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Vente Maison Piscine à Tinténiac

9 pcs

7 ch

275㎡

818 170 € ^{(2 975 €/m²)}

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Maison Piscine Tinténiac

COUP DE COEUR ASSURE!!

Sur la commune de TINTENIAC 35190 sur l'axe RENNES-ST MALO à 10 minutes de LA MEZIERE 35520 et à 15 minutes de ST GREGOIRE 35760,

Un véritable havre de paix en campagne de Tinténiac - Une propriété d'exception au coeur de la nature.

Aux portes de Hédé-Bazouges, s'étend une propriété comme on en rencontre peu. Abritée des regards, baignée de silence et de lumière, cette demeure se dresse au coeur d'un parc arboré de 2,4 hectares, ponctué d'un étang scintillant où se reflètent les saisons.

Dès le seuil franchi, une vaste entrée mène à un salon-séjour de près de 46 m2 équipé d'un insert fermé. Une salle à manger attenante et une grande cuisine aménagée et équipée prolongent cette atmosphère de convivialité.

Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC et une buanderie, offrant le confort d'une vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine lumineuse ouvre sur trois chambres supplémentaires dont deux en enfilade, une salle de bains, un dressing et un WC, dessinant un espace intime, propice à la rêverie ou à l'accueil d'amis.

A l'extérieur, la propriété se découvre comme un domaine vivant :

une dépendance de 200 m2 abrite garage, salle de jeux, hangar et pièce complémentaire, offrant mille perspectives à l'imagination.

A proximité la piscine chauffée (12,5 x 6,5 m) scintille sous le soleil.

Les prestations techniques soulignent la qualité de l'ensemble : huisseries en PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, chauffage au fuel, fosse septique conforme, et un puits relié à la maison, fidèle témoin de l'esprit d'autonomie et d'harmonie avec la nature.

Un lieu rare et sincère, où chaque pierre, chaque arbre et chaque reflet d'eau racontent une histoire.

Un refuge pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de sérénité à seulement quelques minutes de Tinténiac et de Hédé-Bazouges, entre Rennes et Saint-Malo.

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2576 - 26/05/2026

DPE

209 kWh/m² .an

38* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

209

kWh/m².an

Emissions

38*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

38*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
818 170 € ^{(2 975 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 790 000 €
Dont 3,57% à la charge de l'acquéreur (soit 28 170 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
275 m²
Surface terrain :
24000 m²
Pièces :
9
Chambres :
7
Chambres au RDC :
3
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type fuel
Piscine - Jardin - Dressing / Placard

MON PARTENAIRE IMMOBILIER

( 283 avis )

3 RUE DU PORTAIL

35590 L'Hermitage

SIREN: 833292865

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Nous vous présentons une jolie maison T5 de 100m² habitables!

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie ouverte donnant sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrée !

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Vente maison 5 pièces

Tinténiac 35

279 990 € ^{(3 218 €/m²)}

À moins d'un kilomètre à pied du centre-bourg de Tinténiac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne parfaitement entretenue. Commerces, écoles, transports et infrastructures sportives restent rapidement accessibles, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison mesure près de 90 m² habitables et plus de 120 m² au sol. Dès l'entrée, la verrière apporte du cachet et délimite harmonieusement les espaces. La pièce de vie de 37 m², lumineuse grâce à sa triple exposition principalement tournée vers le sud, propose un véritable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle). Un poêle à granulés programmable vient compléter l'ensemble pour un confort appréciable en toute saison.

Dans le prolongement, la terrasse et le jardin exposés plein sud invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un environnement sans nuisance sonore.

Le rez-de-chaussée dispose également de WC séparés ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois chambres mesurant respectivement 15 m², 13 m² et 12 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Côté prestations, la maison bénéficie de la fibre, de volets roulants électriques et de convecteurs Thermor à inertie récemment installés. Les peintures ont été entièrement refaites en 2021, tout comme plusieurs éléments de salles de bains et l'installation de la verrière. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Enfin, un garage de plus de 16 m² complète l'ensemble et offre une solution de stockage idéale pour faciliter le quotidien.

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 8 pièces

Tinténiac 35

314 400 € ^{(1 367 €/m²)}

INEO HABITAT Axe Rennes Saint Malo A TINTENIAC. Superbe longère familiale au calme offrant de très beaux volumes avec environ 230m2 habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée insert, un salon avec ancienne cheminée, une cuisine, un wc, une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau privative. A suivre, une partie pouvant être accessible aussi de manière indépendante pour une activité annexe et comprenant une grande pièce, une buanderie, 1 wc.

