NOTARY HOME

- EXCLUSIVITE - Situé au calme, à proximité immédiate du centre de THORIGNE-FOUILLARD, des commodités (arrêt de bus à moins de 200 mètres) et des accès à la rocade, au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014 parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 84,66 m² habitables EXPOSÉ SUD, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée, comprenant : Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur un balcon d'environ 10 m², un cellier/buanderie, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, WC indépendant.Garage fermé d'environ 26 m², situé au sous-sol.Place de parking privative, en extérieur.Huisseries : double vitrage.Chauffage central au gaz de ville.L'appartement est raccordé à la fibre.Montant : 281 880 €Dont prix de vente : 270 000 €Dont HN* : 11 880 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - - -Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Située en campagne, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe longère offrant charme et authenticité séduira les amoureux des veilles pierres et de la nature ! Bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest, cette maison d'environ 150 m² habitables se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée Ouest, une spacieuse cuisine aménagée avec cheminée et espace repas donnant sur cette même terrasse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie.- A l'étage : un dégagement desservant quatre chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Ce bien implanté sur un vaste terrain de 1 115 m² dispose également de deux dépendances (dont une accolée à la maison) offrant diverses possibilités, d'un petit hangar, ainsi que d'un four à pain et d'un barbecue.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au sein d'un havre de paix ! Montant : 284 500 €Dont prix de vente : 275 000 €Dont HN* : 9 500 € TTC (charge acquéreur)Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - - -Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Située au calme, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, EMPLACEMENT IDÉAL pour cette maison de 111 m² habitables, RÉNOVÉE EN 2022, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour avec poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre (ou bureau) avec placard, WC indépendant avec lave-mains.- A l'étage : un dégagement desservant deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Abri de jardin.Beau terrain de 834 m².Huisseries : double vitrage aluminium.Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois (dans le séjour).Assainissement : tout-à-l'égout.Montant : 187 200 €Dont prix de vente : 180 000 €Dont HN* : 7 200 €, soit 4 % TTC (charge acquéreur)Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - - -Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

L'EMPLACEMENT IDEAL POUR BATIR A MORZINE : Voici une rare opportunité de devenir propriétaire sur la commune de Morzine, au cœur du secteur calme, ensoleillé et très prisé des Encoches : emplacement stratégique alliant la sérénité d'un quartier résidentiel huppé et la proximité immédiate de l'effervescence de la station ainsi que des remontées mécaniques pour un accès direct au domaine des Portes du Soleil.Ce terrain constructible de 316 m² bénéficie d'une viabilité simplifiée grâce aux réseaux d'eau et d'électricité situés à proximité immédiate de la parcelle ce qui représente un avantage considérable pour lancer rapidement vos travaux de construction dans ce cadre alpin exceptionnel.Laissez-vous séduire par la vue dégagée sur les sommets environnants et imaginez une résidence chaleureuse dans l'un des quartiers les plus recherchés du village.Montant : 327 000 €Honoraires à la charge du vendeurContact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Estelle COPIN - -Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

EXCLUSIVITE - SECTEUR LA CROIX NOBLET - BAIL EN COURS, IDEAL INVESTISSEUR ! Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce studio de 17,67 m² habitables (29,10 m² au sol), comprenant : Une entrée desservant un séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Huisseries : double vitrage.Chauffage individuel électrique.Cet appartement est actuellement loué MEUBLÉ au prix de 570 €/mois (loyer de 550 € + 20 € de charges).Montant : 125 520 €Dont prix de vente : 120 000 €Dont HN* : 5 520 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur)Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - - -Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -