TINTÉNIAC – Maison individuelle d'environ 76 m² – 3 chambres – Terrain d'environ 750 m² – Sous sol complet

Et si vous pouviez profiter de la vie au cœur de Tinténiac tout en bénéficiant d'un véritable espace extérieur ?

Située dans le bourg de Tinténiac, à quelques pas des commerces, des services et des commodités du quotidien, cette maison individuelle de 77 m² vous offre une opportunité intéressante : celle de créer un intérieur qui vous ressemble, dans un emplacement particulièrement pratique.

Son exposition plein Sud vous offre une belle luminosité, son terrain clos de 750 m² et ses espaces annexes constituent de sérieux atouts pour imaginer votre futur lieu de vie.

UNE MAISON QUI OFFRE DE BELLES POSSIBILITÉS

Dès le premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée équipée d'un insert, prolongée par une cuisine aménagée ouverte.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, une troisième chambre mansardée ainsi que deux grands greniers viennent compléter l'ensemble. Ces espaces offrent des possibilités de rangement ou d'évolution notamment pour une 4 éme chambre selon vos besoins et votre projet.

UN SOUS-SOL COMPLET, UN VRAI PLUS AU QUOTIDIEN

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant :

- Un garage pour stationner votre véhicule et pouvant servir d'atelier.

- Une buanderie.

- Une seconde cuisine aménagée, idéale pour les repas et les moments de convivialité aux beaux jours.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS

Implantée sur une parcelle close d'environ 750 m², la propriété bénéficie d'une agréable configuration extérieure.

À l'avant, une vaste cour bitumée permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

À l'arrière, le jardin offre un bel espace pour profiter du soleil, jardiner, recevoir famille et amis ou simplement savourer les beaux jours.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Vivre ici, c'est profiter :

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Charme, espace et potentiel XXL à tinténiac dans un petit hameau au calme, découvrez cette **superbe longère indépendante** pleine de caractère… et pleine d'idées possibles

Au rez-de-chaussée :

* séjour/salon avec cheminée insert pour les ambiances cocooning

* cuisine conviviale

* pièce de vie supplémentaire (salle à manger, salon tv, salle de jeux ? à vous de choisir !)

* salle d'eau

* chaufferie, avec chaudière à granule

A l'étage :

4 chambres, dont une avec salle d'eau privative (le petit coin vip), mezzanine idéale pour bureau ou coin détente

et ce n'est pas tout !

Laissez parler votre imagination, dépendance avec ancienne partie habitable à l'étage, hangar possibilité d'aménager un t3, un atelier, un gîte ou un espace pro…

Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2500 m² : de l'espace, de la verdure, de la tranquillité…

Une longère avec du cachet, du volume et un potentiel énorme. projet familial, investissement ou activité ? tout est possible.

Cette annonce référence 326291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : 309 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (159 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étu

de chiffrée gratuite.

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Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

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Exemple

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration, les excédents de terre et la cuisine.

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT, axe RENNES SAINT MALO, dans le centre de TINTENIAC, belle maison indépendante comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc.

A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un wc.

Sous-sol complet.

Le tout sur grand terrain d'environ 1130 m2 sans vis à vis.

Les commerces et écoles sont accessibles à pied.

DPE : D (nouvelle version)

GES : B (nouvelle version)

272 480 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 12 480 EUR.

Pour plus de renseignements contacter Céline PONTRUCHER ou l'agence

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose, dans un environnement privilégié offrant un calme absolu, à seulement 5 minutes de l'axe Rennes Saint-Malo, cette charmante maison en pierre de 131 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m2.

Nichée dans un cadre verdoyant, à l'abri de l'agitation, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes.

A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 000 m2, d'une terrasse conviviale et d'un espace détente avec jacuzzi abrité, le tout dans une atmosphère paisible et préservée.

Un garage, un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent cette propriété, également équipée de panneaux photovoltaïques.

Un véritable havre de paix, alliant charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale moderne, bien pensée et lumineuse ?

Découvrez ce projet de 111 m² habitables, idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et esthétisme.

Vous trouverez une entrée indépendante desservant un bel espace de vie de + de 43m2.

Une chambre avec sa salle d'eau intégrée, parfaite pour une vie de plain-pied et recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier avec accès direct sur un garage de + de 16m2 ainsi que des WC indépendants.

Pour l'espace nuit, l'étage organisé autour d'un palier agréable dessert 3 chambres aux belles surfaces ainsi qu'un dressing indépendant.

Une salle d'eau et des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble.

Son architecture combine sobriété et modernité avec une façade élégante pouvant intégrer un parement pierre pour un rendu haut de gamme.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

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🌿 Et si votre future maison commençait ici ?

Imaginez votre quotidien dans une maison pensée selon vos envies, avec un jardin où profiter des beaux jours et un environnement verdoyant pour vous sentir chez vous.

Découvrez ce terrain à bâtir de 900 m², offrant un cadre idéal pour imaginer votre futur projet de construction.

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🌳 Espace boisé pour apporter charme, nature et intimité à votre futur jardin

📐 900 m² de terrain pour concevoir votre maison et aménager vos extérieurs

✅ Travaux de viabilisation terminés

🌿 Un environnement agréable et verdoyant

📍 À seulement 10min. de Tinténiac, de ses commerces, services et commodités

Imaginez une terrasse donnant sur la verdure, un jardin pour les enfants, un espace extérieur pour recevoir famille et amis… Ici, c’est votre projet qui donne vie au terrain.

La parcelle offre une belle opportunité de concevoir une maison adaptée à votre mode de vie, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETEUIL - Dans un environnement calme et bucolique à 20 minutes de Rennes, sur l'axe vers les plages de Dinard et Saint-Malo, magnifique manoir du XVème siècle s’ouvrant sur un magnifique parc arboré d'environ 4 ha. Cette propriété de caractère, parfaitement entretenue, est distribuée sur 3 niveaux : grande salle à manger, magnifique salon lumineux avec cheminée, cuisine équipée et arrière-cuisine buanderie. Au 1er étage : grande suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres de belle taille et salle d'eau. Au second étage : 2 grands greniers à finir d'aménager. Dépendance attenante […] Voir l’annonce immobilière >>