CONCEPT IMMO CONCARNEAU

Appartement T2 de 46 M2 + terrasse de 13 m2 Idéalement situé au sein d’une résidence calme et sécurisée, à 2 pas de la sublime plage du Treustel cet appartement situé au 1er étage vous offre tout le confort pour y vivre à l’année ou bien pour en faire votre résidence secondaire en bord de mer ou bien encore il vous permet un investissement de qualité à la rentabilité excellente. La résidence a été construite en 2004 et le ravalement date de 2025. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour salon et son espace cuisine très lumineux et une terrasse de 13 m2 orientée EST/SUD face à la nature . Une grande chambre côté Ouest , placard. Salle de bains. Wc indépendant. Place de parking privée. Rack à vélos. Piscine chauffée . Ce qu’il faut retenir : - Appartement lumineux à deux pas de la plage - Grande terrasse sans vis-à-vis - Résidence avec piscine Diagnostic de performance énergétique : classe C. Gaz à effet de serre : B date de réalisation du diagnostic : 28/09/2026 Prix net vendeur : 160 000 € Honoraires d’agence : 2 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 162 000 €. La vente comprend 1 lots de copropriété sur un ensemble de 45 + une place de parking Charges mensuelles 93 € / mois, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxqles ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Bretagne Alain GOURLAOUEN — GEPAM PATRIMOINE En partenariat avec SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521.

Dossier no 749I - Mandat no 749I TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 470 M2 VUE SUR L’ODET QUIMPER Situé dans le quartier du Corniguel à Quimper, ce terrain constructible de 470 m2 bénéficie avant tout d’un atout majeur : une belle vue dégagée sur l’Odet. Implanté sur les hauteurs de l’Odet, il profite d’une situation dominante par rapport aux secteurs situés en bord immédiat de la rivière. À proximité immédiate du chemin de halage, son emplacement permet de profiter facilement des balades au bord de l’eau et de rejoindre le centre-ville de Quimper à pied, tout en conservant un environnement calme et paisible. Le terrain prend place dans un quartier résidentiel déjà établi, avec des maisons présentes de chaque côté. L’environnement et le voisinage sont ainsi déjà connus, permettant de se projeter plus facilement dans un futur projet de construction. Le secteur est facile d’accès et offre également de bonnes possibilités de stationnement à proximité. Le terrain est non viabilisé, mais desservi par l’ensemble des réseaux, dont le tout-à-l’égout en gravitaire. Il est situé en zone UUaC du PLU. Ce que l’on retient : La vue sur l’Odet, véritable point fort du terrain Un environnement calme et paisible, à proximité du chemin de halage Le centre-ville de Quimper accessible à pied Un quartier résidentiel établi, facile d’accès et de stationnement Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), s’agissant d’un terrain non bâti. Prix net vendeur : 170 000 € Honoraires d’agence : 8 500 € à la charge de l’acquéreur, soit 5 % TTC du prix net vendeur Prix de vente frais d’agence inclus : 178 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521

À Concarneau, dans le secteur résidentiel du Rouz, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 80 m2 offrant un beau potentiel après rénovation. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques minutes du centre-ville, de la Ville Close, du port et des plages concarnoises. Établie sur une parcelle d’environ 370 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés ainsi qu’un salon-séjour ouvrant directement sur le jardin. Une chambre complète ce niveau et permet une vie partielle de plain-pied. À l’étage, le dégagement dessert trois chambres et un grenier pouvant être aménagé, après travaux, pour accueillir une seconde salle d’eau. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin clos et de deux abris offrant des espaces de rangement complémentaires. Ce qu’on retient : • Maison mitoyenne d’environ 80 m2 • Terrain clos d’environ 370 m2 • Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée • Salon-séjour avec accès direct au jardin • Grenier offrant un potentiel d’aménagement • Deux abris extérieurs • Travaux de rénovation à prévoir • Secteur résidentiel du Rouz, à Concarneau Une maison au potentiel intéressant, idéale pour créer une résidence principale à son image ou développer un projet d’investissement à proximité des commodités et du littoral concarnois. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Prix net vendeur : 230 000 € Honoraires d’agence : 9 660 € à la charge de l'acquéreur Prix de vente frais d’agence inclus : 239 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521

Exclusivité Signature Concept Immo Maison contemporaine de plain-pied de 87 m2 avec terrasse bois, jardin et cabanon Quartier Lanriec à Concarneau Située dans le quartier recherché de Lanriec, sur la rive gauche de Concarneau, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 séduira les amateurs de confort moderne et de fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, supermarché, pharmacie et boulangerie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m2, cette maison bénéficie d'un agréable extérieur avec une terrasse en bois idéale pour les beaux jours ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Construite en 2012 sur une structure à ossature métallique, cette maison offre de belles performances énergétiques grâce à ses équipements récents, notamment un poêle à granulés installé en 2022, un chauffe-eau thermodynamique et une excellente isolation. Située en fond de lotissement, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce qu'on retient : Construction de 2012 Maison de plain-pied Ossature métallique Exposition plein Sud Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres + 1 bureau Terrain d'environ 600 m2 Terrasse bois Cabanon de jardin En fond de lotissement Quartier Lanriec Proximité immédiate des commerces et commodités Poêle à granulés (2022) Chauffe-eau thermodynamique DPE en B Prix de vente : 299 430 €, dont 19 430 € TTC d'honoraires d'agence, soit un net vendeur de 280 000 €. Classe énergétique : B Émissions de gaz à effet de serre : A Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 910 € et 1 280 € (abonnements compris). Bien vendu en monopropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alex PROVOST 953 402 724 R.S.A.C. Quimper. Mandat no724D

Édifiée sur un terrain de 819 m2, cette maison traditionnelle des années 70 offre des espaces de vie fonctionnels et un niveau de performance énergétique rarement rencontré sur ce type de bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse en bois exposée sud et le jardin. Un poêle à granulés vient compléter cet espace de vie pour vous offrir une chaleur douce et un confort optimal durant les mois d'hiver. Vous trouverez également un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant et communicant avec la maison, idéal pour le stationnement des vélos, le stockage ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, une grande mezzanine avec rangements dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable pour toute la famille. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses performances énergétiques. Grâce à sa pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs hydrauliques, ses panneaux solaires, son isolation des combles, son double vitrage et sa VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation), elle bénéficie d'un DPE classé C, une performance encore rare sur le marché pour une maison des années 70. Les + de cette maison : - Terrain de 819 m2 exposé sud- Vie de plain-pied avec chambre, bureau et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée- Garage attenant et communicant, idéal pour les vélos et le stockage- 4 chambres + 1 bureau- Terrasse en bois et jardin- Poêle à granulés pour un confort optimal en hiver- DPE C et GES en A- Pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, isolation des combles, double vitrage et VMI Une maison entretenue avec soin, offrant de nombreux espaces de vie et des performances énergétiques rares pour son époque. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente : 335 000 € FAI (dont honoraires d'agence de 4,69 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit un prix net vendeur de 320 000 €. Taxe foncière : 750 € en 2025. Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : C 160 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : A 5 kg CO?/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 470 € et 2 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est vendu en monopropriété. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU RSAC DE QUIMPER 889 361 879

