NOTARY HOME

Située à environ 10 minutes du centre-ville de MAREUIL-EN-PERIGORD, à proximité des commodités, des commerces et des écoles et à 30 minutes de la ligne LGV d'ANGOULEME, venez découvrir cette maison en pierres, à rafraîchir, pleine de charme en bord de rivière, au fond d'un petit hameau de trois habitations, où règnent calme et tranquillité, aménagée comme sis : L'accès à la maison s'opère par un jardinet clos qui nous amène sous un porche d'environ 4,50 m² abritant un four à pain en état de fonctionnement. Une pièce de vie d'environ 43 m², très lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres, offre une hauteur sous plafond d'environ 3,30 mètres ainsi qu'une belle cheminée d'époque à foyer ouvert, le tout sur un parquet en chêne d'origine ! Un coin cuisine aménagé de meubles hauts et bas vient compléter cette salle. Trois marches basses vous amènent à une première chambre, une salle d'eau avec WC vient compléter le rez-de-chaussée.À l'étage, un escalier dessert un palier d'environ 5 m², sur parquet d'origine, distribuant deux chambres d'environ 9 m² chacune, une salle de bains, WC indépendant.Sous l'habitation, une cave sur terre battue d'environ 42 m² et une chaufferie d'environ 18 m², sur terre battue également, accessible par une entrée indépendante.À l'extérieur, une belle grange d'environ 120 m² fait partie de la propriété, dont un bûcher de 12 m², sur terre battue, un four à pain avec une marmite à cochon "Chaudière".Le tout sur un terrain de 3 116 m² agrémenté d'un coin de rivière offrant un cadre naturel et apaisant.Un bien rare ne demandant qu'à être restauré afin d'offrir un meilleur confort.Montant : 139 100 €Honoraires à la charge du VENDEURContact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - - -Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du quartier prisé du Tertre Rouge, ce superbe terrain à bâtir de 994 m², à viabiliser, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Profitez d'un vaste espace pour concevoir la maison de vos rêves, agrémentée d'un jardin où vous pourrez vous détendre et partager d'agréables moments de convivialité.Le Tertre Rouge est un quartier résidentiel recherché, connu pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.- Zonage : UE3(d).- Coefficient de végétalisation : 70 %. BIEN RARE A LA VENTE !Montant : 298 110 €Dont prix de vente : 285 000 €Dont HN* : 13 110 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur)Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - - -Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Situé au calme, à mi-chemin entre DINAN et DINARD, ENORME POTENTIEL pour cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes, composé comme suit : - Maison principale en pierres : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un salon/séjour de plus de 50 m² avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée (insert), deux WC, un « studio » (comprenant une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau), une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une grande pièce.Au premier étage : un couloir avec placards desservant cinq chambres (quatre chambres avec placard et une chambre avec point d'eau et placard), une lingerie avec placard, une salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'un grenier.Au deuxième étage : un grenier.- Maison « attenante » : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grenier au-dessus.Garage d'environ 70 m². Puits.Terrain d'environ 1 800 m².Montant : 366 100 €Dont prix de vente : 350 000 €Dont HN* : 16 100 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur)Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue DuguesclinVotre référent : Erwan MARCHAND - - -Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - Située en plein centre-bourg de SEVIGNAC, à seulement 5 minutes de BROONS, beau potentiel pour cette maison d'environ 157 m² habitables, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée (foyer ouvert), un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bains, WC indépendant, un dégagement, ainsi qu'un cellier.- Au premier étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine desservant deux chambres en enfilade.- Au deuxième étage : un grenier offrant diverses possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.Chauffage électrique.Ce bien dispose d'un vaste garage (d'environ 40/45 m² au sol), le tout sur un beau terrain de 382 m².Montant : 107 000 €Dont prix de vente : 100 000 €Dont HN* : 7 000 € TTC (charge acquéreur)Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - - -Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

- EXCLUSIVITE - Situé au calme, à proximité du centre de THORIGNE-FOUILLARD, des commodités (arrêt de bus à moins de 300 mètres) et des accès à la rocade, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2017, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 47 m² habitables SANS VIS-A-VIS, comprenant : Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte, plaque de cuisson et four) semi-ouverte sur séjour donnant sur un balcon d'environ 6 m², une chambre avec placard, une salle d'eau, WC indépendant.L'appartement dispose d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave.Huisseries : double vitrage aluminium.Volets roulants motorisés.Chauffage individuel électrique.L'appartement est raccordé à la fibre.Montant : 179 912 €Dont prix de vente : 172 000 €Dont HN* : 7 912 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur)Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - - -Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -