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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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179 000 €
(806 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Marlène Bousquet vous propose : EXCLUSIVITÉ | INVESTISSEURS, UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À VILLEFRANCHE-DE-PANAT ! UN COMMERCE EN ACTIVITÉ + UN APPARTEMENT LOUÉ = UN INVESTISSEMENT À DOUBLE DIMENSION ! Et si votre prochain investissement vous permettait de conjuguer activité commerciale et revenu locatif au sein d’un même immeuble ? Située au cOEur de Villefranche-de-Panat, cette maison de village datant de 1962offre une configuration particulièrement intéressante : un local commercial aurez-de-chaussée déjà exploité et un appartement de type 5 actuellement loué à l’étage. Un bien qui mérite toute l’attention des investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier associant commerce et habitation ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE COMMERCIAL POLYVALENT Le local est aménagé en plusieurs espaces dédiés aux différentes étapes de l’activité de pâtisserie. - Un espace de vente accueillant la clientèle, - Une cuisine pour le personnel, - Un laboratoire de pâtisserie, - Un laboratoire de viennoiserie, - Des espaces de stockage et de réserves, - Des sanitaires. Le rez-de-chaussée dispose également d’un ballon d’eau chaude et d’une chaudière au fioul récente, assurant le chauffage du local commercial. À L’ÉTAGE : UN APPARTEMENT T5 ACTUELLEMENT LOUÉ Un logement indépendant complète l’ensemble et offre une véritable dimension résidentielle à cet investissement. Il se compose d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau avec WC. Une terrasse couverte, véritable espace supplémentaire au quotidien, complète le bien. Le logement bénéficie de son propre chauffage central au fioul, avec une chaudière assurant également la production d’eau chaude. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une configuration mixte commerce et habitation, Un appartement T5 actuellement loué, Deux niveaux disposant chacun de leur chaudière au fioul, Des compteurs d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
19
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06 38 21 37 32
142 000 €
(1 392 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : À découvrir à Villefranche-de-Panat, charmante commune avec son lac et ses commodités ! Cette maison individuelle en pierre, couverte en ardoises, offre une surface habitable d'environ 102 m² sur un terrain de plus de 570 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux chambres, une petite salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux garages situés de chaque côté de la maison. En sous-sol, deux grandes pièces offrent de beaux espaces de stockage. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur le lac, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles, accessibles par une trappe, sont isolés en laine de verre. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, elle dispose également de rangements, d'un chauffage central au fioul complété par une cheminée à insert récente et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison lumineuse et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur le lac de Villefranche-de-Panat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
26
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06 19 82 30 48
56 000 €
(452 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison en pierre pleine de charme avec beau potentiel, au cOEur de Villefranche-de-Panat ! Idéalement située, à deux pas des commerces et à proximité du lac, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté allie charme de l’ancien et beau potentiel d’aménagement. Une belle opportunité pour donner vie à vos projets ! D’une surface habitable d’environ 124 m², elle est répartie sur trois niveaux et dispose de deux entrées distinctes ainsi que de deux cuisines situées sur deux niveaux différents. Une configuration intéressante qui laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement ! La maison comprend également une pièce de vie, cinq belles chambres, une salle d’eau et WC séparés. Un garage avec une partie cave vient compléter l’ensemble. Un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif ! Grâce à sa configuration, deux des trois niveaux pourraient permettre la création de deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour donner une nouvelle vie à cette bâtisse et imaginer un projet à votre image ! À proximité de la maison, vous bénéficierez également d’un terrain non attenant de 96 m². Travaux à prévoir : toiture vieillissante à contrôler, menuiseries en simple vitrage, présence d’humidité et chaudière au fioul actuellement hors service. Son emplacement est un véritable atout : au cOEur du village, avec les commerces et services de proximité ainsi que le lac de Villefranche-de-Panat accessible facilement. Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation, d’une maison familiale ou d’une opportunité d’investissement, cette maison mérite toute votre attention ! Envie d’en savoir plus ou de découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
5 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
27
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06 38 21 37 32
80 000 €
(428 €/m²)
Maison 3 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Marlène BOUSQUET – iad France, vous propose en exclusivité un bien immobilier situé à VILLEFRANCHE DE PANAT. HOMME 83 ans. Vente à Terme occupée avec jouissance viagère à vie et paiement avec un terme de 12 ans. Sur la base de valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en « Vente avec paiement à Terme », avec jouissance viagère à vie, réparti comme suit : Un Capital de 105 000 € HAI et des mensualités de 855 € / mois pendant 12 ans. La Taxe Foncière est de 1 324 € pour l’année 2025. La vente à terme avec réserve de jouissance viagère est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit d’usage et d’habitation (DUH). Ce droit lui permet d’y vivre ou d’y loger un proche, sans possibilité de location. Le paiement par l’acquéreur est échelonné, combinant : un capital initial versé à la signature et des mensualités pendant une durée déterminée. UN LIEU UNIQUE, UNE MAISON ATYPIQUE, 3,5 HECTARES DE NATURE Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple lieu de vie ? À Villefranche-de-Panat, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la tranquillité et des possibilités. Construite en 2011 et développant environ 189 m² environ habitables, cette maison de campagne offre deux véritables niveaux d’habitation, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son garage. Mais au-delà de la maison, c’est surtout l’environnement exceptionnel qui donne à cette propriété toute son âme. Deux niveaux, deux univers, de nombreuses possibilités La configuration de la maison permet d’imaginer différents projets : résidence principale, habitation familiale, espace indépendant pour recevoir ou encore potentiel locatif. Au premier niveau : Un espace de vie lumineux et fonctionnel vous accueille […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
27
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06 38 21 37 32
30 000 €
(216 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Villefranche-de-Panat
Iad France - Marlène Bousquet vous propose : MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – 139 m² DE POTENTIEL, GARAGE, CAVE ET TERRAIN DE 550 m² ! - LA BESSE – À seulement 1 km de Villefranche-de-Panat. Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien et imaginez le projet immobilier qui vous ressemble ! Au cOEur du village de La Besse, dans un environnement paisible et rural, découvrez cette maison de village datant des années 1900, offrant environ 139 m² habitables à rénover et un beau potentiel d’aménagement. Derrière sa façade authentique, cette bâtisse dévoile de généreux volumes répartis sur deux niveaux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Résidence principale, maison de campagne pour vos vacances, projet familial ou investissement locatif : cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les passionnés de vieilles pierres. UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER La maison est répartie sur 2 niveaux et se compose de volumes permettant d'envisager un aménagement jusqu’à 5 chambres, selon la configuration retenue et votre projet. Les sols en plancher apportent une touche d’authenticité et participent au caractère de cette maison ancienne. Vous bénéficierez également d’un garage avec cave, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire, ainsi que d’une place de stationnement devant la maison. À quelques pas seulement, un terrain indépendant d’environ 550 m² vient compléter l’ensemble. Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur, créer un jardin d’agrément, installer un potager ou aménager un agréable coin de détente à la campagne. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. La maison ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage ni d’isolation. L’installation électrique est également à […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
Gge
Cave
08/11/26
08/11
19
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06 38 21 37 32
128 000 €
(1 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison de village avec garage et terrain à Villefranche-de-Panat. Située au cOEur du charmant village de Villefranche-de-Panat, cette maison d'habitation d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une chambre avec vue sur le ruisseau d'Alrance, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cet espace, tout comme la pièce de vie, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, un petit balcon vient compléter le bien. Vous bénéficierez également d'un grand garage équipé d'un portail motorisé, un véritable atout en cOEur de village. Un terrain non attenant d'environ 200 m², situé à seulement quelques pas de la maison, permettra de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, idéal pour un jardin ou un potager. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par un chauffage électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, récemment installées, assurent un bon confort thermique. La toiture a été révisée récemment et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie à votre image. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
21
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06 38 21 37 32
120 000 €
(1 091 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Authentique Maison de Village avec Jardin à Villefranche-de-Panat Nichée au cOEur du charmant village La Besse, cette maison de village pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 étages, cette belle demeure offre un cadre de vie paisible et convivial. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une cave, un WC avec lave mains. À l'étage 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. De belles surfaces qui offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cet intérieur. La cuisine spacieuse, offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour cuisiner en famille avec la cave attenante idéale pour entreposer les réserves. Le jardin attenant à la maison constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de village est en bon état général, avec ses menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques au rez-de chaussée, électricité refaite, isolation des murs donnant à l'extérieur, elle est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à la Besse, un véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
5 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 78 50 90 84
185 000 €
(1 057 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Au cOEur de Villefranche-de-Panat, découvrez une belle maison en pierre rénovée aux multiples possibilités ! Située en plein centre du village de Villefranche-de-Panat, cette charmante maison en pierre rénovée de 175 m² habitables saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Dès le premier niveau, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur un agréable espace de vie composé d'un salon lumineux. Vous profiterez également d'un salon lumineux et agréable, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec vue sur la verdure, dont une bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse exposée côté campagne. Véritable atout de la maison, cette généreuse terrasse permet d'aménager aisément un coin détente et un espace repas pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau moderne entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À noter : l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente, offrant une installation immédiate et sans contrainte. Au deuxième étage, vous trouverez un second espace de vie aux volumes généreux comprenant quatre chambres spacieuses, un salon, une cuisine déjà équipée et raccordée (plaque de cuisson, ballon d'eau chaude et installations en place), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC indépendant. Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'aménagement des placards, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cet espace selon leurs envies. Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace bureau ainsi qu'un vaste sous-sol sur toute la surface du garage, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Côté prestations, la maison bénéficie de […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
7 chb
2 sdb
10/11/26
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06 38 21 37 32
174 999 €
(1 750 €/m²)
Maison 3 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Joëlle Leroy vous propose : À la recherche de votre future maison dans un cadre paisible et authentique ? Cette charmante maison de 100 m² située à proximité de Villefranche-de-Panat est une véritable perle rare. Entièrement rénovée, elle offre un mélange harmonieux entre modernité et charme traditionnel, idéal pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant une mezzanine, une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Les 3 chambres offrent des espaces douillets pour vous reposer et profiter de moments de détente. De plus, une salle d'eau et avec coin WC complètent cet espace de vie idéal pour les familles. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute sa terrasse avec son store pour vous protéger du soleil et offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de convivialité et de détente. Pour votre confort quotidien, un garage et 2 caves sont à votre disposition pour faciliter le stationnement et le rangement. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et serein. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
21
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06 78 50 90 84
135 000 €
(900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison de caractère avec grand terrain – La Besse, proche lac de Villefranche-de-Panat Située dans le charmant village de La Besse, à seulement 1 km de Villefranche-de-Panat et de son lac, cette maison pleine de cachet séduira les amoureux des lieux authentiques et des projets de vie à la campagne. Dotée d'une surface habitable d'environ 151 m², dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes, comprenant salon et salle à manger. Une pièce pleine de charme et d'authenticité. La maison dispose également d’une belle et grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, avec de nombreux placards de rangement ainsi qu’un cellier attenant idéal pour l’électroménager et le stockage. Présence d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, un atout pratique et confortable au quotidien. À l’étage, la maison offre 5 jolies chambres ainsi qu’une salle de bain, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir. Les combles sont également aménageables, avec vélux électrique déjà installé, laissant entrevoir un très beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain arboré et ombragé, magnifiques fleurs, coin potager, puits et possibilité de faire le tour de la maison. Un véritable havre de paix pour profiter du calme et de la nature. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Caractéristiques : Toiture en ardoise refaite il y a une quinzaine d’années Chauffage fioul + cheminée fonctionnelle Menuiseries PVC double vitrage Maison mitoyenne d’un côté La salle d’eau avec WC située au rez-de-chaussée présente actuellement quelques signes d’humidité, en partie liés à la proximité du puits avec la maison. Des travaux d’amélioration pourront être envisagés afin d’optimiser le confort de cette pièce, ainsi qu’une mise en conformité de l’installation électrique. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
27
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06 38 21 37 32
67 000 €
(753 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison en pierres – Centre de Villefranche-de-Panat Située au cOEur du village de Villefranche-de-Panat, connu pour son lac, cette maison en pierres avec toiture en ardoises refaite il y a quelques années d’environ 89 m² habitables offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine et un cellier. À l’étage, un couloir mène à trois chambres dont une avec placard pour la plus grande et une en enfilade ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. Des combles aménageables complètent l’ensemble. La maison ne dispose pas de terrain mais bénéficie d’un garage mitoyen à environ 40m de 43 m² plus une mezzanine. La maison est saine mais des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage à créer, double vitrage, électricité et remise au goût du jour). Elle est raccordée au tout à l'égout. Idéale pour une résidence secondaire, projet de location ou autre donc n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 19 82 30 48
56 500 €
(926 €/m²)
Maison 2 chambres
Bouziès
Iad France - Nadia Saidi vous propose : Tour Médiévale en Pierre – Bouziès (46) L'investissement passion au pied des falaises et du Lot. Idéal pour un gîte d'étape (GR 65 - Compostelle) ou une résidence de caractère. Une bâtisse rare qui allie histoire, volume et emplacement stratégique. 📐 LE BIEN EN DÉTAILS Surface : ~61,5 m² habitables sur 3 niveaux. Structure : Murs en pierre de taille (épaisseur 70 à 80 cm). Volumes : Belle hauteur sous plafond de 2,80 m. État : Toiture saine (tuiles terre cuite), combles déjà isolés. 🏠 DISTRIBUTION PAR ÉTAGE Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine authentique. COEur de la pièce : une cheminée avec insert. Poutres massives apparentes. Salle d’eau avec WC. 1er Étage : Grande chambre lumineuse. Murs en pierre apparente. Vue directe sur le Lot et les falaises. 2ème Étage : Seconde chambre spacieuse sous rampants (isolés). Parfait pour une suite parentale ou un dortoir de charme. 💎 LES POINTS FORTS POUR VOTRE PROJET Vue Unique : Panorama exceptionnel sur les falaises de Bouziès. Potentiel Touristique : Flux permanent de randonneurs (Chemin de Saint-Jacques). Forte demande locative. Inertie Thermique : Fraîcheur naturelle l’été grâce à l'épaisseur des murs. Simple vitrage. Technique : Compteur d'eau en place. Prévoir : mise en place compteur électrique et finalisation tout-à-l'égout. Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 30 61 24 90
239 000 €
(1 101 €/m²)
Maison 7 pièces
Saint-Jean-de-Marcel
Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Amoureux des maisons en pierre pleines de charme, cette propriété est faite pour vous ! Dès le passage du porche, vous découvrez une agréable cour intérieure qui dessert l’ensemble des bâtiments : la maison principale, un gîte indépendant, un jardin d'une surface de 1500 m² ainsi qu’une seconde maison à rénover selon vos envies. La maison principale, d’une surface d’environ 182 m², se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux d’environ 68 m², un bureau et un WC. À l’étage : une grande salle de bain ainsi que 5 chambres spacieuses. Attenant à la maison, avec un accès direct, un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages, comprenant un grand séjour, une salle d’eau et un WC. Idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. À proximité du jardin, vous trouverez également une bâtisse à rénover, offrant environ 50 m² par niveau, avec une toiture en bon état — parfait pour laisser libre cours à vos projets. Côté technique : - Toiture en lauze en excellent état - Système de chauffage au gaz couplé avec une cheminée - Menuiseries en double vitrage - Installation électrique fonctionnelle - Assainissement collectif Aucun travaux à prévoir sur la maison principale ainsi que le Gite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
