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7 pcs

5 ch

160㎡

249 000 € ^{(1 556 €/m²)}

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Maison Trégonneau

Découvrez cette maison à vendre située à Tregonneau, à moins de 30 minutes de la mer. Ce corps de ferme rénové offre un potentiel intéressant, avec 5 chambres et une surface habitable de 160 m². Il est possible de diviser la maison en 3 ou 4 logements, offrant ainsi une grande flexibilité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal. L'état général du bien est à rafraîchir, ce qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace à leur goût. Le DPE de la maison est classé C.

La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville. La proximité de la mer offre de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités en plein air. Cette maison est un excellent choix pour ceux qui cherchent un espace spacieux et une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à proximité des commodités et des attractions de la région. Bien proposé par Rose-Marie LABBÉ EI, agent commercial (RSAC 983782202)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 980_202_3556_2417 - 24/04/2026

DPE

163 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

163

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
249 000 € ^{(1 556 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
160 m²
Surface terrain :
7339 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Couvert, Parking
Chauffage :
Collectif

Century 21 Guingamp

26, Rue Notre-Dame

22200 Guingamp

SIREN: 824806061

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Estimation

1 265 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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NE TARDEZ PAS !!! Cette maison de plain-pied située à Trégonneau, à moins de 10 min en voiture du centre ville de Guingamp, construite en 1998, est attrayante et bien pensée.

Avec ses 3 chambres, elle est suffisamment spacieuse pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle d'eau avec une douche à l'italienne est un vrai plus, apportant modernité et confort. Le salon/séjour de 38 m², agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le jardin de 1400 m² est également un grand atout, offrant amplement l'espace pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou cultiver un potager. Le garage est pratique, permettant de stationner un véhicule et de ranger […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez découvrir cette belle maison EN PIERRE à FORT POTENTIEL,

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte et équipée, salle à manger et salon avec un poêle de masse, 3 chambres, salle d’eau, wc, une buanderie, une pièce,

- A l’étage : palier, 2 chambres, salle d’eau, wc

- A l’extérieur : Garage(70m2) avec grenier, grenier à aménager, dépendance,

POINTS FORTS :

- Rénovation récente , électricité, plomberie, chauffage, isolation au sol et aux combles, PAC,

- DPE en C,

- Possibilité de créer 4 logements indépendants : habitation + 2 ou 3 GÎTES,

- Fosse septique aux NORMES

*** Petits rafraîchissements à prévoir , décoration, peinture, finitions.

Vous voulez visiter cette belle longère rénovée? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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