La Française Immobilière – LFI Thorigné Fouillard

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE: Au coeur de la ville et de ses infrastructures ( écoles, commerces et bus). A découvrir rapidement ! Appartement T3 de 63 m2 en rez-de-jardin, lumineux, fonctionnel et très recherché sur le secteur.il se compose :D'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse exposée SUD. Cuisine équipée ouverte dans le séjour, 2 chambres sur parquet, Salle de bain, WC indépendant.A l'extérieur une agréable terrasse de 13,70m2 pour profiter des beaux joursGROS ATOUTS:- Un vrai sentiment de maison (rare en copropriété)- Garage fermé en sous-sol- Place de parking extérieure- Rez-de-jardin (très recherché)- Exposition idéale- Tout à piedParfait pour : résidence principale, investissement locatif, primo-accédantNombre de lots 58 dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles de 1020euros. Prix honoraires inclus : 219.870,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 210.000,00euros. Pas de procédure en cours. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1220euros et 1690euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!Située au coeur de Saint-Sulpice-la-Forêt, à quelques minutes de Rennes, venez découvrir cette maison atypique entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain paysager de 900 m2.Véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces extérieurs, cette demeure allie charme, confort et authenticité.Le rez-de-chaussée se compose :- d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur une élégante verrière donnant sur le jardin- d'une cuisine fermée aménagée- de 2 chambres avec vue sur le jardin- d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.A l'étage, un dégagement dessert :- 2 chambres dont une spacieuse suite de 23 m2 avec dressing et poutres apparentes,- une salle d'eau avec wc- un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2019, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Garage attenant. A l'extérieur, le jardin bucolique constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute saison.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de charme, de nature et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Rennes.A découvrir sans tarder!Prix honoraires inclus : 379.600,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 365.000,00euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1630euros et 2260euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE!Maison container de 100 m2, construite en 2021, offrant un style unique.Très lumineuse et fonctionnelle, elle propose de beaux volumes et un aménagement soigné.Au rez-de-chaussée :Grande pièce de vie accès terrasse avec cuisine fermée entièrement équipée avec un accès direct au jardin. Buanderie avec wc.A l'étage :Dégagement desservant 3 chambres sur parquet, dont une suite parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau privative.Salle de bain et WC séparé.Extérieur :Abri en bois pour rangement, atelier ou espace de stockage. Place de parking privé devant la maison.Jardin entièrement clos avec terrasse en bois. Maison récente, bien isolée et très agréable à vivre.Un bien original et rare, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine. Chauffage gaz de ville.Proximité arrêt de bus et métro. A visiter sans tarder !Prix honoraires inclus : 300.000,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 3.45% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290.000,00euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 720euros et 1030euros au 01/01/2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE: DEJA VENDU!Idéalement située en plein centre de Thorigné, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité de toutes les commodités.Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée récente (2025), moderne et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.Vous bénéficierez de deux sanitaires (une salle de bain, une salle d'eau) et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien.A l'extérieur, un beau jardin de 509 m2 entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Les plus : - Double vitrage - Volets électriques - Ballon eau chaude neuf.- Toiture en ardoises naturelles- Store banne motorisé (2025).Garage avec espace de rangement. Petites dépendances. Verrière.Maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en étant au coeur du bourg.

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE! Dans un quartier recherché, découvrez cette maison mitoyenne de 2014, d'une surface de 111 m2 habitables.Elle se compose :D' une entrée placard , d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée,de 4 chambres, dont une au rdc de 15m2 avec salle d'eau privative, wc suspendu.Salle de bains, toilettes séparées. Garage fermé avec rangement.Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. Le jardin clos et arboré est idéal pour profiter du calme et de l'ensoleillement en toute intimité.Proche des écoles, commerces et transports. Prix honoraires inclus : 319.000,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 305.000,00euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1070euros et 1490euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr