Maison à étage de 80 m² : design moderne, confort et économies d’énergie
Dans un contexte où la performance énergétique devient un critère essentiel, cette maison à étage de 80 m² coche toutes les cases. Compacte, fonctionnelle et conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle représente une solution idéale pour les familles à la recherche d’un habitat moderne, accessible et économe.
Une architecture contemporaine pensée pour les petits terrains
Avec son esthétique cubique épurée et sa toiture monopente, cette maison s’intègre parfaitement dans un environnement urbain ou périurbain. Son format compact permet une implantation optimisée, même sur des parcelles de surface réduite, sans compromis sur la qualité des espaces de vie.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie traversante bénéficiant d’une triple exposition, offrant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l’ensemble, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Des toilettes séparées ainsi qu’un garage attenant viennent compléter ce rez-de-chaussée pensé pour le quotidien.
À l’étage, l’espace nuit est bien distinct et comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, et des toilettes séparées – une configuration idéale pour assurer confort et intimité à chacun des membres du foyer.
Conforme à la RE2020 : un logement tourné vers l’avenir
Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique. L’isolation renforcée, la conception bioclimatique et les équipements performants contribuent à limiter les consommations tout en assurant un haut niveau de confort thermique et acoustique.
Chauffage économique et évolutif
Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/air, un système de chauffage performant, économique et adapté aux besoins des foyers modernes. En fonction des préférences ou des spécificités du terrain, il est également possible d’opter pour un autre mode de chauffage (PAC air/eau, poêle à granulés, etc.).
Vous envisagez de faire construire votre maison ? Ce modèle de 80 m² peut être adapté à vos besoins : agencement intérieur, finitions, ajout d’une suite parentale, ou encore choix du mode de chauffage. Parlons-en ensemble !
Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Réalisation bénéficiant d`une amélioration visuelle par IA.
Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.
Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TMVL02330500A88DD8 - 23/06/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Thorigné-Fouillard
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 7 pièces
Thorigné-Fouillard 35
493 500 €
(3 711 €/m²)
L'Agence Monteiro a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2012, développant environ 133 m² habitables sur une parcelle de 470 m² entièrement close et soigneusement aménagée.
Pensée pour le confort de toute la famille, cette demeure offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant sept pièces, dont quatre chambres. Vous y découvrirez également une cuisine aménagée et entièrement équipée, véritable espace de convivialité, ainsi que deux salles de bains, dont l'une bénéficie à la fois d'une douche et d'une baignoire. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse idéalement exposée sud-ouest, propice aux moments de détente et aux réceptions entre proches. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien.
Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations : chauffage électrique complété par un poêle à granulés, menuiseries aluminium à triple vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux et isolation renforcée. Construite avec des matériaux de belle facture et parfaitement entretenue, cette maison saine ne nécessite aucun travaux. Son excellente performance énergétique se traduit par une consommation annuelle particulièrement maîtrisée, comme […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
133㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 7 pièces
Thorigné-Fouillard 35
499 200 €
(3 443 €/m²)
Avec L'Agence Monteiro découvrez cette belle maison familiale de 145 m² au sol, construite sur une parcelle de 674 m², offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité.
Vous serez séduit par son exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que par son environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances.
La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail. Elle dispose également de 2 salles d'eau, 2 toilettes et de nombreux rangements.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un intérieur chaleureux complété par une cheminée. Une buanderie pratique ainsi qu'un sous-sol viennent compléter les prestations.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
145㎡
14
Vente maison 6 pièces
Thorigné-Fouillard 35
363 700 €
(3 464 €/m²)
Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Maison contemporaine 2025 – Thorigné-Fouillard À quelques minutes de Rennes, découvrez cette maison récente aux prestations modernes et soignées. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée, une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une salle de bains à l'étage. Garage fermé. À l'extérieur, profitez d'un espace terrasse et d'un jardin cosy, intimiste et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363700 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 13700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
105㎡
9
Vente maison 4 pièces
Thorigné-Fouillard 35
299 992 €
(3 371 €/m²)
- EXCLUSIVITE -
BIEN RARE A LA VENTE !
Située au calme, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, TRES BEL EMPLACEMENT pour cette maison d'environ 89 m² habitables construite en 2001, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour avec poêle à granulés donnant sur une terrasse avec store banne motorisé exposée Sud, un cellier/buanderie, WC indépendant avec lave-mains.
- A l'étage : un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, WC indépendant.
