Référence Laforêt 38751 :

A Thouars, découvrez cette maison de caractère de 78 m2, implantée sur une agréable parcelle de 1391 m2, offrant un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de belles demeures anciennes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour agrémentée d'une magnifique cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. Dans son prolongement, un salon indépendant, lui aussi doté d'une superbe cheminée ancienne, offre une atmosphère lumineuse, authentique et chaleureuse. Il peut bénéficier d'un accès direct vers un agréable jardin intimiste situé à l'arrière de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ouverte sur ce même espace extérieur, une salle de bains avec WC ainsi q'une buanderie/chaufferie.

A l'étage, un palier dessert une chambre mansardée ainsi qu'un vaste grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée, un second volume d'environ 3 mètres de hauteur permettrait également la création d'une chambre supplémentaire, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos besoins.

A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur le terrain de 1391 m2, complété par un cabanon ainsi qu'un préau à terminer de rénover selon vos envies.

Classée avec un DPE en F, cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais elle possède des qualités devenues rares : de magnifiques cheminées anciennes, de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes, une architecture pleine de caractère et un potentiel d'évolution qui permettra à ses futurs propriétaires de créer un lieu de vie unique.

Que vous recherchiez une résidence pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélia Morin vous propose : Située à Thouars, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'une surface de 117 m² rénovée offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse extérieure, ainsi qu’un salon spacieux. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un wc complètent cet espace. Un garage motorisé vient parfaire l’ensemble. Côté technique : chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied sur la rue, quartier de la Madeleine.

Elle comprend, en rez-de-jardin, un hall d'entrée, cuisine, salle à manger salon équipé d'une cheminée, quatre chambres avec placard, salle de douche, toilettes.

Au sous-sol, une chambre, salle de douche, buanderie, atelier de 34m², cave, grand garage de 411m²

En extérieur, un balcon-terrasse côté sud-ouest donnant vue sur le jardin et la vallée.

Un jardin arboré complète ce bien.

L'ensemble se trouve sur un terrain clôturé de 1 114 m² avec portail.

Terrain piscinable.

En complément :

Une installation photovoltaïque en autoconsommation a été installée.

Électricité revue lors de l’installation des panneaux.

Couverture remaniée.

Surface : 122 m²

Prix du bien 149 800 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Malory Oudry vous propose : 🏠 À découvrir sur Thouars ! ​Joli pavillon sur sous-sol, idéalement situé à deux pas des commodités. ​Venez poser vos valises et profitez d'un intérieur confortable ainsi que d'un agréable jardin. ​🛋️ Côté intérieur : ​- Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. ​- Un couloir desservant 3 chambres avec un beau parquet au sol. - ​Une salle de bain moderne avec douche (rénovée en 2018). - ​Un WC indépendant. ​🚗 Côté sous-sol & extérieurs : ​Un sous-sol comprenant : un espace buanderie, une cave, une chaufferie et un garage. ​À l’extérieur : une dépendance supplémentaire de 10 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Terrain piscinable ​🛠️ Côté technique : -​ Menuiseries en PVC double vitrage (2018). - VMC (2018). - ​Chaudière fuel (possibilité de mettre un poêle) A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison de 78 m² avec Jardin arboré à Thouars. Située dans un quartier recherché de Thouars et à proximité des commerces et de la place Lavault, cette maison propose un cadre de vie harmonieux et confortable. Avec un jardin verdoyant de 1100 m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec possibilité de réduire cette surface de terrain si besoin. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine toute équipée et fonctionnelle récente, d'une salle à manger avec espace salon de 28 m² qui à été ouvert dont les finitions de cloisons abattues seront réalisées avec revêtements de sols récent, d'un bureau qui sert actuellement de dressing, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'extérieur, le garage de 20 m² est un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. Vous pourrez également profiter d'une cave en sous-sol pour stocker vos affaires, et d'un toilette. Coté technique, toiture quatre pans de 2006, chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation récente de 2022 avec distribution par radiateurs dans toute la maison. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et menuiseries en double vitrage PVC. Ce bien ne nécessite pas de travaux, une visite s'impose sur cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 35319 :

Située dans un environnement agréable, à moins de 3 minutes en voiture de la place du marché et des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable.

Elle se compose d'une entrée desservant un espace salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une véranda complète l'ensemble et permet d'accéder directement à un joli extérieur entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La propriété dispose également d'un garage, d'un grand atelier, d'un grenier ainsi que d'une cave, apportant des espaces annexes particulièrement utile.

Concernant les aspects techniques, des travaux énergétiques sont à prévoir de manière générale.

Le chauffage est électrique, les ouvertures sont en survitrage et les combles ont été récemment isolés.

Les points forts de cette maison résident dans sa configuration […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol avec accès de plain pied quartier de la Madeleine.

Elle comprend, hall d'entrée avec placard, cuisine, salle à manger salon équipé d'une cheminée, une chambre, un couloir desservant une chambre avec placard, salle de douche avec placard, toilettes et une buanderie avec placard.

A l'étage, un hall, deux chambres, toilettes et deux greniers aménageables (2 à 3 pièces supplémentaire possible).

Au sous-sol, cuisine d'été, toilettes, atelier, cave, chaufferie, grand garage de 71m²(hauteur 2,65m)

En extérieur, un balcon coté sud, un coin terrasse repas avec barbecue coté nord.

De nombreuses menuiseries en double vitrage.

Jardin potager et fruitier complète ce bien.

L'ensemble se trouve sur un terrain clôturé de 817 m² avec portail.

Terrain piscinable, idéal piscine à débordement pour la vue.

Surface : 148 m²

Prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une rue très prisée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement close de murs, elle garantit une intimité absolue, tout en restant très proche de la dynamique place Lavault, qui apporte commodité et vie de quartier.

La pièce de vie principale, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. C'est un espace accueillant, propice aux moments en famille ou entre amis, et dans lequel on se sent immédiatement chez soi. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet des aménagements variés, selon les goûts des futurs propriétaires.

Le bien comporte trois belles chambres, chacune offrant un espace reposant, parfait pour un cadre de vie familial. Au sous-sol, un vaste espace est partiellement aménagé en une seconde pièce de vie qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon votre projet.

Le jardin arboré, ajoute une touche de verdure très agréable au quotidien. Il déborde de potentiel : il ne demande qu'à être personnalisé pour refléter l'ambiance que vous souhaitez y insuffler, tout est déjà presque en place.

Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, prête à révéler toute sa personnalité !

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