L'Adresse Tierce

SEICHES-SUR-LE-LOIR :Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son charme authentique.D'une surface de 235 m2, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.La partie nuit se compose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet (chambres d'hôtes, télétravail, etc.), ainsi que plusieurs pièces d'eau.Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.REF : 37535DPE : D (232) / GES : B (8)Prix : 442 000 euros FAI *Honoraires à charge acquéreur (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITEBelle opportunité ! A vendre, un terrain de 338 m2 constructible idéalement situé au coeur de TIERCE, proche de toutes les commodités et de tous les commerces. La viabilisation est à prévoir.A découvrir rapidement !Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.REF : 37651DPE : non soumis Prix : 73 100 euros (12.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 87 ANSValeur du bien : 330 000euros Prix d'achat : 224 730eurosBouquet : 173 100euros FAI Rente: 785euros/moisHorizon d'investissement : de 8 ansSaisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare.Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale.L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose :entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m2) et terrasse.L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m2.Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à TIERCE.ref 18049DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SPECIAL INVESTISSEUR - Maison louée 480 euros.A vendre, en EXCLUSIVITE sur la commune d'ETRICHE.Venez découvrir cette maison, avec des locataires en place, louée 474euros.Vous retrouverez au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, et WC.A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et WC.Le tout sur une parcelle de 240m2.Des travaux sont à prévoir.REF : 36270DPE E (213) // GES B (8)Prix : 119 900e FAIHonoraires à charge acquéreur (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE : Maison de plain pied, 3 chambres avec jardin et garage au coeur de VillevêqueSituée dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.Elle se compose d'une entrée principale sur un salon-séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.Un garage attenant avec un grand grenier, ainsi qu'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête de son futur foyer qu'à un investisseur souhaitant valoriser le bien après rénovation.DPE : D (167) / GES : D (43)REF: 37686Prix : 213500 euros honoraires inclus*Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur+ 5500euros) (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)