L'Adresse Tierce

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale d'environ 106m2 comprenant :Au rez-de-chaussée, un agréable et lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec douche et vasque, WC séparé, un cellier, un garage avec porte motorisée.A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec un bureau en enfilade, une salle de bains avec double vasques et WC.La maison dispose également d'une grande terrasse et d'un agréable jardin.REF : 36970DPE : D (198) / GES : B (7)Prix : 264980euros FAIHonoraires à charge acquéreur (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, venez découvrir cette maison offrant confort et beaux volumes. Elle dispose d'un hall d'entrée , d'une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC.A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 850 m2 sans vis-à-vis, agrémentée de terrasses pour vos moments de détente.Les atouts supplémentaires comprennent un grand garage de plus de 30 m2 et des panneaux photovoltaïques qui apportent un confort moderne et économique.Une maison idéale pour une famille, alliant espace, praticité et emplacement recherché à Tiercé, à proximité des commerces, écoles, services et à 5 mn à pied de la gare.REF : 36642DPE : C (136) / A (5)Prix : 348700euros FAIHonoraires à charge acquéreur (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité, située à Soucelles, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et agréable proche des commerces et de tous les services de proximité.Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec un séjour cuisine lumineux, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, un palier donne sur trois autres chambres, un bureau, des toilettes et une seconde salle d'eau.Le garage dispose également d'une arrière cuisine et d'un grenier isolé, idéal pour du stockage supplémentaire.Le jardin est un vrai plus pour profiter des beaux jours et une pergola qui crée un espace extérieur convivial. Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques (revente) et solaires (autoconsommation), un avantage économique indéniable.REF : 36789DPE : C (150) / GES A (5)Prix : 275 900euros FAIHonoraires à charge acquéreur (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 87 ANSValeur du bien : 330 000euros Prix d'achat : 224 730eurosBouquet : 173 100euros FAI Rente: 785euros/moisHorizon d'investissement : de 8 ansSaisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare.Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale.L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose :entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m2) et terrasse.L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m2.Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à TIERCE.ref 18049DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SPECIAL INVESTISSEUR - Maison louée 480 euros.A vendre, en EXCLUSIVITE sur la commune d'ETRICHE.Venez découvrir cette maison, avec des locataires en place, louée 474euros.Vous retrouverez au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, et WC.A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et WC.Le tout sur une parcelle de 240m2.Des travaux sont à prévoir.REF : 36270DPE E (213) // GES B (8)Prix : 119 900e FAIHonoraires à charge acquéreur (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER TIERCE Appt T2 en RDC de 39 m2 comprenant : entrée sur salon/séjour, une cuisine aménagée, dégagement desservant une chambre, une salle de douche et un WC.REF: 1998 DPE: D - DISPO DE SUITEContactez Clément au 6 71 12 21 87, spécialiste du secteur.Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr