Iad France - Manon Demoyen vous propose : Terrain constructible avec maison de caractère et jardin, 4 garages et piscine possible - Bas Guilhemery Il s'agit d'un terrain constructible permettant l'implantation d'un immeuble R + 2 dans la continuité des bâtiments de la rue. Pour plus d'informations, voir visuel 'Potentiel Constructif' à la fin des photos. Son premier atout est sa localisation : nichée dans une petite rue calme et peu passante, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de l'hypercentre toulousain. Pour les familles, vous aurez le choix entre deux excellents établissements : Michelet ou le Caousou, les deux à moins de 10 minutes à pied. En retrait de la rue, sur une parcelle de 433 m², la maison offre un cadre intimiste et préservé, avec très peu de vis-à-vis. La terrasse et le jardin, exposés sud-ouest, bénéficient d'une belle luminosité et offrent un espace extérieur particulièrement agréable. Autre atout rare dans le secteur : quatre garages, tous accessibles indépendamment depuis la rue ou depuis le jardin. Respectivement de 20 m², 25 m², 20 m² et 16 m². Un confort considérable au quotidien, mais aussi un véritable potentiel pour différents projets : stationnement, stockage, atelier ou évolution des espaces, selon les besoins et les possibilités d'aménagement. La maison développe 159,44 m² au sol, pour 135,24 m² de surface Carrez, et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, organisée autour de sa cheminée, qui permet de créer naturellement plusieurs espaces : salon, salle à manger ou bureau. La cuisine, d'une superficie de 13 m², est complétée par une arrière-cuisine de plus de 8 m², offrant un espace particulièrement pratique pour le stockage, la buanderie et la chaufferie. La chaudière gaz, installée en 2025, assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude. Toujours à ce niveau, deux belles chambres dont une avec espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - 145 m² - LARDENNE Dans un cadre de vie recherché à Lardenne, cette maison de caractère datant de 1948 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 482 m², répartis sur 2 niveaux. Traversante est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une belle clarté dans l'ensemble des pièces de vie. Le premier étage s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger et d'une cuisine totalement équipée, formant un espace de vie fluide et convivial de 45 m² avec parquet bois, double vitrage et climatisation réversible. Deux chambres de 10 m² chacune, une sale d'eau et un toilette complète cet étage. Le rez de chaussée déploie une chambre de 16 m² et une suite parentale de 30 m² avec un dressing et une salle de bain composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque. Un grand cellier cellier pouvant facilement être transformé en cuisine et un toilette permettent à ce niveau d'être envisagé comme un espace / appartement indépendant. L'agencement général du rez-de-chaussé pourrait permettre à une profession libérale de s'installer, à des adolescents d'avoir une vie totalement autonome, ou à la création d'un appartement totalement indépendant à des fins locatives. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel à distribution par système mural programmable, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC, le digicode et le mur de clôture de la propriété complètent des équipements soignés. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Toit, avant / toit, gouttières, plomberie, électricité, Isolation de 2017 Piscine 9X3 de 2019 Peintures refaites en totalité en 2023 Climatisation réversible dans toutes les pièces 4 chambres Borne pour véhicule électrique Taxe foncière de 2300 euros Radiateurs électriques à inertie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Jardin des Plantes, belle maison 19ème de 250 m² en très bon état. Au RDC un double salon-séjour prolongée par une cuisine, l'ensemble tourné vers le jardin. Le deuxième étage comprend quatre chambres et 1 salle d'eau. Au dernier niveau, grand espace aménagé actuellement en espace parents avec chambre, dressing, salle de bains, bureau et une terrasse tropezienne avec vue dégagée sur les toits du quartier. Côté extérieur, un joli jardin, grande terrasse, et une petite dépendance. Grande cave en sous sol. Nombreux éléments de charme : grands volumes, cheminées, parquet, etc. Pas de garage mais on se gare facilement dans la rue ou sur les allées F. Mistral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Entre Crampel et Saouzelong, belle maison de famille des années 30 avec extension, jardin et piscine. En RDC : entrée, 1 chambre, 1 petit salon, 1 salle d'eau avec toilettes, buanderie et un grand espace séjour avec cuisine semi-ouverte accès direct jardin. 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains, toilettes. 2ème étage : plateau aménagé en chambre / bureau. Beaucoup de charme : plafonds hauts, parquet, cheminées, etc. Extérieur Sud : grande terrasse bois avec petit auvent, jardin arboré et piscine avec abri-jardin. Espace fermé pour vélos, matériel de jardinage. Pas de garage mais possibilité de mettre une petite voiture sur la parcelle (on peut se garer facilement dans la rue). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Raynaud vous propose : TOULOUSE SESQUIERES - Maison familiale de 169 m² et son studio de 21 m² (potentiel locatif ou profession libérale) Construite en 1880, venez découvrir cette maison développée sur 2 niveaux et vous proposant 6 pièces aux volumes bien proportionnés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est à rénover, ce qui représente une possibilité de personnaliser entièrement les espaces intérieurs selon vos goûts et vos envies, tout en valorisant le bâti existant. Le tout est implanté sur un terrain de 978 m², offrant un écrin de verdure intimiste appréciable, avec piscine à rénover, abri de jardin et pigeonnier. Les + : - Un studio de 21 m² vous permettra de vous constituer un complément de revenus - Panneaux photovoltaïques Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ancienne, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Dusseaud vous propose : Belle maison des années 1930 située dans le secteur de la Côte Pavée, elle est édifiée sur une parcelle de 260 m² et comprend trois niveaux. Vous serez tout autant séduits par son architecture, son calme, son jardin intimiste que par la distribution de ses pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour en double exposition de près de 50 m² vous accueille avec sa cuisine semi-ouverte, le tout en accès direct sur terrasse et jardin. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses dont une chambre est reliée à son balcon. Enfin, au dernier étage une suite parentale ou un espace indépendant sous les toits vient parfaire cette habitation. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le changement des huisseries à l'étage sont à prévoir. Emplacement de parking privatif devant la maison et possibilité et possibilité de garer un autre véhicule de plus petit gabarit à l'intérieur. Ecole primaire Sainte Thérèse et lycée Ste Marie des Champs à 10 mn à pied. Situation géographique idéale à seulement 15 mn en vélo du Capitole, linéo n°8 côté Jean Rieux et linéo n°9 côté Saint Exupéry à 3 mn à pied, future station Jean Rieux métro C à 10 mn à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Bonaldo vous propose : TOULOUSE QUARTIER LAFOURGUETTE- MAISON - T5 80 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de quartier, située à Toulouse quartier lafourgueette, vous plaira par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Proposant 5 pièces sur 80 m² habitables, elle s'inscrit dans un environnement calme et bénéficie d'un terrain de 188 m², avec jardin et terrasse couverte. Mitoyenne par le garage. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon lumineux, s'articule avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et conviviaux. La cuisine, séparée et bien agencée, complète bien cet espace de vie. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre verdoyant et ensoleillé, adapté pour profiter des bons jours. La propriété est close et sécurisée. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Collin vous propose : 🏡 Maison T4 rénovée de 110 m² avec Jardin, Toit-Terrasse & Garage | TOULOUSE - Lafourguette DPE EXCEPTIONNEL CLASSÉ A — EXTÉRIEURS PRIVATIFS Maison de ville de 1958 entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien aux performances énergétiques modernes. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et prêt à accueillir votre famille. 🔑 LES POINTS FORTS DU BIEN Performance énergétique d'exception : DPE Classé A (Pompe à chaleur aérothermique haute performance + Climatisation). Extérieurs complets : Jardin clos à l'abri des regards, véranda, cour avant et toit-terrasse. Stationnement & Équipements : Garage fermé privatif + dépendances de rangement dans le jardin. Agencement idéal : 3 chambres à l'étage et des WC indépendants à chaque niveau. 📐 AGENCEMENT INTÉRIEUR & VOLUMES Au Rez-de-Chaussée (Espace de Vie Traversant) : Entrée : Entrée accueillante avec rangements et WC séparé. Séjour / Salle à manger : Pièce de vie vaste et très lumineuse ouvrant d'est en ouest. Cuisine : Cuisine parfaitement agencée et équipée, avec accès direct à la véranda. Véranda : Véritable espace de transition lumineux donnant accès au jardin et à la terrasse. À l'Étage (Espace Nuit) : Chambres : 3 belles chambres calmes et lumineuses avec placards intégrés. Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec second WC. Accès toit-terrasse : Profitez d'un second espace extérieur en hauteur, idéal pour les bains de soleil ou les soirées d'été. 🌳 LES EXTÉRIEURS Un espace végétalisé et clos à l'arrière avec jardin, terrasse et dépendances pour le stockage ou le bricolage. Une cour privative à l'avant de la maison. Un garage fermé privatif facilitant le stationnement au quotidien. 📍 LOCALISATION & COMMODITÉS Commerces de proximité : À seulement 50 mètres à pied (boulangerie, superette, services). Transports : Arrêt de bus : anciens combattants à 600 […] Voir l’annonce immobilière >>