 Nichée entre Beuzec et Keramporiel, dans un environement calme, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par sa grande pièce de vie et son jardin exposé OUEST. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau compléte cette maison. Ce qu'on retient: - DPE C - Environement calme - Maison rénovée Prix de vente 251950 € dont 7 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur comprenant 500 € de frais de signature de compromis, soit un prix net vendeur de 235 000 € . DPE C consommation 162 kwh/m2/an et B 6 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1170 € et 1650 € / an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr) Meven Le Saux 953068772 RSAC QUIMPER. Le bien est vendu en monopropriété.

EXCLUSIVITÉ : CONCEPT IMMO PRO OPPORTUNITÉ : Murs commerciaux d'une surface de 120 M2 (env) au cœur du centre-ville. Bel Emplacement dans une rue et artère centrale à fort passage journalier. Accecibilité et stationnements, Espace commercial agréable et dispatché. Long linéaire de vitrine en façade et entrée de la boutique. Le bien s'adresse aux activités de restaurations ou toutes autres business de détail et ou d'artisanat. L'ensemble commercial peut également convenir à des bureaux représentant des enseignes nationales. Copropriété aux charges maîtrisées. Prix net vendeur du fonds de commerce : 250.000 € net vendeur, honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 8% HT soit 9,6% TTC. DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles de copropriété: 172,34€ Maxime Cammerman - RSAC Brest 102761087. Le bien est vendu sous 2 parcelles cadastrales, la 1ère en monopropriété, la 2ème en copropriété (syndic bénévole). REF : K737

VIAGER OCCUPÉ (Homme de 86 ans et Femme de 75 ans) - Visite virtuelle disponible sur demande. L'acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur. Maison située au Guilvinec, dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 219 m2, elle développe une surface habitable d'environ 100 m2 et propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, disposant d'un espace repas, ainsi qu'un salon-séjour prolongé par une véranda. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un cellier et d'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'une vie partielle de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Un garage attenant avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire de rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Elle est mitoyenne d'un côté. Située dans un environnement résidentiel du Guilvinec, cette maison familiale bénéficie de la proximité des commodités et d'une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. Vente en viager occupé avec réserve de d'usufruit Ce que l'on retient : Environnement résidentiel Commodités et mer à proximité Environ 100 m2 habitables Parcelle d'environ 219 m2 Cuisine séparée, aménagée et équipée Espace repas Salon-séjour avec véranda 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Salle d'eau avec WC récemment rénovée Garage attenant avec mezzanine Pompe à chaleur Panneaux solaires (charge vendeur) Maison mitoyenne d'un côté Bouquet FAI : 127 200€ Rente mensuelle : 400€ Supplément de rente en cas de départ anticipé de l'occupant : +30% Valorisée 340 000€ sur le marché traditionnel, cette maison vous est proposée en viager occupé pour un prix de 180 540 €, représentant une décote immédiate de 159 460€ selon les modalités financières du dossier. Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : C 174 kwh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m2/an Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 200€ soit 8% de la valeur vénale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES (www.georisques.gouv.fr). CONTACTER L'AGENCE CONCEPT IMMO POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521

À Kerfany-les-Pins, dans un environnement littoral recherché, découvrez cet appartement en duplex de 21,84 m2 bénéficiant d’une exposition sud et d’une agréable vue sur la mer. Situé dans le bâtiment C d’une résidence en copropriété, il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sous les combles, une mezzanine avec placard offre un espace nuit fonctionnel et chaleureux. Cet appartement constitue une belle opportunité pour disposer d’un pied-à-terre à proximité immédiate du littoral ou réaliser un investissement en location saisonnière. Selon les périodes de location, le niveau d’équipement et le mode de gestion retenu, les revenus locatifs pourraient atteindre environ 11 000 € par an. Une place de stationnement privative complète le bien. Ce qu’on retient : • Appartement en duplex de 21,84 m2 • Vue mer et exposition sud • Mezzanine avec placard • Stationnement privatif • Fort potentiel en location saisonnière Un appartement plein de charme, idéal pour profiter de Kerfany-les-Pins ou développer un projet locatif dans un secteur côtier recherché. Possibilité achat meublé. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Copropriété de 155 lots. La vente porte sur deux lots de copropriété. Charges de copropriété : 81 € par mois. Prix net vendeur : 100 000 € Honoraires d’agence : 8 500€ à la charge de l’acquéreur Prix de vente frais d’agence inclus : 108 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521.

