iad France - Martine Plantard vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Maison de ville de caractère et son local commerce (loué)

Situé au cOEur de Thiviers, cette maison de caractère édifiée sur 2 niveaux offre une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un projet de rénovation pour une famille. Un magnifique escalier en chêne vous mènera au 1er étage : palier, double salon-bibliothèque, un bureau (ou petite chambre), une pièce pouvant faire office de salle d'eau ou buanderie, wc séparé, cuisine aménagée, grande salle à manger avec son insert et son accès au jardin d'hiver s'ouvrant sur une immense terrasse qui donne sur le parc.

2ème étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec rangements plus une petite pièce (pour un enfant ou un bureau), salle de bains stylée avec fenêtre, wc.

L'état général du bâtiment est qualifié de bon, offrant ainsi une base solide pour toute transformation ou réhabilitation (travaux à prévoir)

Avec une exposition est-ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable pour ses futurs occupants.

Les niveaux d'intérêt à proximité ajoutent de la valeur à cette propriété, avec un marché local à quelques pas, le centre-ville et ses commerces accessibles à pied, cinéma, bibliothèque, associations sportives et culturelles, et la gare à seulement 500 mètres, offrant ainsi une facilité de déplacements pour vous rendre à Périgueux/Bordeaux ou Limoges.

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre en valeur pleinement le potentiel de cette maison de ville. Cela représente une excellente occasion de personnaliser ce bien unique, au calme et en hyper-centre. Un commerce actuellement loué avec ses accès privatifs complète ce bien.

Trois garages individuels (pour petit véhicule) Cet ensemble immobilier offre différentes possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique et attractif. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison en pierre entièrement rénovée entre 2018 et 2020 au calme proche toutes commodités du village de Thiviers avec sa gare, cinéma, bars, restaurants...

Au rez de chaussée :

Grande pièce à vivre (57m2), cuisine américaine avec baie vitrée accès à la terrasse (23m2) et jardin clos de 200 m2 également une cuisine d'été (bbq & four à pizza).

Grande douche à l'italienne avec buanderie et wc séparé.

Magnifique vue sur la campagne environnante.

A l'étage :

4 chambres à coucher, 1 douche à l'italienne et wc séparé.

Parking, fosse septique aux normes actuelle, bénéficie de plusieurs splits (air conditionner réversible, double vitrage et insert à pellet.

Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: Maison non mitoyenne, de 6 pièces à THIVIERS, d'une surface habitable de 164 m2 sur un terrain de 2 922 m2.

Construite en 2004, elle est en très bon état général et entretenue. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale (14m², 13,5m², 11m², 17,8m², une entrée (7,92m²), une cuisine (19,5m²), un salon / salle à manger (40m²), une grande salle de bain, un WC séparé (2,15m²), un bureau (12m²) pouvant tout à fait avoir une autre destination (chambre, salle de jeux, ou garage), un espace de rangement / stockage, une cave.

Ce bien de plain-pied bénéficie d'une exposition EST - OUEST avec une vue dégagée et dispose de 2 terrasses dont une couverte sur l'arrière du jardin coté piscine hors sol.

Côté extérieur, vous y trouverez un espace de stationnement confortable, 2 belles terrasses, un beau jardin entièrement clos avec portail électrique, un verger en fond ainsi qu'un abris de jardin.

Techniquement parlant :

- double vitrage sur l'ensemble de la maison

- volets roulant

- chauffage au sol GAZ de ville

- équipé de la fibre

Taxe foncière 1600€

Une très belle maison familiale, confortable et fonctionnelle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison familiale avec accès PMR – Sous-sol total – Fort potentiel d’évolution – Thiviers (24800)**

Environnement et situation

La maison se situe à Thiviers (24800), commune dynamique du Périgord Vert, disposant de commerces variés, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF (liaison Périgueux - Limoges), cinéma, et marché hebdomadaire.

