Saisissez l'opportunité rare d'acquérir ce charmant terrain à bâtir de 189 m², viabilisé et idéalement situé dans un environnement résidentiel calme à Thorigné-Fouillard. Profitez pleinement d'une belle exposition Sud pour implanter votre futur projet de construction imaginé par TRECOBAT. Sur cette parcelle de choix, découvrez ce projet de plain-pied optimisé de 80,85 m², au design contemporain souligné par une toiture monopente en membrane PVC et une architecture de type FLAT 90 L Garage. Conçue pour offrir un confort de vie absolu au quotidien, cette maison dispose de deux belles chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau pour plus de praticité. Les espaces de vie ont été pensés avec soin et intègrent un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage accolé. Pour votre bien-être en toute saison, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Eau. Alliant modernité, luminosité et prestations de qualité, ce projet complet est proposé au prix de base de 204307,19 euros, avec un montant indicatif de raccordement et autres prestations estimé à 212483 euros. Une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser enfin votre accession à la propriété dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (140000 euros), les frais de notaire estimés 11543 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 204307 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Thorigné-Fouillard un charmant terrain à bâtir de 189 m², viabilisé et idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, bénéficiant d'une belle exposition Sud pour votre futur projet de construction. Sur cette parcelle de choix, TRECOBAT vous invite à découvrir votre futur lieu de vie grâce au modèle TINYDO BOIS 45, une maison plain-pied de 44,12 m² habitables au design contemporain et chaleureux, signée par votre constructeur. Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation lumineuse propose une pièce de vie accueillante et fonctionnelle, complétée par une chambre confortable en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau parfaitement agencée sur le même niveau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage tout électrique, tandis que l'esthétique extérieure se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise. Pour parfaire l'ensemble, un garage perpendiculaire vient faciliter votre stationnement et vos besoins de rangement. Ce projet complet, alliant la qualité de construction TRECOBAT et un emplacement privilégié, vous est proposé au prix de base de 139 541,22 euros, avec un montant de prestations de 139 706 euros. N'attendez plus pour concrétiser vos aspirations immobilières dans ce cadre de vie recherché et contactez-nous rapidement pour étudier ensemble les détails de cette belle opportunité à Thorigné-Fouillard.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (140000 euros), les frais de notaire estimés 11543 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 139541 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>

- EXCLUSIVITE -

Située au calme, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, TRES BEL EMPLACEMENT pour cette maison d'environ 124 m² habitables construite en 2003, mitoyenne d'un côté, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir avec placard desservant un salon/séjour d'environ 30 m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée donnant sur cette même terrasse, un cellier/buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant avec lave-mains.

- A l'étage : un dégagement desservant quatre chambres dont une avec placard, une salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant.

Garage.

Abri de jardin.

Huisseries : double vitrage.

Chauffage central au gaz de ville (la chaudière date de 2023) + un poêle à bois (dans le salon/séjour).

VMC simple flux.

La maison est raccordée à la fibre.

Terrain de 347 m².

Montant : 397 480 €

Dont prix de vente : 380 000 €

Dont HN* : 17 480 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur)

Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!

Située dans un quartier prisé, cette maison cubique de 99 m2 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC suspendu complètent ce niveau.

A l'étage:

Le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur

Vous profiterez d'un agréable jardin clos, facile d'entretien idéal pour les moments de détente.

Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison.

Les atouts :

- Quartier recherché

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative

- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie

- Garage attenant et jardin clos

- Maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.

A visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus : 310.600,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 298.000,00euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE! EXCLUSIVITE

Située dans un quartier résidentiel recherché et privilégié, cette magnifique maison de 248 m2 séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant avec vue sur la nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 56m2 agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 28 m2 sur parquet massif, offrant confort et intimité.

A l'étage, un espace détente dessert 4 belles chambres sur parquet massif de 13 m2, 14,70 m2, 14,53 m2 et 32 m2, avec dressing. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé de 583 m2 avec vue dégagée sur la nature, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Abri bois.

Les prestations comprennent également :

- pompe à chaleur air-eau

- aspiration centralisée

- double garage,

- abri bois extérieur,

- matériaux de qualité,

- parquet massif,

- volumes exceptionnels,

- volets centralisés

- environnement calme et résidentiel.

Prix honoraires inclus : 699.900,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Cédric Guillec avec 3G Immo vous propose cette maison construite en 2008 avec quatre chambres, un jardin et un garage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec accès au jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC séparé.

Le jardin permet de profiter d'un extérieur agréable, tandis que le garage d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pour stationner ou ranger.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial à Thorigné-Fouillard.

Prix : 269 610 € honoraires d'agence inclus.

DPE : C - 102 kWh/m²/an

GES : C - 19 kg CO2/m²/an

Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 965 € et 1 305 €, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cédric Guillec - 3G Immo

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric GUILLEC inscrit au […] Voir l’annonce immobilière >>

THORIGNÉ-FOUILLARD- MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

Venez découvrir cette maison non mitoyenne d'environ 65 m² sur une parcelle de 400 m², comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée, une pièce-de-vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison comprend un sous-sol complet avec garage. Vous profiterez également d'un agréable jardin.

211 400 EUR honoraires % TTC inclus à la charge du vendeur (Prix 200 000 EUR hors […] Voir l’annonce immobilière >>

''EXCLUSIVITÉ : 35235 - THORIGNE-FOUILLARD - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 97 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Thorigné-Fouillard.

À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison de 97 m² avec terrasses , offrant un cadre de vie paisible et familial sur deux niveaux.

En détail :

Superficie de 97 m² habitables carrez répartis sur deux niveaux (137 m2 au sol)

6 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses

Terrain de 538 m² avec une terrasse de 32 m² en bois exotique exposée Ouest

Sous-sol spacieux de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Intérieur :

Salon chaleureux et spacieux de 29 m²

Cuisine équipée et fonctionnelle récente

5 chambres confortables avec rangements intégrés

Espace de vie lumineux avec une excellente exposition Est/Ouest

Luminosité naturelle tout au long de la journée

Extérieur :

Terrasse Ouest de 32 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur

Jardin arboré et clôturé de 538 m², parfait pour les moments de détente en famille

1 stationnement intérieur et 2 stationnements extérieurs

Maison de caractère avec une façade en crépi et un toit en ardoise en bon état

Situation :

Quartier résidentiel paisible, proche des commerces, activités sportives, culturelles, écoles, marché et commerces facilement accessible à pied

Transports à proximité pour une mobilité aisée (Rennes métropole : 50, 201 et 221)

Environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable

Informations complémentaires :

Maison rénovée en 2014 avec une isolation par l'extérieur

Installation d'un poêle à bois pivotant 180° haut rendement

Aménagement et ré-isolation totale de l'étage en 2019

Terrain de 538 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur

Chauffages à fluide caloporteurs programmables

VMC Hygroréglable

Belle exposition traversante Est-Ouest […] Voir l’annonce immobilière >>