Maison en bois de plain-pied de 90 m2 habitables avec plus de 4.3 hectares. Découvrez cette charmante maison de plain-pied en bois, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, de l'espace et de la tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain de 4.3 hectares, cette propriété séduira aussi bien les particuliers en quête d'un havre de paix que les propriétaires de chevaux, les passionnés de jardinage ou les porteurs de projets agricoles ou touristiques. La maison propose un agencement fonctionnel et lumineux avec : Maison en bois de plain-pied conforme à la réglementation RT2012. 3 chambres. Chauffage au sol et poêle à bois. Terrain de 4.3 hectares offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, complété par un poêle à bois, garantissant une chaleur douce, économique et agréable tout au long de l'année. Prix de vente 299 000 € dont 9 000 euros d'honoraires d'agence soit un net vendeur de 290 000 euros. Classe énergétique : A 40 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : A : 1kg CO2/m2/anEstimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 370 € et 540 € Bien vendu en monopropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr). ELENA PATY 523403590 SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU

NEVEZ - Appartement T2 vide bail de trois ans dans une petite résidences de 8 appartements sur un parc de 1 herctare. Au rez de chaussée un coin cuisine, le salon, la salle d'eau, toilette. En duplex la chambre avec placards. Une terrasse extérieur et une place de stationnement privative. LIBRE. Le bien comprend 8 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 565 euros La provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle : 65 euros (eau, taxe ordures ménagères, entretien fosse septique, entretien des espaces verts, entretien des gouttières) Dépôt de garantie : 500 euros Honoraires à la charge du locataire 330 euros Classe énergétique : F Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 560-820 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023, abonnement compris). Si ce bien vous intéresse merci de bien vouloir nous faire parvenir votre dossier complet. Un justificatif d'identité, votre contrat de travail, vos 3 derniers bulletins de salaires, votre dernier avis d'imposition (toutes les pages), vos 3 dernières quittances de loyer ou dernière taxe foncière. Il pourra vous être demandé un garant.

À louer Local commercial de 64 m2 à proximité de l’hôpital de Concarneau Situé dans un secteur recherché à proximité de l’hôpital de Concarneau, ce local commercial d’une surface d’environ 64 m2 offre un cadre idéal pour l’installation de votre activité professionnelle. Ce bien est parfaitement adapté pour une profession libérale, un cabinet professionnel ou une activité tertiaire. Les activités de restauration ne sont pas autorisées. Bénéficiant d’un emplacement pratique et d’un environnement propice aux activités de services, ce local représente une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 000 € HT Charges mensuelles : 100 € Dépôt de garantie 1 000 € Honoraires rédaction de bail : 2 000 € HT DPE vierge Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Disponibilité : septembre 2026 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Eléna PATY - RSAC QUIMPER 523 403 590 - Ref F515

Mandat no G44 Maison meublée à louer sur la commune de Morlaix Vous profiterez d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un joli jardin arboré d'environ 600 m2, ainsi que d'un grand garage et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une agréable véranda ouverte sur la cuisine, ainsi que d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois récent. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC indépendant. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'un bel extérieur et d'un environnement privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Morlaix. Disponibilité : Libre immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LOYER 970 euros dont 50 euros de provisions (entretien chaudière gaz, entretien poele et taxe ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1840 euros Honoraires à la charge du locataire 890 euros dont 243 euros d'état des lieux. Classe énergétique : E (264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : 1420-1970 par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris) Si ce bien vous intéresse merci de bien vouloir nous faire parvenir votre dossier complet à l'adresse mail suivante : Un justificatif d'identité, votre contrat de travail, vos 3 derniers bulletins de salaires, votre dernier avis d'imposition (toutes les pages), vos 3 dernières quittances de loyer ou dernière taxe foncière. SAS CONCEPTIMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521

A louer proche centre-ville appartement T2 vide dans une petite copropriété de 3 lots. Type : T2 de 55 m2 Quartier : Le Lin Etage : Deuxième et dernier Location vide Disponible début juillet 2026. LOYER 520 euros HC 550 euros avec provisions ( eau, entretien chaudière gaz et taxe ordures ménagère . Dépôt de garantie : 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires locataires 550 euros dont 165 euros d'état des lieux. Classe énergétique : D (217) Classe climat : D (47) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : 1170 et 1630 euros par an sur l'année 2021,2022,2023 abonnement compris. Si ce bien vous intéresse, merci de bien vouloir nous faire parvenir votre dossier sur l'adresse suivante 523 403 590 RSAC Quimper

Emplacement idéal pour ce local en centre ville de morlaix, dans une des rue principale, vous trouverez des places de parking à 2 minutes a pied. Local déja équipé et rénové. Loyer mensuel (TTC) : 500 € / mois HT (loyer soumis à la TVA)Charges mensuelles : 50 € / mois (taxe foncière)Honoraires à la charge du locataire : 1500 € HTHonoraires rédaction bail commercial : 800 € HTDépôt de garantie : 1000 €DPE : Vierge Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Julien Dubrul - RSAC Brest 985 082 361 - Ref 563