2 sdb
07/11/26
07/11
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06 37 24 04 73
272 000 €
(948 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 10 pièces
Tréban
Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier aux beaux volumes, composé d’une maison principale d’environ 235 m² habitables sur deux niveaux, complétée par un appartement indépendant de 52 m² entièrement neuf, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou encore revenus locatifs complémentaires, l'ensemble sur une grande parcelle de 3864 m² La maison principale d'environ 235 m² offre de généreux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un grand salon lumineux, Une cuisine, Une salle à manger, Un accès direct à la terrasse extérieure, Un accès aux étages. Au premier étage, la maison dispose de trois suites parentales, ainsi que d’un bureau, offrant confort et intimité à chacun. Le dernier niveau accueille une quatrième suite parentale d'environ 47 m², offrant un espace particulièrement généreux et pouvant également convenir à différents projets selon vos besoins. Points techniques : - Chauffage principal au bois avec répartiteurs de chaleur, complété par des convecteurs électriques, - Menuiseries double vitrage, - Isolation correcte, - Toiture semblant être en bon état, - Fosse septique fonctionnelle mais non conforme, En complément de la maison, un appartement indépendant de 52 m², créé en 2025, entièrement neuf et réalisé selon les normes actuelles. Il se compose : D’une agréable pièce de vie, D’une chambre, D’une salle d’eau. Indépendant de la maison principale, cet appartement constitue un véritable atout pour générer des revenus locatifs complémentaires, que ce soit en location saisonnière ou à l’année. Avec ses 235 m² pour la maison principale, ses 52 m² d’appartement indépendant et ses nombreux espaces, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un projet de vie familial tout en permettant d'envisager un revenu locatif […] Voir l’annonce immobilière >>
287m²
1 sdb
Terr
09/11/26
09/11
20
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06 37 24 04 73
160 000 €
(1 684 €/m²)
Maison 3 chambres
Laval-Roquecezière
Iad France - Estelle Pezet vous propose : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison aveyronnaise en pierre de pays entièrement rénovée. Située dans un hameau de la commune de Laval Roqueceziere, cette maison au charme fou offre une pièce de vie ouverte sur la nature environnante et sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur l'Aveyron. Ce bien atypique dispose d'une cuisine ouverte, d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre au rez de chaussée. À l'étage se trouvent deux belles chambres avec vue dégagée. Un beau jardin attenant vient parfaire ce cadre, ainsi qu'un verger accessible par un petit escalier en pierre. Pour le rangement, la maison dispose de deux grandes caves isolées. Enfin, attenante à la maison se trouve une dépendance à restaurer (ancienne maison en pierre) qui laisse l'opportunité de réalisation de vos différents idées. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
27
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06 23 60 14 06
50 000 €
(556 €/m²)
Maison 2 chambres
Laval-Roquecezière
Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de village avec jardin d'environ 800 m² à moins de 2 minutes à pied. Située dans un petit village de la commune de Laval Roquecezière (avec mairie, antenne de la Poste, école communale), cette maison d'environ 90 m² est à finir de rénover. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une petite salle d'eau. À l'étage, se trouvent deux jolies chambres. Une pièce intermédiaire donne accès à la partie à rénover. Le toit a été refait il y a 2 ans mais du gros oeuvre reste à faire (planchers, isolation du toit et des murs). La maison dispose également d'une cave et d'un petit garage (idéal pour un atelier). Prévoir système de chauffage, menuiseries, électricité, aménagement intérieur). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
21
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06 23 60 14 06
109 000 €
(1 019 €/m²)
Maison 5 pièces
Laval-Roquecezière
Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de campagne à rénover avec jardin attenant d'environ 500 m² avec 1ha de terrain non attenant (voir parcelles entourées en bleu). D'environ 107 m², cette maison se compose d'une grande pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse attenante au jardin. À l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau (dont une avec baignoire sabot), un WC et un accès aux combles isolés. Les plus de cette maison : toit refait à neuf, double vitrage sur une partie de la maison, chaudière fuel récente, dépendances, cave et abri pour la voiture, terrasse et jardin, puits dans la cave, reliée au tout à l'égoût. Travaux de rénovation à prévoir : points d'électricité à refaire, menuiseries restantes à changer, aménagement intérieur (peintures, décoration etc). Située dans un hameau paisible en pleine campagne, cette maison n'attend plus que vous pour lui offrir une nouvelle vie. Ecole communale à 2mn (ramassage scolaire de la maternelle au lycée), Lacaune et Alban à 28mn, Saint Affrique à 45mn, 1h d 'Albi. Idéale résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
1 sdb
Cave
10/11/26
10/11
27
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06 23 60 14 06
139 000 €
(869 €/m²)
Maison 4 chambres
Laval-Roquecezière
Iad France - Estelle Pezet vous propose : En raison du non-obtention de prêt, cette jolie maison de campagne revient sur le marché ! Disposant de 160 m² habitables et entourée de 2600 m² de terrain, vous pourrez également disposer d'une grande terrasse bien exposée. Située dans un petit village du Sud Aveyron, cette maison lumineuse se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un salon, d'une grande salle à manger suivie d'une véranda lumineuse donnant accès au jardin. À l'étage, 4 belles chambres, une salle d'eau et un accès aux combles aménageables actuellement utilisés comme rangement et chambre supplémentaire. Enfin, ce bien dispose de deux garages, d'une cave et d'un ancien studio avec kitchenette et douche. Quelques rafraichissements à prévoir ainsi qu'un système de chauffage plus performant notamment en cas de résidence principale. Endroit idéal comme habitation principale ou secondaire pour les amoureux de la nature et à la recherche d'une vie simple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 23 60 14 06
169 000 €
(1 331 €/m²)
Maison 3 chambres
Broquiès
Iad France - Charly Cazabonne vous propose : COUP DE CŒUR – Charmant pavillon avec vue dégagée, double terrasse et lac de Villefranche-de-Panat à 10 min ! Un cadre de vie privilégié, de belles prestations et une maison prête à vivre, où l’on se projette immédiatement. À l’entrée de Broquiès, découvrez ce charmant pavillon individuel construit en 2002, offrant environ 127,40 m² habitables, sur un terrain clos et arboré d’environ 897 m². L’environnement séduit immédiatement : calme, vue dégagée sur les paysages du Sud-Aveyron et double terrasse totalisant environ 73 m². Deux beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, recevoir ou simplement savourer la tranquillité des lieux. À l’étage la partie habitable, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et chaleureux, cet espace s’ouvre largement sur les extérieurs et la vue grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le plancher chauffant et la climatisation réversible assurent un confort agréable en toute saison. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, place à un grand garage d’environ 78 m² avec portail électrique, offrant un volume exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, bricoler ou simplement disposer d’un espace de stockage conséquent. Une remise d’environ 13,60 m² et une cave à vin d’environ 5,20 m² complètent l’ensemble. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez poser vos valises immédiatement et, si vous le souhaitez, apporter simplement votre touche personnelle. Le lac de Villefranche-de-Panat à quelques minutes seulement C’est l’un des véritables atouts de cette propriété : environ 10 minutes suffisent pour rejoindre le lac de Villefranche-de-Panat […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
13
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07 84 94 03 33
79 000 €
(1 082 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Broquiès
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / TERRASSE / TERRAIN / ATELIER / CAVES A 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec un coin cuisine, une souillarde, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : 2 chambres et une salle d'eau. Elle dispose, également, de 2 caves au rez-de-rue, d'une terrasse spacieuse et d'un terrain de 124 m² avec un atelier en face la maison. Située au calme, n'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 80 98 75 58
190 000 €
(1 792 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Terre-Clapier
Iad France - Fabienne Buffel vous propose : TERRE DE BANCALIE - MAISON RENOVEE - T4 106 m² - PISCINE - POOL HOUSE - Charmante maison de campagne de type longère issue d 'un ancien corps de ferme. Vous entrez dans une spacieuse cuisine aménagée de 28 m² ouverte sur la terrasse. L' agencement, organisé sur plusieurs demi niveaux, confère à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Un salon de 28 m² équipé d'un poêle à granulés, 3 chambres de plus de 15 m², une salle d' eau, une climatisation pour un confort toute l' année. En rez-de-jardin, une vaste buanderie d' environ 35 m² offre un bel espace de rangement. À l' extérieur, le terrain de 1100 m² se situe de l' autre coté de la petite route qui longe la maison. Il accueille une piscine et son pool house. Cet agencement original fait tout le charme de cette propriété de caractère rénovée avec goût, située à seulement 18 kms d' Albi et 17 Kms de Réalmont. Contactez moi pour plus d' informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
