Iad France - Romano Ricciardi vous propose : En exclusivité cette agréable maison, située dans un environnement calme, sur le quai de Tonnay-charente Implantée sur une parcelle d’environ 130 m², elle dispose d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie comprenant un salon convivial ainsi qu’une cuisine aménagée. Un poêle à bois, installé au cOEur du séjour, permet de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. À l’étage, le bien se compose de deux belles chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romano Ricciardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Bords, à proximité des écoles et des commerces, cette magnifique propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m2, cette maison développe près de 300 m2 habitables et bénéficie également d’un double garage indépendant.

Dès l’entrée, sous une élégante verrière, le charme opère immédiatement. Vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace salon-séjour. Une arrière-cuisine, discrètement séparée par une verrière, offre un espace fonctionnel idéal pour le rangement et l’électroménager.

Le rez-de-chaussée propose une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de salle de billard, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec accès direct au jardin.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative. Une quatrième chambre peut facilement être créée avec l’ajout d’un velux.

Un véritable atout : une dépendance de 60 m2, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau avec WC — idéale pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte, […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY CHARENTE proche dans le village de Tonnay Boutonne.

Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel !

À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants.

Une surface habitable généreuse et modulable

Rez-de-chaussée (200 m²) :

Grand salon/séjour de 55 m² baigné de lumière

Cuisine spacieuse de 22 m²

4 chambres confortables

Bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement et véranda

Rez-de-jardin (115 m²) :

2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception

Cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et dégagement

Dépendances :

Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins

Un extérieur préservé et évolutif

Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin

Possibilité d'acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux

Confort et praticité au quotidien

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale

Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège)

Un cadre de vie idéal

À la fois calme et central, cette propriété allie l'espace d'une maison de campagne à la commodité d'une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 2039047) TONNAY CHARENTE - FORT POTENTIEL - DEPENDANCE 85 m² - 15 min de ROCHEFORT - 25 min de la MER Située sur la commune de Tonnay-Charente, au calme et à 5 mn en voiture des commodités, beaucoup de potentiel pour cette propriété à rénover et son vaste terrain d'environ 8000 m². Avec ses 156 m² exploitables et dans un cadre idyllique, cette maison saura répondre à de nombreux projets. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec cellier, un salon avec insert. Un couloir dessert respectivement deux chambres, un bureau, une salle de bain en cours de travaux, un WC indépendant. À l'étage, un palier sur mezzanine, une chambre à créer, une salle d'eau avec WC. En extérieur, un garage double d'environ 58 m² et un garage ouvert d'environ 28 m² complètent ce bien. La maison nécessite des TRAVAUX DE RÉNOVATION, offrant ainsi l'opportunité d'agencer, de personnaliser selon vos goûts et besoins. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 195 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : Maison de plain pied contemporaine de 103 m² située à Tonnay-Charente, construite en 2023, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres spacieuses avec espaces de rangement, ainsi que de 2 salles d’eau modernes pensées pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin parfait pour les repas et moments de détente. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie d’équipements récents et performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, garantissant confort thermique et faible consommation énergétique. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et commodités, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent, moderne et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 €

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Sans aucun vis-à-vis, elle s'étend sur une parcelle de plus de 1 300m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Un emplacement privilégié

Située dans le centre historique de Tonnay-Charente, cette maison bénéficie d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités :

Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied

Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied

Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort)

Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 min

Des prestations de qualité et un intérieur spacieux

La maison principale offre 649 m² sur deux niveaux :

Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement

Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant

Bureau et buanderie

Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC)

Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC

Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage

Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisation

Un rez-de-chaussée dédié au bien-être

Espace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30°C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique

Vestiaire avec sanitaire et douche

Salle de sport de 80 m² avec bar aménagé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * TONNAY-CHARENTE Maison 7 pièces 144 m² Venez découvrir cette charmante maison charentaise située à 2 minutes en voiture de toutes commodités et des écoles. À 15 min de la base militaire de Rochefort, 25 min de Saintes et 25 min de la plage. Elle se compose d'une véranda de 21 m² qui dessert une pièce de vie séjour / cuisine de 34 m², d'un salon de 25 m², d'une salle d'eau avec WC de 4 m² et d'un cellier de 15 m². À l'étage se trouve un bureau de 25 m², une salle d'eau neuve avec WC, deux chambres de 12 m² et 20 m² ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec baignoire et WC. Chauffage électrique et insert neuf avec bouches. Huisserie en PVC double vitrage. Assainissement collectif conforme, fibre, VMC, chauffe-eau thermodynamique. Deux petits cabanons viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 526 m². Beaucoup d'éléments sont encore sous garanti décennale. Eléments refaits à neuf : - Assainissement - Insert - Salle d'eau du haut + velux neuf - Electricité - Plomberie - Toiture avec film - Charpente remaniée - Isolation rajouté à certains endroits - Murs peintures refaites A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Chanson vous propose : Maison moderne plain-pied – 135 m² – 3 chambres – Terrasse – Tonnay-Charente Tonnay-Charente Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, alliant confort, modernité et fonctionnalité, dans un environnement calme et agréable. Les atouts du bien : - Surface habitable : 135 m² - Terrain : environ 380 m² - 3 chambres spacieuses - Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée - Salle d’eau moderne - WC séparé - Buanderie pratique - Terrasse pour profiter des beaux jours - Plusieurs places de stationnement Confort & prestations : - Maison récente (2021) - Aucun travaux à prévoir - Agencement fonctionnel et moderne - Idéale résidence principale ou investissement Ce que l’on aime : Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. 💬 Une opportunité rare sur le secteur ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>