La Française Immobilière – LFI Thorigné Fouillard

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!Située dans un quartier prisé et recherché, cette agréable maison de 93 m2 bénéficie d'un emplacement idéal en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Elle se compose ainsi:- Une cuisine fermée- Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin- 3 chambres- Une salle de bain- WC indépendant- Un cellierVous apprécierez également son petit jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un garage fermé.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente à condensation, offrant performance et économies d'énergie.Bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant emplacement privilégié et cadre de vie agréable.A visiter sans tarder !Prix honoraires inclus : 293.000,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 280.000,00euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1610euros et 2210euros au 01/01/2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE: EN EXCLUSIVITE!Idéalement située en plein centre de Thorigné, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité de toutes les commodités.Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée récente (2025), moderne et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.Vous bénéficierez de deux sanitaires (une salle de bain, une salle d'eau) et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien.A l'extérieur, un beau jardin de 509 m2 entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Les plus : - Double vitrage - Volets électriques - Ballon eau chaude neuf.- Toiture en ardoises naturelles- Store banne motorisé (2025).Garage avec espace de rangement. Petites dépendances. Verrière.Maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en étant au coeur du bourg. A visiter sans tarder !Prix honoraires inclus : 321.300,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 315.000,00euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1530euros et 2110euros au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE: OPPORTUNITE ! Maison de 110m2 habitables située à deux pas des commodités, elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, un spacieux salon séjour de plus de 40m2, deux belles chambres de 13m2 chacune, salle d'eau, wc. A l'étage : dégagement, une chambre. Grenier aménageable. Sous-sol complet. Travaux à prévoir ! Terrain de 773m2 environ.Prix honoraires inclus : 298.300,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.67% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285.000,00euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3040 euros et 4190euros (abonnement compris) au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE : A VENDRE sur Thorigné-FouillardIdéale pour une famille. Venez découvrir cette superbe maison construite avec des matériaux de qualité qui vous offre de beaux espaces de vie et un confort optimal.Située au calme, en voie privée, cette belle maison indépendante offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible.Au rez-de-chaussée:Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, avec accès direct au jardin exposé Sud-Ouest.Une chambre avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau et permettent une vraie vie de plain-pied.A l'étage:Une mezzanine dessert quatre chambres, un bureau, buanderie, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, idéale pour le confort de toute la famille.Les extérieurs séduisent par un beau terrain paysagé de 572 m2, parfaitement entretenu.Côté stationnement et dépendances : double garage, carport et abri bois.Maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, dans un environnement calme et recherché.Prix honoraires inclus : 467.000,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 450.000,00euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1949euros et 2637euros au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!Charmant appartement en duplex de 67 m2 situé dans une petite copropriété récente, offrant un cadre de vie agréable et calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont 1 avec dressing, d'une salle de bain et d'un second WC.Les + du bien :- Terrasse agréable de 8m2. - Cuisine équipée- Cellier (espace de rangement supplémentaire)- Garage fermé + place de parking Nombre de lots 74 dont 28 lots d'habitation.Prix honoraires inclus : 229.900,000euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 220.000,00euros. Pas de procédure en cours. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 670euros et 970euros par an ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr