CONCEPT IMMO CONCARNEAU

Conceptimmo vous propose en Exclusivité cette magnifique maison de ville d'une surface de 113 m2. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes de tous les commerces du centre-ville et des services publics. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace d'entrée donnant accès à une buanderie ainsi qu'un cellier équipé de nombreux rangements. Vous disposerez également d'un vaste garage de 30 m2, équipé d'une porte électrique. À l’étage, vous trouverez un grand espace de vie de 43 m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, une suite parentale et une salle de bains. Vous pourrez profiter d'un jardin de trois étages, très atypique, avec une belle terrasse exposée plein sud. Chacun des trois niveaux du jardin a été récemment rénové et est entièrement sécurisé. Équipements : La maison dispose d’une chaudière à gaz, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d’une isolation performante au niveau des sols et des murs. Très peu de travaux sont à prévoir, hormis votre touche personnelle. La maison est saine et très bien entretenue. Ce que l’on retient : Emplacement idéal Grand jardin arboré et atypique Pas de travaux à prévoir Grand garage Exposition plein sud N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Prix de vente : 318 000 €, dont 5,9 % TTC d'honoraires d'agence et 500€ de frais de rédaction d'acte inclu, soit un prix net vendeur de 300 000 €. DPE : Classe C, avec une consommation de 110 kWh/m2/an et des émissions de 22 kg CO2/m2/an. Dépenses énergétiques estimées entre 1230 € et 1720 € par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Julien Dubrul - RSAC Brest 985 082 361. Bien vendu en monopropriété. REF : 720

À Concarneau, dans une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m2, situé au 1er étage. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. L’ensemble est en excellent état général et présente un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d’accueillir un couple, une petite famille ou d’aménager un espace bureau. La résidence, située au calme en impasse, bénéficie d’un accès sécurisé par interphone. Atout supplémentaire : deux places de stationnement extérieures privatives complètent le bien. **Ce qu’on retient :** * Appartement T3 de 60 m2 en excellent état général * Résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur * 1er étage, accès pratique et confortable * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Balcon exposé ouest * Deux chambres confortables * Environnement calme, résidence située en impasse * Deux places de stationnement extérieures privatives * Bien prêt à vivre, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Un appartement lumineux, soigné et fonctionnel, à proximité des commodités et des attraits de Concarneau, notamment la voie verte. **Diagnostics énergétiques :** Classe énergétique : C — 89 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : C — 16 kg CO₂/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 600 € et 860 € **Copropriété :** Copropriété de 138 lots Charges de copropriété totales annuelles : 1 140 € **Prix :** Prix net vendeur : 227 000 € Honoraires d’agence : 12 000 € à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521

Viager Occupé Femme de 66 ans - L'ACQUÉREUR NE PEUT HABITER LE BIEN AVANT LE DÉPART DÉFINITIF DU VENDEUR Maison avec vue mer à Loctudy Quartier recherché de Larvor Située à Loctudy, dans le très prisé quartier de Larvor, à seulement quelques pas de la plage des Sables Blancs, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue mer, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain clos de 584 m2, cette maison d’habitation offre environ 60 m2 habitables et permet une véritable vie de plain-pied, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte, de deux chambres, d’un cellier ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un appentis ainsi que d’un studio de jardin indépendant, offrant de belles possibilités de stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité immédiate de la mer, qualité de vie et potentiel d’évolution. Ce qu’on retient : Emplacement recherché à Larvor Vue mer et plage accessible à pied Vie de plain-pied Terrain clos de 584 m2 Secteur rare et recherché En partant d’une valeur vénale libre de 310 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 121 520 €, soit une économie de 60,8 %. Vous versez un bouquet de 34 800 € et une rente mensuelle de 450 €. En cas de libération anticipée du bien par le crédirentier, la rente sera revalorisée de +30%. Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : D (189 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : A 7 kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1080 € et 1520€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr). SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521

À VENDRE Terrain à bâtir à Telgruc-sur-Mer (Rue de Luzéoc) d'une surface de 1458 m2 Exclusivité PREMIUM Concept Immo Situé dans un environnement calme et naturel, proche des commerces et des plages, ce terrain à bâtir offre un beau potentiel pour votre futur projet. D’une configuration atypique, il se développe en profondeur avec environ 100 mètres de long environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement tout en préservant l’intimité. Vous apprécierez particulièrement sa localisation, à proximité des magnifiques plages de la presque île de Crozon réputées pour leurs paysages préservés, leurs eaux claires et leurs sentiers côtiers. Ce qu'on retient : Environnement paisible Proximité immédiate du littoral Cadre naturel recherché Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Prix de vente 133 750 € dont 7 % TTC d'honoraires d'agence incluant 500 euros de frais de rédaction de compromis, soit un prix net vendeur de 125 000 €. Nons soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES (www.georisques.gouv.fr). SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - Yvan DANDINES - RSAC DE QUIMPER 889 361 879 IMMO PARTICULIER

Exclusivité SIGNATURE Concept Immo Maison de 100 m2 en pleine campagne de Coray Située sur les hauteurs de la commune, à proximité de l’axe Coray/Quimper, sur la route de Langolen, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du bourg de Coray. Confort de vie, environnement paisible et cadre verdoyant : cette localisation répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de plus de 2400 m2, cette maison individuelle nécessitera des travaux esthétiques et énergétiques. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une arrière-cuisine, une véranda, une salle de bain et un WC. Étage : Grande pièce de plus de 30 m2, facilement aménageable en deux belles chambres. Le tout est implanté sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec abris de jardin et abri bois. Ce qu’on retient : Maison en campagne Exposition sud-ouest Travaux à prévoir Fort potentiel d’aménagement Prix de vente : 131.300 €, dont 9,5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (comprenant les frais de rédactions) soit un prix net vendeur de 120.000 €. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D 246kWh/m2/an et Gaz à Effet de Serre (GES) : B 9kg CO2/m2/an. Les dépenses sont comprises entre 1560 € et 2150 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Meven LE SAUX 953 068 772 R.S.A.C. Quimper Le bien est vendu en monopropriété.

Emplacement idéal pour ce local bénéficiant d'une excellente visibilité et 4m linéaire de vitrine, à deux pas de la place du marché de Morlaix. Loyer mensuel (TTC) : 450 € / mois (loyer non soumis à la TVA)Charges mensuelles : 50 € / mois (taxe foncière)Honoraires à la charge du locataire : 1350 € HTHonoraires rédaction bail commercial : 800 € HTDépôt de garantie : 900 €DPE : Vierge Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Julien Dubrul - RSAC Brest 985 082 361 - Ref 562

À louer Maison meublée 4 chambres avec de très belles prestations Bail mobilité de septembre à juin 2027- sur la commune de La Forêt Fouesnant. Vous recherchez un logement confortable et clé en main pour quelques mois ? Cette maison meublée de 4 chambres est idéale pour un séjour temporaire, que ce soit pour des étudiants, une mission professionnelle ou un projet de transition. Les atouts de la maison : - 4 chambres spacieuses avec placards - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Cuisine moderne entièrement équipée - Un poêle à granules - Extérieur agréable avec sa grande terrasse en bois - Stationnement en extérieur privatif Loyer : 1200 € / mois hors charges Dépôt de garantie : 2400 euros Honoraires à la charge du locataire 1210 euros dont euros 330 euros d'état des lieux d'entrée. Classe énergétique : C (116 Kwh/m2/an) Classe climat : A (3kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : 1090 - 1520 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris) Si ce bien vous intéresse merci de bien vouloir nous faire parvenir votre dossier complet à l'adresse mail suivante : Un justificatif d'identité, votre contrat de travail, vos 3 derniers bulletins de salaires, votre dernier avis d'imposition (toutes les pages), vos 3 dernières quittances de loyer ou dernière taxe foncière. Il pourra vous être demandé un garant.

Emplacement idéal pour cet ensemble de 5 bureaux entièrement équipés, bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'une zone d'activités dynamique de Saint-Martin-des-Champs. Facilement accessible grâce à la voie rapide, ce bien offre également une facilité de stationnement. Loyer mensuel (HT & HC) : 12352,5€ annuel soit 1029,375€ mensuel (loyer soumis à la TVA) Honoraires à la charge du locataire : 2050 € HTHonoraires rédaction bail commercial : 500 € HTDépôt de garantie : 2058 €DPE : Vierge Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Julien Dubrul - RSAC Brest 985 082 361 - Ref 693

LOCAL COMMERCIAL - En plein centre ville , Très belle Vitrine pour ce local professionnel prêt à l'emploi, avec aucun travaux à prévoir. Bail commercial 3/6/9 ou Bail Dérogatoire Surface commerciale : 48 m2. Entrée indépendante Loyer : 800 € mois, Loyer non assujetti à la TVA Montant des charges : 60 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 1 000 € HT Dépôt de garantie : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU - 912 367 521 R.C.S. Quimper - Réf : #G11

Exlusivité CONCEPT IMMO PRO : Situé à Concarneau, en entrée de ville, sur un axe très passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, ce plateau de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et parfaitement adapté aux professionnels. Surface privative : Vous louez 63 m2 de bureaux privatifs, répartis en 4 bureaux indépendants, soumis à bail commercial 3/6/9 Espaces communs mutualisés de plus de 100 m2 En complément de vos bureaux privatifs, vous bénéficiez de l’accès à de vastes espaces communs partagés avec les autres occupants du plateau, comprenant : Hall d’entrée professionnel Espace de signature avec bureau dédié et écran mural, idéal pour la signature électronique et les rendez-vous clients Grand WC clientèle aux normes PMR Cuisine spacieuse et équipée, partagée entre les différents bureaux Sanitaires séparés : WC Hommes / WC Femmes Espace de stockage / archives en sous sol : Les occupants auront également la possibilité de disposer d’un espace de stockage en sous-sol, dédié à l’archivage de documents et au rangement du matériel professionnel.Une solution idéale pour optimiser l’espace de travail, sécuriser les archives et conserver un environnement de bureaux organisé et fonctionnel. Signalitique commerciale: Afin de renforcer l'identification de votre activité, un totem de signalisation dédié, visible depuis l’axe passant, peut être mise à disposition, permettant à chaque occupant d’y apposer son enseigne et d’assurer une lisibilité optimale auprès d’un fort flux de passage quotidien. Ce qu’il faut retenir : Emplacement très visible sur axe passant Environnement professionnel Stationnement privatif Espaces communs valorisants pour la réception de clientèle Travaux en cours, disponibilité Mai 2026 Loyer : 920 HT € mois, Loyer assujetti à la TVA Montant des charges : 190 € / mois (Ménage espace commun, eau, Taxe foncière, entretien espaces vert, charges de coproprété, Taxe Foncière. Honoraires à la charge du locataire : 1 840 € HT Honoraire de rédaction de bail commercial : 800 € HT Dépôt de garantie : 920 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU - 912 367 521 R.C.S. Quimper - Réf : #G28-B3