CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILER

GRAND TERRAIN DE 3 HECTARES AVEC ETANG.A 20 minutes de RENNES, sur l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400), profitez de la nature au calme.Cette belle parcelle de 30 825 m2 comprend un étang de 5 000 m2 (gardons, brochets ...) et une prairie pour les amoureux de la nature, de la pêche et des animaux. L'environnement est calme et paisible pour partager de beaux moments de détente en famille et entre amis.Ce terrain en zone naturelle n'est pas clos et n'est pas viabilisé.A découvrir très rapidement !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frA visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et PLELAN LE PETIT (22980). (11.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison de vacances est nichée au coeur d'un environnement naturel, à quelques pas du canal d'Ille et Rance. Sur la commune d'HEDE-BAZOUGES avec toutes les commodités, vous êtes à 8 minutes de l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400). Elle vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une pièce avec salle d'eau et WC et une véranda.Elle est au calme, sans vis à vis, dans un cadre bucolique et hors du temps. C'est une maison idéale pour les vacances ou pour décompresser après le travail.Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : F (énergivore) et le Gaz à effet de serre (GES) : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frA VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison familiale de 219 m2 avec sous-sol de 100 m2, est située dans le centre-ville de la cité de caractère de COMBOURG (35270). Elle est lumineuse et vous propose de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour de 31 m2 donnant sur terrasse et jardin, une grande pièce de 33 m2 à aménager en salon privatif ou atelier d'artiste, une chambre, une seconde pièce et un toilette indépendant. Un bel escalier mène à l'étage où vous avez quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain, une lingerie et un toilette indépendant.Un sous-sol complet de 100 m2 complète ce bien. Cette maison, aux volumes généreux, conviendra parfaitement à une famille souhaitant les commodités, écoles, avec à proximité la gare et l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Des travaux d'isolation sont à prévoir. Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : E et Gaz à effet de serre (GES) : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frA VISITER avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à 5 minutes en voiture du bourg de VILDE-GUINGALAN (22980) et de l'ensemble de ses commodités ainsi qu'à 10 minutes de DINAN (22100), grâce à un accès rapide à la RN176.Venez découvrir cette maison en pierres se trouvant dans un hameau calme de la commune de VILDE-GUINGALAN (22980).Mitoyenne d'un côté, elle est idéale pour une première acquisition et/ou pour ceux à la recherche d'une maison avec du charme et d'un environnement agréable.Dès l'entrée, vous saurez apprécier son séjour spacieux exposé SUD et équipé d'un insert bois. La salle à manger donne sur une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant. Depuis cette pièce, vous aurez accès à l'arrière-cuisine qui dessert une buanderie, un garage ainsi que deux espaces de stockages comme une cave à vin.Au 1er étage, un couloir vous permet d'arriver dans trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.Profitez également de l'extérieur de cette maison, avec une belle cour et son jardin clos avec son portail manuel. Ce jardin comprend un puits ainsi que des dépendances à usage de stockage.La maison est raccordé à l'assainissement collectif et le raccordement à la fibre optique est possible.A visiter en EXCLUSIVITE avec l'une de nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier, PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).Consommation d'énergie (DPE 2026) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un hameau calme, sur l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400), cette maison entièrement rénovée par des artisans en 2022 représente une belle opportunité pour une résidence principale pour des primo accédants.C'est une maison très lumineuse.Elle vous propose un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, une grande chambre avec placard et une salle d'eau/WC attenante. Au second étage, sous combles, une seconde chambre avec placards.Vous profiterez d'un extérieur sans entretien avec sa cour en façade qui est exposée Sud, et d'un stationnement privé. Une dépendance de 31 m2 avec grenier.Grâce à sa configuration et à l'absence de travaux, elle se prête parfaitement à un projet de location meublée touristique, avec un bien prêt à être exploité immédiatement.Vous êtes à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400) et moins de 10 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. La gare de COMBOURG (35270) se trouve à 20 minutes.Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frA VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (9.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER !!! Charmante petite maison rénovée , située au calme dans un petiit hameau, elle svous offre au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée (meubles hauts et meubles bas) et équipée (plaque de cuisson à induction, hotte et four traditionnelle) et un WC.Au premier étage : une charmante chambre avec rangements et une salle d'eau .Terrasse et box privatif.Ses atouts sont : très lumineuse et sa rénovation réalisée avec goût.LOYER : 500 eurosuros TTC + 20 euros TTC de provisions pour charges (taxes des ordures ménagères)LIBRE le : 1 août 2026 Dépôt de garantie : 500 eurosuros TTCHonoraires agence : 236,25 eurosuros TTC (dont 155,25 eurosuros TTC de constitution dossier, visite, rédaction du bail et 81eurosuros TTC d'état des lieux).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr** Dossier de candidature avant visite, à déposer sur le SERVICE PUBLIC.FR - DossierFacile, le dossier de location numérique de l'Etat : facile.fr A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980).Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.