NEVEZ - Maison en impasse non mitoyenne, bail de un an pour cette maison offrant trois chambres dont une en rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau. Un garage, une terrasse et un jardin complète cette location. LIBRE de suite. EN EXCLUSIVITÉ. Maison meublée 3 chambres sur la commune de Névez. - Vie de plain pied - 3 Chambres - Cuisine aménagée et équipée ouverte - Grande salle d'eau - Garage - Loyer 910 euros dont provision 20 euros de provision de charges (taxe ordures ménagères, entretien fosse septique). Le bien comprend 1 lot d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dépôt de garantie : 1780 euros (deux mois de loyer HC) Honoraires à la charge du locataire 870 euros dont 264 euros d'état des lieux. Classe énergétique : E (279) Classe climat : B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : 1500-2060 par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris) Si ce bien vous intéresse merci de bien vouloir nous faire parvenir votre dossier complet à l'adresse mail suivante : Un justificatif d'identité, votre contrat de travail, vos 3 derniers bulletins de salaires, votre dernier avis d'imposition (toutes les pages), vos 3 dernières quittances de loyer ou dernière taxe foncière. Il pourra vous être demandé une personne caution. 523 403 590 R.S.A.C. Quimper

Exclusivité - GESTION PRO CONCEPT IMMO - PONT-AVEN LOCAL COMMERCIAL - En plein centre ville , Très belle Vitrine pour ce local professionnel prêt à l'emploi, avec aucun travaux à prévoir. Bail commercial 3/6/9 ou Bail Dérogatoire pour la saison. Disponible Surface commerciale : 40 m2 avec un jardin privatif. Entrée indépendante Loyer : 800 € mois, Loyer non assujetti à la TVA Montant des charges : 50 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 800 € HT Dépôt de garantie : 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU - 912 367 521 R.C.S. Quimper - Réf : #G11

- Mandat no #G51 À louer Maison 2 chambres - sur la commune de Concarneau a proximité immédiate des commerces, des services et de toutes commodités. LIBRE. Les atouts de la maison : - 2 chambres avec placards - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Cuisine moderne entièrement équipée - Garage pour deux roues Loyer : 965 euros Hors Charges Provision de charges : 30 € (entretien chaudière Gaz et Taxe d'ordures managères) Dépôt de garantie : 965 euros Honoraires à la charge du locataire 965 euros dont euros 321 euros d'état des lieux d'entrée. Classe énergétique : D (206 Kwh/m2/an) Classe climat : D (45kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : 1980 - 2740 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris) Si ce bien vous intéresse merci de bien vouloir nous faire parvenir votre dossier complet à l'adresse mail suivante : Un justificatif d'identité, votre contrat de travail, vos 3 derniers bulletins de salaires, votre dernier avis d'imposition (toutes les pages), vos 3 dernières quittances de loyer ou dernière taxe foncière. Il pourra vous être demandé un garant.

Exclusivité Concept Immo -Nous vous proposons un charmant studio meublé à louer, situé au troisième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Ce logement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et convivial. LIBRE Caractéristiques du studio : Surface : 22 m2 Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, etc. Salle d'eau moderne avec douche Pièce de vie lumineuse avec mobilier neuf Rangements intégrés Exposition Sud/Ouest Résidence calme et sécurisée Proximité des commerces, transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel : 490 euros dont 20 euros de provisions Dépôt de garantie : 940 euros Honoraires à la charge du locataire 222 euros dont 66 euros pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergétique : C (199 kWh/an/m2) Classe climat : B (7 Kg O2/an/m2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : 390-560 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,abonnement compris) Si ce bien vous intéresse, et afin de programmer une visite, merci de bien vouloir nous faire parvenir votre dossier complet sur la plateforme sécurisée suivante : Un justificatif d'identité, votre contrat de travail, vos 3 derniers bulletins de salaires, votre dernier avis d'imposition (toutes les pages), vos 3 dernières quittances de loyer ou dernière taxe foncière. Il pourra vous être demandé une personne caution.

Emplacement idéal pour ce local bénéficiant d'une excellente visibilité et 4m linéaire de vitrine, à deux pas de la place du marché de Morlaix. Loyer mensuel (TTC) : 450 € / mois (loyer non soumis à la TVA)Charges mensuelles : 50 € / mois (taxe foncière)Honoraires à la charge du locataire : 1350 € HTHonoraires rédaction bail commercial : 800 € HTDépôt de garantie : 900 €DPE : Vierge Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Julien Dubrul - RSAC Brest 985 082 361 - Ref 562