Garage avec espace chaufferie.
Huisseries : double vitrage PVC.
Volets roulants motorisés.
Chauffage central au gaz de ville.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
VMC simple flux.
Assainissement : tout-à-l'égout.
La maison est raccordée à la fibre.
Terrain de 271 m².
Montant : 299 992 €
Dont prix de vente : 286 800 €
Dont HN* : 13 192 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
6
Vente maison 5 pièces
Thorigné-Fouillard 35
293 000 €
(3 151 €/m²)
LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!
Située dans un quartier prisé et recherché, cette agréable maison de 93 m2 bénéficie d'un emplacement idéal en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Elle se compose ainsi:
- Une cuisine fermée
- Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
- 3 chambres
- Une salle de bain
- WC indépendant
- Un cellier
Vous apprécierez également son petit jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un garage fermé.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente à condensation, offrant performance et économies d'énergie.
Bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant emplacement privilégié et cadre de vie agréable.
A visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 293.000,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 280.000,00euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 3 pièces
Thorigné-Fouillard 35
211 400 €
(3 252 €/m²)
Exclusivité AJP Immobilier Rennes Nord
Venez visiter cette maison de 65m2 située sur la commune de Thorigné Fouillard avec un terrain de 400m2,
Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain.
Un sous sol complet avec garage et un jardin.
Travaux à prévoir pour une remise en état.
Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
10
Vente maison 9 pièces
Thorigné-Fouillard 35
499 000 €
(2 599 €/m²)
À VENDRE - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison de 192m² sur sous-sol complet avec un terrain d'environ 595m², située dans un quartier recherché de Thorigné-Fouillard.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour baigné de soleil avec double accès aux 2 terrasses et jardin clos arboré.
Le rez-de-chaussée vous offrira également une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée avec cellier, un WC indépendant, une grande chambre de plus de 23m² avec salle d'eau et WC, exploitable en suite parentale ou studio.
La visite se poursuit à l'étage avec une mezzanine desservant une salle de bains avec WC, quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC.
L'étage supérieur vous offrira quant à lui un bel espace exploitable en chambres, dortoir, bureaux, salle de jeux, ...
Vient compléter cette belle maison un grand sous-sol de plus de 108m² avec espace buanderie.
Les plus : cuve de récupération d'eau de pluie, 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, plancher chauffant au RDC, fibre, ...
Faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Ref : 3821TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
192㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 7 pièces
Thorigné-Fouillard 35
392 500 €
(2 453 €/m²)
Thorigné-Fouillard, découvrez cette maison de 160 m² implantée sur une parcelle de 401 m², dans un environnement calme et recherché.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin au quotidien. Les volumes sont agréables et bien répartis, apportant un vrai confort de vie.
La maison se compose de 4 chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant selon les besoins de chacun. L'agencement est fonctionnel et permet de s'adapter facilement à une vie de famille.
À l'extérieur, le jardin propose un cadre naturel et agréable, propice à des moments de détente en toute simplicité.
une cuve de récupération d'eau de pluie a été prévu pour l'utilisation des WC.
Un grand garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Le bien présente aujourd'hui un équilibre entre espace et fonctionnalité, dans un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Rennes.
Cette maison s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie confortable, avec des volumes généreux et une atmosphère différente des constructions plus standardisées.
Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
160㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
Thorigné-Fouillard 35
349 900 €
(2 573 €/m²)
SOUS COMPROMIS BLOT IMMOBILIER EN EXCLUSIVITÉ - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison avec cachet sur sous-sol, non mitoyenne sur un terrain clos de plus de 445 m².
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée équipée, un beau salon séjour avec accès à la terrasse et au jardin arboré.
Le rez-de-chaussée vous proposera également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuit à l'étage avec une mezzanine desservant deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez également d'un accès par escalier escamotable à un grenier de rangement.
Le sous-sol est composé de plusieurs espaces : grand garage, buanderie, espace atelier-bureau, studio comprenant kitchenette et salle d'eau avec WC, espace aménageable supplémentaire, …
Située aux portes de Rennes, proche de la forêt, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et écoles ainsi que des services de Rennes métropole (bus, ...) et bénéficierez d'un accès facile et rapide à Cesson-Sévigné (Via Silva, métro), à la rocade et l'autoroute A84.
Les plus : ardoises naturelles, sous-sol complet, possibilité de revenu locatif, arrêt de bus à 400m, ...
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Réf : 3798TB
Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>