A l'étage : une mezzanine, deux chambres dont une très spacieuse, une salle de bain avec wc, un grenier de 25m2.

Beaucoup de cachet!

DPE : D nouvelle version

GES : B nouvelle version

314 400 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8%

Prix du bien hors honoraires : 300 000 EUR.

Pour plus de renseignements contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

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230㎡

Vente maison 6 pièces

Tinténiac 35

281 800 € ^{(2 450 €/m²)}

A vendre, à TINTENIAC, une maison de 115m2 sur sous sol total comprenant une entrée, une lumineuse pièce à vivre traversante avec sa cheminée à insert donnant accès à une belle véranda idéalement exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 4 chambres avec rangements et un bureau, une salle d'eau, un wc.

Un sous-sol total pour faciliter le stockage et le stationnement.

Le tout sur un terrain clos de 2000m2 avec une dépendance et un poulailler, également des arbres fruitiers.

Classe Energie: E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv

Prix de 281 800 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

115㎡

Vente maison 4 pièces

Tinténiac 35

160 000 € ^{(2 712 €/m²)}

SOUS PROMESSE DE VENTE

Charmante maison de centre ville proche des commerces, activités, transports...

Profitant d'une pièce de vie traversante, donnant sur la terrasse et le jardin, vous apprécierez la luminosité procurée par l'exposition Sud. Dotée d'une cuisine ouverte, avec un accès direct sur une chambre au rez de chaussée, avec salle d'eau privative.

Une buanderie, un grand cellier ainsi qu'un wc séparé, complète ce rez de chaussée.

Intégralement équipé en radiateurs électriques, mais profitant d'une cheminée ouverte pour les soirées d'hiver, vous pourrez choisir selon vos envies.

A l'étage un pallier dessert deux chambres individuels avec vélux, ainsi qu'une salle d'eau équipé d'une douche, d'un lavabo et un WC.

Cette maison est idéalement située dans Tinténiac, proches des activités, commerces, écoles, maison de santé, venez vous y installer.

Vous disposez également d'un garage séparé, avec porte de garage électrique pour stationner un véhicule, bricoler, stocker des matériels...

Dotée de nombreux atouts, cette maison saura vous plaire, n'attendez pas, désireux d'obtenir plus de renseignements, contacter Julien PRISE, pour vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 322821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PRISÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84261495000017.

Prix du bien : 160 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €

Honoraires TTC : 6,67 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

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4 pcs

3 ch

59㎡

Vente maison 6 pièces

Tinténiac 35

229 020 € ^{(1 613 €/m²)}

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY vous propose :

Dans un hameau de St Brieuc des Iffs tout proche de Tinténiac, maison d’environ 140 m2 habitables avec dépendances comprenant :

- Au rdc : un salon-séjour d’environ 40 m2, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier,

un wc, un garage.

- A l’étage : quatre chambres, une salle de bain,un wc.

Dépendances attenantes sur une surface totale d’environ 500 m2 :

- ancienne étable à l’arrière

- une dépendance côté ouest sur deux niveaux

- une dépendance en retour côté ouest

- une dépendance en appentis côté est

Sur le terrain :

- un ancien poulailler

- un hangar agricole côté ouest

Terrain d’environ 3 000 m2 de surface , cour bitumée devant la longère.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires : 4.1 % TTC de 220 000 € ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 229 020 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

142㎡

Vente maison 4 pièces

Tinténiac 35

237 990 € ^{(2 204 €/m²)}

CENTURY 21 Dréano Combourg à le plaisir de vous présenter cette maison sur sous-sol complet de 1968 idéalement placée en plein centre de Tinténiac.

Avec une surface habitable de 107 m², elle comprend quatre pièces, dont deux chambres, une salle de bains et un salon/séjour spacieux de 30 m² et une cuisine.

Cette maison, qui nécessite des travaux de rénovation, vous permettra de laisser votre empreinte et de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins en exploitant les 70m² de sous-sol et les 40m² de combles.

Vous apprécierez la proximité avec les commerces, les services et les écoles dans une commune dynamique.

Cette maison offre un équilibre parfait entre qualité de vie, proximité des commodités et potentiel de personnalisation, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui cherchent un projet à leur image.

Enfin, vous rejoignez la 4 voies Rennes - Saint Malo en 2 minutes.

Prenons RDV pour découvrir votre futur chez vous !

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Luc DEPOIX, agent immobilier enregistré sous le RCS n°148 004 642

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2 ch

108㎡

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818 170 € ^{(2 975 €/m²)}

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