iad France - Christelle Carbonatto vous propose: Haut de villa et son accès de plain-pied avec jouissance privative de 2 900 m² de terrain – Cadre nature exceptionnel

Dans une petite copropriété de seulement deux lots principaux, sans charges, découvrez ce bien rare, vendu comme une véritable maison, bénéficiant de la jouissance privative du terrain d’environ 2 900 m², dans un environnement naturel privilégié.

Ce duplex développe environ 135 m² habitables pour 155 m² de surface totale, et offre des volumes confortables et une distribution idéale.

Au rez-de-chaussée :

•Une entrée accueillante

•Un vaste séjour d’environ 45 m² avec espace bureau et poêle à bois

•Une cuisine dînatoire de 25 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, équipée d’un store électrique

•Une chambre en suite avec salle de douche et WC

•WC indépendants

À l’étage :

•Deux chambres en suite :

•La première avec salle de bain, douche, WC et un grand dressing

•La seconde avec salle de douche, WC et un espace bureau pouvant être aménagé en dressing

Le cadre est tout simplement idyllique : le terrain est bordé en contrebas par le Loup, offrant une zone d’eau douce naturelle idéale pour se rafraîchir en été, un véritable luxe, sans nécessité de piscine.

Prestations et annexes :

•Façade et toiture récemment rénovées

•Chauffage par chaudière fioul récente

•Chauffage, eau, électricité et fosse septique collectifs aux deux lots

•Forage déclaré en mairie permettant l’arrosage du terrain

•Plusieurs places de stationnement

•Une cave

•Un grand atelier

Bien offrant un potentiel d’évolution à plus long terme, sous réserve des accords nécessaires et des autorisations éventuelles.

Un bien rare, alliant volumes, nature, tranquillité et potentiel, parfait pour les amoureux d’espaces extérieurs et de lieux de vie atypiques.

Une visite s’impose!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Fornetti vous propose: TOURRETTES-SUR-LOUP, limite VENCE :

Villa 7 pièces entièrement rénovée avec piscine et pool-house, édifiée sur un terrain plat de 2316m2, sans aucun vis à vis et parfaitement exposée : plein Sud, Est et Ouest !

Vendue clefs en mains, elle a fait l'objet d'une rénovation intégrale : Façades, piscine, les 2 dépendances, panneaux solaires, cuisine haut-de-gamme, baies double vitrage à galandage en alu, pièces d'eau, pergola...immense sous-sol aménageable.

Cette superbe propriété a été pensée pour partager ou investir :

Avec un accès de plain pied, dans le jardin, vous trouverez 2 appartements indépendants et refaits à neuf pour recevoir, accueillir vos proches en toute autonomie ou générer des revenus locatifs.

Elle se compose donc de 3/4 chambres dans l'habitation principale (dont 2 de plain pied) et de 2 appartements indépendants.

L'habitation principale de 135m2 propose de plain pied :

- Un séjour cosy de 62m2 avec cheminée insert, toit cathédrale, poutres apparentes, une magnifique cuisine US entièrement équipée avec bar et cellier - buanderie et une salle à manger baignée de lumière avec poêle Gaudin.

Cette superbe pièce à vivre ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de 100m2 et sur une seconde terrasse ombragée, un espace de réception surplombant la piscine proposant une jolie vue sur le village de Tourrettes !

Le pool-house dispose d'une cuisine d'été, un bar, une salle de douche, un wc et une pergola.

De plain pied toujours, vous trouverez 2 belles chambres (de 16 et 12m2), 1 wc séparé et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage :

- 1 double chambre en suite avec salle d'eau - wc, dressing et accès à un solarium avec vue dégagée sur la nature ! (Possibilité de faire 2 chambres !).

Les appartements indépendants entièrement rénovés :

- Studio de 24m2 composé d'une pièce à vivre, une cuisine et une salle d'eau avec wc.

- 2 pièces de 40m2 avec salon - salle à manger, cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Fornetti vous propose: Nouveauté iad Prestige - TOURRETTES-SUR-LOUP :

Propriété individuelle de 190m² - 8 pièces - 5/6 chambres - Studio indépendant - Piscine Pool-house Cuisine d'été et Vue panoramique sur la nature !

Située dans le secteur du Pont-du-Loup, cette maison de caractère construite en 1969, dans un état irréprochable, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel exceptionnel !

Implantée sur un terrain paysager de 4 150 m² et parfaitement entretenu, elle offre une vue spectaculaire sur Gourdon et sa célèbre cascade et Le Bar-sur-Loup !

Exposée majoritairement plein Sud, la propriété bénéficie également d’ouvertures Est et Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, d'un garage, de nombreux stationnements et encore de multiples possibilités d'évolution.

Extérieurs & prestations :

Cette propriété jouit d'un superbe pool house avec une cuisine d’été parfaitement aménagée, idéale pour des moments partagés, en plein cOEur de la nature et au calme absolu !

Ce lounge d'été propose une superbe terrasse ombragée surplombant la piscine avec douche , WC et un terrain de pétanque pour des parties endiablées...

Le jardin paysager de 4 150 m² propose de nombreux stationnements, un accès par portail électrique et un grand garage avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse du rez-de-jardin, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement et répondre à tous vos besoins.

En contrebas de la piscine, un STUDIO indépendant en parfait état, composé d'une pièce de vie et sa cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et une terrasse aménagée à l'Est avec stationnements et jardin attenant. Idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.

Niveau principal (accès de plain-pied) :

- Une superbe entrée avec espace bureau, dressing et wc indépendant avec lave-mains,

- Un vaste séjour - salle à manger chaleureux, baigné de soleil, avec cheminée à insert […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corine Fitoussi vous propose: **Somptueuse Maison de 115m² avec Jardin, Terrasse et Vue Imprenable sur la Mer à Tourrettes-sur-Loup**

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 1 km du charmant village de Tourrettes-sur-Loup, cette magnifique maison saura vous séduire par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité.

**Description des Pièces**:

Dès l'entrée, vous serez enchanté par le vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et nature environnante. La maison est séparée en deux appartements

3 chambres spacieuses vous assureront confort et intimité. Vous disposerez également de 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines équipées, un cellier et un espace de rangement.

Et un atelier en Supplément.

**Description des Avantages**:

- Grand terrain de 2105m² avec jardin paysager offrant une intimité absolue et un cadre de vie paisible.

- 2 terrasses pour profiter du soleil et des repas en extérieur en toute quiétude.

- Parking pour 3 véhicules, idéal pour accueillir famille et amis en toute commodité.

- Vue imprenable plein Sud pour des moments de détente inoubliables.

- Proximité du village de Tourrettes-sur-Loup avec ses commodités et son charme authentique.

Cette propriété est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, et un chauffage individuel avec une distribution par pompe à chaleur réversible et poêle à bois.

Construite dans un excellent état et bien entretenue, cette maison vous garantit un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités.

Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Tourrettes-sur-Loup.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>