Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

5 pcs
4 ch
173㎡

439 000 € (2 538 €/m²)

Vente Maison à Thouaré-sur-Loire

5 pcs
4 ch
173㎡

439 000 € (2 538 €/m²)

Maison Thouaré-sur-Loire

Maison 4 chambres à Thouaré-sur-Loire : confort, volumes et calme absolu

Idéalement située dans la commune recherchée de Thouaré-sur-Loire (44470), cette maison traditionnelle de 173 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie parfaitement adapté aux familles.

Érigée sur une belle parcelle, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre tout le confort moderne et de l'espace pour chaque membre de la famille.

Un espace de vie de 50 m² ouvert sur le jardin

Le coeur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin arboré de 817 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.

La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.

Côté nuit et prestations : 4 chambres et dressing

La distribution de cette maison T5 à Thouaré-sur-Loire a été optimisée pour la vie de famille :

4 chambres spacieuses ;

1 dressing indépendant ;

2 salles de bains ;

2 WC.

Des annexes et équipements complets

Pour un confort de vie quotidien optimal, la propriété dispose de prestations complémentaires de choix :

un garage double pouvant accueillir deux véhicules ;

des dépendances pratiques pour le stockage ou le bricolage ;

une grande terrasse donnant sur le jardin.

Un cadre de vie familial proche de Nantes

Située à Thouaré-sur-Loire, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :

Écoles et infrastructures scolaires : À environ 5 minutes ;

Gare SNCF et transports en commun : À environ 8 minutes (liaison rapide vers Nantes Centre) ;

Commerces et centre-ville : À environ 3 minutes ;

Axes routiers et périphérique : À environ 10 minutes.

Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 488 993 478 Nantes

RCP 278347254 ORUS

Réf. 6264-LLOYD&DAVIS - 07/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    439 000 € (2 538 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 429 000 €

    Dont 2,33% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    173 m²
  • Surface terrain :
    817 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD OUEST
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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LLOYD & DAVIS

( 293 avis )

99 rue Voltaire

92800 Puteaux

SIREN: 753396902

Nos avis clients les plus récents

( 293 avis )

Vente en exclusivité Maison T6 Landerneau

Un professionnalisme qui n'appelle aucun commentaire au vu de ma satisfaction totale sur tout ce qui composait un dossier complexe.
Réponse : Merci pour ce bel avis et pour votre confiance. Ravie que l'accompagnement ait été à la hauteur de vos attentes tout au long de cette vente. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et reste à votre disposition.

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Vente en exclusivité maison T6 Landerneau

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Achat appartement T4 Landerneau

Écoute, disponibilité, réactivité
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Source Opinion System

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