EN EXCLUSIVITE, Sophie LEMONNIER vous propose de découvrir cette magnifique maison de 137 m2 sur la commune de tiercé.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa superbe pièce de vie baignée de lumière. Sa grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et apporte une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, vous découvrirez une très belle cuisine aménagée et équipée, élégante et parfaitement intégrée à la pièce de vie, elle apporte une touche de caractère et beaucoup de convivialité à cet espace central de la maison.

L'espace nuit se poursuit par un dégagement qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec son puits de lumière. un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. La maison dispose également d'une très belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC, son dressing et une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. Un véritable espace privilégié, confortable et intimiste.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1000 m2 avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 30 m2 complète l'ensemble, permettant de stationner votre véhicule tout en bénéficiant d'un bel espace de rangement ou de stockage.

Lumineuse, contemporaine et parfaitement pensée pour une vie de famille, cette maison réunit de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4859 : Maison bourgeoise à vendre proche d'Angers

Située au cœur d’un charmant village angevin des bords de Sarthe, cette maison bourgeoise du 18ème siècle bénéficie d’un environnement paisible et vivant à seulement une trentaine de minutes de la ville d’Angers « la douce ». De par sa situation, elle jouit d’une accessibilité appréciable vers les principaux pôles économiques et culturels de l’Anjou tandis que le village offre tous les commerces d’agréments (boulangerie, superette, coiffeur, restaurant) procurant à ce lieu un confort indéniable.

Entre rivière, patrimoine local et campagne angevine, cette propriété offre un cadre de vie élégant et inspirant, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature.

Cette demeure ancienne présente les caractéristiques d’un logis des bords de Sarthe du 17ème siècle, remanié au 18ème siècle. Edifiée au sein du village, elle fut bâtie en pierre de pays et tuffeau selon un plan à trois niveaux sous ardoises. Ses façades sont harmonieusement parées d’éléments de décors en tuffeau autour de baies hautes et larges qui apportent une luminosité homogène partout à l’intérieur, tandis que sa toiture est agrémentée de jolies lucarnes à frontons triangulaires ou à arcs surbaissés.

L’accès pour y entrer est discret et se fait par une cour entièrement close de murs.

D’une surface d’environ 280 m², elle est agencée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, un vestibule permet d’accéder, d’une part, à un vaste salon/salle à manger donnant directement sur la terrasse et jardin, et d’autre part, à plusieurs pièces de services, cuisine, sanitaire et lingerie. L’on peut observer à cet étage, des sols à cabochons, une remarquable cheminée en pierre de taille, d’élégantes cimaises en bois, des moulures et poutres apparentes aux plafonds, et un escalier à balustres en fer forgé finement travaillé.

Au premier étage, un couloir mène à trois chambres, dont une agrémentée d’une salle de bains, à une seconde salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pollet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de caractère 6 chambres au cOEur de TIERCÉ. Idéalement située en plein centre de Tiercé, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et sérénité. Vous rejoignez Angers en seulement 15 minutes en train, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Développant environ 187 m² habitables, cette propriété s’épanouit sur un joli terrain clos, arboré et sans vis-vis de 1 760 m². Pensée pour la vie de famille, la maison propose une vie de plain-pied et une configuration modulable avec 6 chambres, ou 5 chambres et un bureau, parfaite pour le télétravail ou les besoins évolutifs. Vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie de près de 60 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine pour plus de convivialité. Côté confort, le bien dispose d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un second WC indépendant. La maison dispose également d’un double garage de 50 m² avec borne de recharge électrique. Ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace sans compromis sur la proximité des commodités. Une opportunité à découvrir rapidement. Étude du projet en amont par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à Tiercé, maison non mitoyenne construite en 2019, offrant le confort d'un bien récent grâce à son plancher chauffant et sa pompe à chaleur.

L'entrée, équipée d'un placard, mène à une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée.

Des toilettes au rez-de-chaussée et un cellier complètent cet espace pratique et fonctionnel.

A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le terrain permet également l'installation d'un carport ou d'un garage, selon vos besoins.

Une maison récente, indépendante et évolutive bénéficiant d'un terrain permettant également l'installation d'un carport ou d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE portant sur femme de 77 ANS

Horizon d'investissement : 13 ANs

Valeur du bien : 340 000euros Prix d'achat : 206 380euros FAI

Bouquet: 206 380euros FAI Rente: 0euros

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé sur la commune dynamique de TIERCE à seulement 15 minutes d'ANGERS.

Nous vous proposons l'acquisition de cette propriété en viager occupé sur un horizon d'investissement de 13 ans.

Cette maison propose une vie de plain pied sur environ 170m2 habitables, bénéficiant d'une localisation de premier ordre à 5 minutes de toute les commodités.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces de 170m2 qui se compose :

-RDC: une grande entée centrale déservant un double séjour traversant, une grande cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une suite parentale composée d'une chambre, de son dressing et de sa salle de douche privative et une grande terrasse,

-1er étage : un palier désservant 4 chambres, 1 salle de bains , 1 WC séparé et 2 greniers.

-Annexe : 1 cellier, 1 cave et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble le tout sur parcelle clôturé de + de 600m2.

la vente en viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 43%,

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Peu ou pas d'intérêt d'emprunt,

-Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître de caractère sur le quartier prisé de Porte-Bise à Tiercé

Située dans le quartier prisé de Porte-Bise, à Tiercé, cette charmante maison de maître bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (supermarché, cabinet médical, gare, écoles et commerces).

Edifiée sur un magnifique terrain arboré, de plus de 2 400 m2, cette propriété dispose d'une grande cave, de nombreuses dépendances, d'une serre de jardin ainsi que d'un grand garage, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec cheminée. Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, idéale pour créer une suite parentale ou accueillir famille et amis.

Cette demeure de caractère allie […] Voir l’annonce immobilière >>

Le train, les commerces à pied et l'espace : une vraie alternative à Angers !

Située au coeur d'un bourg avec commerces, écoles et gare accessibles à pied (Angers en 11 minutes de train), cette maison ancienne de caractère offre une vraie alternative à la vie angevine : plus d'espace et de volumes, sans renoncer à l'accessibilité.

Développant environ 320 m2 habitables, la maison a été entretenue avec soin au fil des années et se distingue par ses beaux volumes traversants, ses pièces de réception en enfilade et son atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir et partager.

La configuration intérieure propose :

De grandes pièces de vie lumineuses, propices à plusieurs ambiances (salons, réception, salle à manger), une cuisine indépendante récente, et fonctionnelle, 6 chambres, réparties sur les étages, plusieurs salles d'eau et salles de bains, offrant confort et flexibilité au quotidien.

A l'extérieur, le jardin d'environ 400m2, rare en centre bourg, constitue un véritable espace de respiration.

Les annexes, le garage, la cave, la buanderie et les espaces de stockage complètent l'ensemble et renforcent le potentiel du bien.

La maison conviendra particulièrement à :

Une famille en quête d'espace, un projet de télétravail ou d'activité à domicile, un projet d'accueil ou de vie multi générationnelle, ou à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de caractère et le faire évoluer.

Concernant la performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Tiercé

Une propriété dans un cadre naturel agréable

Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers.

Maison 1

Rez-de-chaussée :

- Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée

- Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée)

- Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible)

- Local technique

Étage :

- Deux chambres

- Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire

Hangar :

- À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars.

Cour centrale :

- Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont :

- maison 2 :

- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²)

- Étage : palier et trois chambres

- maison 3 : à rénover entièrement.

- Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m².

Autres informations :

- Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes

- Chauffage au fuel et radiateurs électriques

Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% […] Voir l’annonce immobilière >>