L'Adresse Tierce

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située au coeur d'Etriché, offrant une vie de plain-pied et un excellent confort de vie grâce à ses équipements performants.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une agréable lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Véritable atout de la maison, le système de chauffage associe une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains, offrant un espace confortable pour toute la famille.La maison dispose aussi d'un double garage avec un atelier et d'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain parfaitement entretenu, agrémenté d'une terrasse et de deux préaux, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.REF : 38182DPE : C (122) // GES : A (4)Prix : 260 300euros FAIHonoraires d'agence inclus (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Tiercé, profitez d'un emplacement idéal où tout se fait à pied, des commerces aux services en passant par la gare.Découvrez en exclusivité cette maison parfaitement adaptée à la vie quotidienne et équipée d'un ascenseur intérieur permettant d'accéder facilement à l'ensemble des pièces.Entièrement rénovée en 2020, elle offre une circulation agréable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une arrière cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes au rez-de-chaussée.A l'étage, l'ascenseur vous dépose sur un palier qui mène à trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes.Le stationnement est simple grâce à un emplacement privé dans une cour commune et vous bénéficiez également de deux caves idéales pour le stockage.Une maison rare sur le secteur, pratique, rénovée et prête à vivre.REF : 37975DPE : C // GES : CPrix : 213500euros FAIHonoraires à charge acquéreur (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 87 ANSValeur du bien : 330 000euros Prix d'achat : 224 730eurosBouquet : 173 100euros FAI Rente: 785euros/moisHorizon d'investissement : de 8 ansSaisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare.Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale.L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose :entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m2) et terrasse.L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m2.Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à TIERCE.ref 18049DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SPECIAL INVESTISSEUR - Maison louée 480 euros.A vendre, en EXCLUSIVITE sur la commune d'ETRICHE.Venez découvrir cette maison, avec des locataires en place, louée 474euros.Vous retrouverez au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, et WC.A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et WC.Le tout sur une parcelle de 240m2.Des travaux sont à prévoir.REF : 36270DPE E (213) // GES B (8)Prix : 119 900e FAIHonoraires à charge acquéreur (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE - DANS VOTRE AGENCE DE PROXIMITEA Ecuillé, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant et édifiée sur un terrain arboré de plus de 9 000 m2.Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.La magnifique entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon séjour, avec sa cheminée baignée de lumière. Une pièce annexe au rez-de-chaussée peut également faire office de chambre.A l'étage, une mezzanine contemporaine dotée d'un sol en verre, apportant lumière et légèreté à l'espace est idéale pour un bureau ou un espace détente et dessert quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Une belle terrasse en bois et un garage indépendant de 70 m2 viennent compléter cette propriété.Un cadre privilégié à 20min d'ANGERS, de beaux espaces et un environnement exceptionnel : une propriété à découvrir !Prix : 639 900 euros FAIHonoraires à charge acquéreurREF : 38106DPE : B (104) / GES : A (3) (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER FENEU, Très bel appartement entièrement rénové de type 3 de 72 m2 au 2ème étage comprenant : entrée sur couloir desservant une cuisine aménagée/équipée (plaques - four), un beau salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave avec un débarras privatif. TOUTES LES CHARGES SONT COMPRISES DANS LE PRIX (Chauffage, EAU chaude, EAU froide, Poubelles), il restera juste l'EDF à prendre avec de faibles consommations.REF: 5333 DPE: D - Disponible à partir du 11/12/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr