Vente maison à Trébas 548 000 €

iad France - Stephane Remy vous propose: À vendre – FRANCE - Tarn – 81 - Curvalle (81250) – Propriété d’exception spacieuse avec piscine & appartement indépendant (idéal activité professionnelle ou rendement locatif)<br><br>cette propriété offre un cadre de vie paisible au cOEur de la vallée du Tarn.<br>Idéalement située à Curvalle (81250), à seulement 4 minutes de Trébas (81340) avec superette, pharmacie, médecins, boulangerie, restaurant et camping et à 35 minutes de la Cathédrale d’Albi (81000).<br><br>Superficie et terrain :<br>312 m² habitables sur une parcelle arborée et entretenue de 4 838 m².<br>Terrain agrémenté d’arbres, de fleurs, d’un terrain de pétanque et d’une dépendance de 30 m²<br><br>Description de la maison<br><br>Rez-de-chaussée (partie principale)<br>Salon / séjour de 82,7 m² avec cheminée ouverte équipée d’un moteur diffuseur de chaleur, poêle à granulés et climatisation réversible<br>Mezzanine de 35,2 m² avec grands placards intégrés<br>Cuisine équipée rénovée de 19,5 m²<br>Chambre 1 : 10,4 m²<br>Chambre 2 : 12,3 m²<br>Salle de bain : 6,6 m² (douche, baignoire balnéo, meuble double vasque)<br>WC indépendant : 2,14 m²<br>Suite parentale de 23,8 m² avec cheminée, climatisation et accès extérieur<br>Dressing : 11,5 m²<br>Salle de bain attenante rénovée de 14,7 m² (double douche à l’italienne, WC, meuble double vasque, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse)<br><br>Niveau inférieur<br>Appartement indépendant de 86 m² comprenant :<br>Chambre : 12,5 m²<br>Salle de bain : 11,2 m² (baignoire balnéo, meuble double vasque, WC)<br>Cuisine équipée : 16,9 m²<br>Cellier : 3 m²<br>Salon : 19,2 m²<br>Pièce supplémentaire de 13,8 m² (sans fenêtre)<br><br>Extérieur et équipements<br>Piscine de 13 m x 6 m chauffée avec une pompe à chaleur et accompagnée d'un chalet de 20 m² (idéal pour installer un jacuzzi)<br>Trois terrasses permettant de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée :<br>Terrasse 1 : 80 m²<br>Terrasse 2 : 40 m²<br>Terrasse 3 : 100 m²<br>Portail électrique avec caméra de sécurité<br><br>Confort et prestations<br>Chauffage : chaudière fioul + radiateurs en fonte, poêle à granulés, cheminée avec diffuseur de chaleur, 3 climatisations réversibles<br>Assainissement : tout-à-l’égout conforme<br><br>Points forts<br>Grands volumes lumineux et chaleureux<br>Grand Appartement indépendant en rez-de-jardin (idéal pour location, famille ou invités)<br>Piscine et espaces extérieurs soigneusement entretenus<br>Suite parentale exceptionnelle avec dressing et salle de bain moderne<br>Double garage de 38 m² et un atelier de 13m² et une cave à vin de 4m² <br>Environnement calme tout en étant proche des commerces, services et zones de baignade en rivière<br>Vue dégagée sur la vallée du Tarn<br><br>Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1845218 - 25/05/2026