Vente Maison à Thorigné-Fouillard

8 pcs
5 ch
192㎡

498 000 € (2 594 €/m²)

Vente Maison à Thorigné-Fouillard

8 pcs
5 ch
192㎡

498 000 € (2 594 €/m²)

Maison Thorigné-Fouillard

Située en plein coeur de THORIGNE-FOUILLARD, au sein d'un agréable quartier résidentiel, paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette maison de 192 m² habitables, élevée sur sous-sol total, implantée sur un terrain d'environ 600 m².

Ce bien, bénéficiant d'une très belle luminosité (exposition Sud-Ouest) et offrant de superbes volumes, comprend :

- Au sous-sol : un garage (porte motorisée) pouvant accueillir deux véhicules, un coin chaufferie/buanderie, ainsi qu'un vaste espace de stockage.

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un vaste salon/séjour traversant d'environ 50 m² avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un « studio » composé d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et bénéficiant d'un accès indépendant (possibilité d'y intégrer un espace kitchenette).

- Au premier étage : une mezzanine desservant une suite parentale (comprenant une chambre avec placards, une salle de bains et WC), trois autres chambres avec placard, une salle de bains (baignoire et douche), WC.

- Au deuxième étage : deux pièces avec placards.

Chauffage central au gaz de ville : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage (le deuxième étage est chauffé via des convecteurs électriques).

La maison est équipée de panneaux solaires. L'intégralité de l'électricité produite est revendue, permettant de dégager un revenu annuel d'environ 1 800 €.

Elle dispose également d'une cuve de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 3 000 litres, utilisée pour un WC du rez-de-chaussée, ainsi que pour les robinets extérieurs.

VMC simple flux.

Aspiration centralisée.

Fibre.

Assainissement : tout-à-l'égout.

Montant : 498 000 €

Dont prix de vente : 480 000 €

Dont HN* : 18 000 € TTC (charge acquéreur)

Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin

Votre référent : Erwan MARCHAND - - -

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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Réf. 150/1973 - 30/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    498 000 € (2 594 €/m²)
    Baisse du prix de 96 000 € (-16,16%)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    192 m²
  • Surface terrain :
    594 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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NOTARY HOME

6 RUE DUGUESCLIN

35235 Thorigné-Fouillard

SIREN: 789085214

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