CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILER

Cette maison est située au coeur de TINTENIAC (35190), sur l'axe direct pour RENNES (35000) et SAINT-MALO (35400) et proche de toutes les commodités à pied.C'est une charmante maison de bourg atypique qui vous propose 97 m2 habitables.Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande entrée avec un grand potentiel de rangement, un WC indépendant, un espace bureau, un séjour avec un poêle à bois est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une arrière cuisine buanderie.Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec accès au toit terrasse.Au second étage, un palier dessert une chambre et une salle de bain avec WC.Du séjour, un salon de 17 m2 avec un poêle à bois a été aménagé à l'étage et donne également accès au toit terrasse sans vis à vis, clos de murs et au calme.Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frA VISITER EXCLUSIVEMENT avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A DECOUVRIR EN TOUTE SIMPLICITE !A 15 mins de l'axe RENNES (35000) - SAINT-BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400), PLOUASNE offre de nombreux services dont deux écoles primaires, un collège, une boulangerie, une pharmacie, un pôle de santé, un supermarché et un garage.Cette maison composée de quatre chambres vous offre également la possibilité d'installer votre activité commerciale en plein coeur du bourg.L'entrée dessert le séjour, le salon, la cuisine, un WC et la salle d'eau.Vous disposerez également d'une buanderie et d'un local commercial (un bureau et une grande pièce avec sanitaires).A l'étage, il y a un palier avec placard, quatre chambres dont deux ont accès au toit terrasse, une salle d'eau et un WC.Au dessus, le grenier pourrait également être aménagé si besoin.A l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un jardin qui n'attend aujourd'hui que vos talents de jardinier.Un garage comprenant une partie atelier complète cet ensemble.Consommation d'énergie (DPE) : F et Gaz à effet de serre (GES) : F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frA VISITER avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701 (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Venez découvrir ce superbe terrain d'environ 607 m2, en cours de bornage, libre de constructeur, dans le bourg de PLERGUER (35540) à 5 mins de MINIAC-MORVAN (35540) et 10 mins de DOL DE BRETAGNE (35120).Il n'est pas viabilisé, assainissement collectif .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190). (7.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité des commodités, cette maison contemporaine récente est située sur la commune de MINIAC-MORVAN (35540), à seulement dix minutes de SAINT-MALO (35400). Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2019, qui saura vous séduire par ses prestations et son excellent état d'entretien. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, tourné vers l'extérieur, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage, idéal pour le stockage, complètent ce niveau.A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 326 m2, avec une cour de stationnement située à l'avant de la maison, permettant d'accueillir deux véhicules.Une maison récente, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder !Consommation d'énergie (DPE) : A et gaz à effet de serre (GES) : A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour visiter, contactez les agences Christophe GIRARD Immobilier de MINIAC-MORVAN (35540), EVRAN (22630), PLELAN-LE-PETIT (22980) ou TINTENIAC (35190). (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveau !!!Sur la commune de TREVRON (22100), à 10 minutes à pied des commodités de la commune de SAINT-CARNE (22100) et à 10 minutes en voiture du centre de la célèbre et magnifique cité médiévale de DINAN (22100), les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présentent en exclusivité ce bien à rénover.Sur un très beau terrain de 735 m2, le bâtiment en pierres, mitoyen d'un côté, d'une surface au sol de 35m2 est en excellent état. Côté maçonnerie, les façades sont magnifiquement conservées et le pignon non mitoyen ainsi que la tête de cheminée ont récemment été restaurés.Côté toiture, l'ensemble de la charpente est neuf, un entrait en lamellé collé a été placé pour recevoir la poutraison d'un étage et permettra de porter la surface exploitable du bâti ancien à 70 m2.La couverture en ardoises naturelles est neuve également.Le bien, situé en zone Uca du PLUi de DINAN AGGLOMERATION, permettra de répondre favorablement à toute extension envisagée.Tous les réseaux sont desservis, un système d'assainissement individuel est à prévoir.Tout le dossier technique, dont les diagnostics, est disponible et consultable en agences. Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frA visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein centre historique de DINAN, ce charmant appartement meublé , situé au premier étage, donne sur la plus belle place de cette cité médiévale. Vous pourrez profiter d'un espace lumineux et cocooning pour se ressourcer.Il se compose : d'une belle pièce de vie avec un coin chambre , d'une cuisine aménagée (meubles hauts et meuble bas) et équipée (plaque induction, four traditionnelle, hotte, un réfrigérateur-congélateur combiné et une machine à laver) et une salle de bains avec WC.Ses atoûts sont : son charme, sa situation géographique et sa qualité de rénovation.LIBRE : DE SUITELoyer mensuel : 530 euros TTCDépôt de garantie : 1060 euros TTCHonoraires agence : 275,45 euros TTC ( dont 181,01 euros TTC de constitution du dossier, visites, rédaction du bail, et de 94,44 euros d'état des lieux).Ses atouts sont ses espaces chaleureux et la qualité de rénovation.** Dossier de candidature avant visite, à déposer sur le SERVICE PUBLIC.FR - Dossier FacileDossier de location numérique de l'Etat -- LIEN : https:// facile. frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frA VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630) , TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Dans un bâtiment neuf , Bureau professionnel nu à louer avec mise à disposition d'un photocopieur (fournitures à la charge du PRENEUR), d'une salle de repos avec cuisine, d'un WC et d'une salle à archives.Il se trouve dans des locaux sécurisés.Jouissance du parking des locaux.Ses atoûts sont : sa localisation et sa luminosité.LIBRE : DE SUITELoyer mensuel : 300 euros TTCDépôt de garantie : 900 euros TTCHonoraires agence : 720 euros TTC ** Dossier de candidature avant visite, à déposer sur le SERVICE PUBLIC.FR - Dossier FacileDossier de location numérique de l'Etat -- LIEN : https:// facile. frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frA VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630) , TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980)