REF 17818 564 000 euros

Une maison où toute la famille a sa place, à deux pas de Rennes.

Thorigné-Fouillard, c'est l'une des communes les plus appréciées de la métropole rennaise : dynamique, bien desservie, avec des commerces, des écoles et une vraie vie de quartier ? et pourtant, il suffit de franchir le portail pour retrouver la nature.

Cette propriété a été pensée pour une famille qui veut tout : une maison lumineuse et fonctionnelle, un jardin arboré pour les enfants et les animaux, et des installations équestres complètes pour les passionnés de chevaux.

Le tout à quelques minutes seulement du coeur de Rennes, sur un terrain attenant d'environ 1,2 hectare ? une rareté sur ce secteur.

Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie de 45 m2, lumineuse et accueillante, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et un poêle à granulés qui diffuse une chaleur douce au coeur du séjour.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie pratique et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine lumineuse avec coin bureau , trois chambres dotées de rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.

Sous les combles, un grenier aménageable sur dalle béton offre un beau potentiel d'extension selon vos projets.

Le terrain de 1,2 hectare est un véritable atout : jardin arboré et soigneusement entretenu, en partie dédié aux animaux, puits raccordé à la maison et idéal pour les animaux.

Pour les passionnés d'équitation, les installations sont complètes : une carrière de 20 x 40 […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison de 100m² au sol (90m² habitables) sur un terrain de plus de 400m² idéalement située dans le centre de Thorigné-Fouillard.

Vous accéderez à pied aux écoles, arrêts de bus STAR (Rennes métropole), commerces et services du centre.

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant baigné de soleil avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée équipée.

Le rez-de-chaussée vous proposera également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La visite se poursuit à l'étage avec trois chambres ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage avec espace buanderie vient compléter cette belle maison.

Les plus : emplacement privilégié (possibilité de tout faire à pied), arrêt de bus à 300m, chambre au RDC, ...)

Faire vite !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Ref : 3846TB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison cubique aux prestations fonctionnelles et à l'agencement idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une entrée avec placard,

- une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin,

- une cuisine ouverte aménagée, équipée.

- une chambre avec salle d'eau privative,

- un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert :

3 chambres dont 2 avec rangements,

une salle de bain, un WC suspendu indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intime, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.

Un garage non attenant complète ce bien.

Chauffage gaz de ville.

Prix honoraires inclus : 322.400,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 310.000,00euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Coup de cœur assuré pour cette superbe maison rénovée de 143m² habitables (potentiel 179m²) avec ses 12 000m² de terrain.

Vous serez séduit par son jardin arboré sans vis-à-vis et bénéficierez de pâtures, une carrière, deux box pour chevaux, une sellerie, un hangar avec carport attenant, un puit, ...

Possibilité de louer 3 hectares supplémentaires.

Vous profiterez au RDC d'une pièce de vie baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'un salon-séjour avec poêle et triple accès au jardin paysager, ainsi que d'une lumineuse et moderne cuisine aménagée et équipée donnant accès à la grande arrière-cuisine / buanderie.

Le rez-de-chaussée vous offrira également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La visite se poursuit au 1er étage avec un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, un bureau gorgé de lumière, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le 2ème étage vous offrira quant à lui un vaste grenier d'environ 36m² (57m² au sol) aménageable notamment en plusieurs chambres avec salle de bains.

Située aux portes de Rennes, proche de la forêt, vous bénéficierez de la proximité du centre-ville, des commerces et écoles ainsi que des services de Rennes métropole (bus, ...) et d'un accès facile et rapide à Cesson-Sévigné (Via Silva, métro), à la rocade et l'autoroute A84.

Les plus : arrêt de bus à 300m, fibre, ardoises naturelles, puit, nombreuses dépendances, ...

Très rare, faire vite !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Réf 3840TB

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

35235 – THORIGNE-FOUILLARD – QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 159 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison moderne située dans un quartier paisible de Thorigné-Fouillard.

À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison moderne de 159 m², sur un terrain de 601 m².

En détail :

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159 m² répartis sur 2 niveaux

7 pièces dont 5 chambres lumineuses

Superbe terrasse de 50 m² pour des moments de détente en extérieur

Jardin spacieux offrant un espace verdoyant et relaxant avec un abri jardin

Maison moderne offrant un cadre de vie confortable et contemporain

Intérieur :

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- Spacieux et lumineux salon-salle à manger avec une cheminée insert

- Cuisine équipée, séparée et fonctionnelle

- Salle de bain + Salle d'eau + 2 wc indépendants

- 5 chambres agréables

- Combles aménageables de 36 m² offrant un potentiel d'agrandissement

Extérieur :

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- Terrasse de 50 m², idéale pour des repas en plein air

- Jardin de 601 m², sans vis-à-vis (piscinable)

- Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité

- Garage 36 m² + 2 places de parking extérieures

- Abri de jardin d'environ 10 m² (pour stocker le bois)

Informations complémentaires :

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- Construction récente après 2006

- Fibré

- Volets électriques

- Chauffage aérothermie

- Chauffage au sol

- Ardoise fibrociment de 2006 (sans amiante)

- Situation géographique recherchée

- Proximité des commodités et des transports en commun

- Maison moderne offrant un confort et une qualité de vie incomparables

Cette maison moderne et lumineuse est une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE:

Idéalement située en plein centre de Thorigné, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité de toutes les commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée récente (2025), moderne et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

Vous bénéficierez de deux sanitaires (une salle de bain, une salle d'eau) et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien.

A l'extérieur, un beau jardin de 509 m2 entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les plus :

- Double vitrage - Volets électriques - Ballon eau chaude neuf.

- Toiture en ardoises naturelles

- Store banne motorisé (2025).

Garage avec espace de rangement. Petites dépendances. Verrière.

Maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en étant au coeur du bourg.

A visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus : 321.300,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 315.000,00euros. Sur simple demande, l'agence tient à […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE:

Maison de 110m2 habitables située à deux pas des commodités, elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, un spacieux salon séjour de plus de 40m2, deux belles chambres de 13m2 chacune, salle d'eau, wc.

A l'étage : dégagement, une chambre. Grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation unique dans un environnement champêtre et au calme !

Maison Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)

Pour une étude gratuite et personnalisée de la faisabilité de votre projet, vous pouvez me contacter par mail ou téléphone.

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