328 690 € (3 101 €/m²)

Vente Maison à Tinténiac

6 pcs
4 ch
106㎡
Intéressé.e par la maison ?

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6 pcs
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Maison Tinténiac

Sur l'axe RENNES (35000) / ST MALO (35400), cette maison construite de plain-pied se trouve dans un quartier très calme de TINTENIAC (35190) qui vous donne accès en 25 mn au centre de RENNES (35000) et en 35 mn au centre de SAINT-MALO (35400).

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand placard qui dessert une pièce de vie de 44 m2 avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée. Dans la partie nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative, une quatrième chambre ou bureau, un WC indépendant avec lave-mains et une salle de bain avec WC.

Le garage isolé de 17 m2 avec buanderie a son accès par la cuisine et possède un grenier permettant du stockage.

Cette maison est indépendante, très fonctionnelle et lumineuse.

Vous profiterez d'un terrain clos de 650 m2 avec un abri de jardin et sa petite terrasse au Sud. La grande terrasse de la pièce de vie est carrelée et exposée Ouest.

Deux places de stationnement sont disponibles.

Vous êtes proche du canal d'Ille et Rance pour vos balades et les commodités de TINTENIAC sont accessibles à pied.

La maison bénéficie d'une très bonne isolation et le changement du ballon d'eau chaude permettrait de gagner une lettre énergétique.

Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A VISITER avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 16196 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Plain-pied fonctionnel : : circulation aisée entre les pièces et entrée avec grand placard.
  • Pièce de vie de 44 m² : : salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée.
  • Quatre espaces nuit : : trois chambres avec placard, dont une avec salle d’eau privative, et une pièce modulable en chambre ou bureau.
  • Terrain clos de 650 m² : : terrasse au sud, grande terrasse exposée ouest et abri de jardin.
  • Cadre pratique au quotidien : : quartier calme, commodités à pied, canal proche et garage isolé de 17 m² avec buanderie.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    328 690 € (3 101 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 6,03% à la charge de l'acquéreur (soit 18 690 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    106 m²
  • Surface terrain :
    653 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Maison Tinténiac

Contactez-nous !

CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILER

15 RUE NATIONALE

35190 Tinténiac

SIREN: 830128575

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