8
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06 68 02 90 98
45 000 €
(692 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Terre-Clapier
Iad France - Fabienne Buffel vous propose : À proximité des cascades d' Arifat, du lac de la Bancalié, proche de Réalmont, cette maison de village est à repenser entièrement, offrant une liberté totale d'aménagement sur 3 plateaux d environ 20 m², toiture refaite, fenêtre de toit, double vitrage, raccordé electricité, eau, tout à l' égout. À 500 m, un petit jardin de mineur de 300 m² plus une parcelle de 1200 m². le tout pour un tout petit prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Buffel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
11/11/26
11/11
9
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06 68 02 90 98
228 000 €
(1 701 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Izaire
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES À environ 20 minutes de Saint-Affrique et 25 minutes de Réquista, sur la commune de Saint-Izaire. Cette superbe maison vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour de 34 m² avec coin cuisine, d’un salon indépendant de 19 m² et d’une chambre de 16 m². Une buanderie avec wc ainsi qu’une réserve viennent compléter cet espace. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 17 m², 14 m² et 12 m², une salle d’eau et un wc indépendant. La propriété dispose également d’un garage de 49 m² et de 2 caves de 31 m² et 17 m², offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage central au poêle à granulés, poêle à bois, cheminée avec insert, double vitrage et combles isolés. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 1 952 m², agrémenté d’un abri bois, d’une cuisine d’été, de plusieurs terrasses, d’un potager et d’un récupérateur d’eau. Calme, charme, espace et vue imprenable sont les maîtres-mots de cette propriété. Un véritable coup de cOEur dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 80 98 75 58
215 000 €
(754 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 9 chambres
Saint-Izaire
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON PRINCIPALE DE 224 m² ENVIRON AVEC 8 CHAMBRES, UN GÎTE INDEPENDANT DE 61 m² ENVIRON AVEC UNE CHAMBRE ET PLUSIEURS REMISES SUR UN TERRAIN DE 582 m² ENVIRON. À seulement 20 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du village de Saint-Izaire. Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour lumineux de 39 m² environ ouvrant sur une magnifique véranda de 44 m² environ, d’une cuisine séparée de 15 m² environ, d’un bureau de 11 m² environ ainsi que d’un wc. Le bien comprend également un gîte constitué d'un salon / séjour de 21 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ, d'une chambre de 15 m² environ, d'une salle d’eau de 7 m² environ avec un wc et d'un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 8 chambres de 14 m² environ chacune ainsi qu’une salle de bain de 9 m² environ. Au 2ᵉ étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement. La maison dispose également, au rez-de-jardin, de plusieurs remises. Vous bénéficierez de prestations de qualité : pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 582 m². Le gîte indépendant constitue un véritable atout, pouvant être exploité en location afin de générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis. Avec ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
9 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
23
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06 80 98 75 58
116 000 €
(1 084 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mont-Roc
Iad France - Stephane Remy vous propose : Corps de ferme ou maison de campagne avec Grange et dépendances – 107,30 m² habitables sur 7 969 m² de terrain – Mont-Roc (81120) Située au fond d'un chemin dans un environnement très calme et naturel. Le bien est située à 1 Km de Mont Roc, à 32 minutes de Réalmont 81120 et à 24 minutes de Villefranche d'Albi 81430. Composition du corps de ferme : Entrée Salon cuisine : 24,10 m² Salle à manger : 21,46 m² Espace nuit Couloir Chambre 1 : 12,73 m² Chambre 2 : 10,02 m² Chambre 3 ou bureau : 8,77 m² Chambre 4 ou bureau : 8,73 m² Salle d'eau : 3,95 m² WC indépendant : 1,49 m² Grange sur 2 niveau de 200 m² Le rez-de-chaussée comprend : 3 Cave, une volière et poulailler Chaufferie Etable de 60 m² Les combles sont répartis en deux espaces accessibles au-dessus d'une partie de l'habitation. Les extérieurs La propriété est implantée sur une parcelle de 7 969 m², offrant un vaste espace extérieur composé de terrain, d'espaces verts et des différentes dépendances. Les atouts Terrain de 7 969 m². 4 chambres ou bureau. Grand Salon et Salle à manger Nombreuses dépendances. Environnement calme et campagne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 23 26 23 03
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