La proximité de la RN21 constitue un avantage pour les déplacements vers Périgueux, Limoges et les communes avoisinantes telles que La Coquille, Excideuil ou Nontron, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

Située au fond d’une impasse calme et à proximité du centre-ville, cette propriété individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 8 000 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet intergénérationnel.

La maison bénéficie d’un accès facilité pour personnes à mobilité réduite grâce à une rampe extérieure et propose une organisation fonctionnelle de plain-pied, avec la possibilité d’évolutions importantes à l’étage.

Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied)

•Entrée avec accès par marches et rampe PMR

•Hall avec vestiaire

•Salon / salle à manger lumineux d’environ 40 m², ouvert sur la terrasse, équipé d’un insert à granulés

•Cuisine indépendante aménagée d’environ 10 m², avec accès direct à la terrasse

•Trois chambres de plain-pied, dont une actuellement aménagée en bureau

•Salle d’eau équipée PMR avec douche à l’italienne et sèche-serviettes

•WC indépendant

Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, rare sur le secteur, avec chambres et salle d’eau accessibles.

L’étage – un fort potentiel d’agrandissement

L’étage comprend actuellement :

•Un palier

•Deux chambres

•Un WC

•Une pièce avec bidet

•Deux greniers sous toiture

Après travaux d’isolation sous toiture, cet espace offre un potentiel intéressant permettant par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison 120 m² avec jardin – Centre-ville de Thiviers – Accès RN21**

Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement central, de l’espace et de la fonctionnalité, et non une maison isolée à la campagne.

Située en plein centre-ville de Thiviers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, elle bénéficie également d’un accès rapide à la RN21, un atout pour les actifs effectuant des déplacements réguliers.

La mitoyenneté partielle fait partie de l’environnement urbain du bien et permet une maison facile à chauffer, rassurant, convivial et simple à entretenir.

Une maison clé en main, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie

Maison d’environ 120 m² habitables, lumineuse et bien distribuée :

Au rez-de-chaussée:

•Véranda d’environ 25 m², utilisable comme pièce de vie complémentaire

•Cuisine / salle à manger indépendante d’environ 25 m² avec cheminée insert

•Salon / séjour d’environ 25 m²

•Salle d’eau et WC

•Arrière-cuisine avec cellier et WC. Accès direct jardin

À l’étage :

•Trois chambres de 13 m², 13 m² et 17 m², dont une avec dressing

•Pièce sous combles à rénover, pour créer un bureau, une chambre, une salle d'eau ou un espace loisirs

•WC indépendant

Extérieur : un vrai plus en centre-ville

•Jardin clos arboré avec fruitiers d’environ 1 500 m², en partie en pente

•Dépendances existantes (stockage, atelier, projets annexes)

•Cabanon de jardin

Un extérieur rare pour un bien situé au cOEur de Thiviers, à condition d’accepter une implantation urbaine.

À savoir avant d’appeler

•Chauffage et eau chaude au gaz de ville

•Double vitrage, huisseries aluminium

•Tout-à-l’égout

•Cave

•Taxe foncière : 1 640 €

•Travaux à prévoir sur une partie de la toiture de la buanderie (actuellement protégée – devis disponible)

Pour qui ce bien est pertinent

•Famille ou couple actif souhaitant vivre à pied en centre-ville

•Acquéreur cherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Plantard vous propose: Maison de Ville à Thiviers - quartier calme - proximité de toutes les commodités

Située dans la charmante ville de Thiviers, ce bien offre un potentiel énorme pour celui qui souhaite la transformer en un espace de vie confortable et personnalisé.

Construite en 1970, cette maison (78 m²) nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre goût. Avec une surface de terrain de 666m², il y a amplement d'espace pour réaliser des projets extérieurs, que ce soit un jardin paisible, une terrasse accueillante ou tout autre aménagement paysager de votre choix.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol complet (garage, chaufferie, buanderie, une pièce, salle d'eau avec wc) un escalier intérieur vous mènera au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine à prévoir (meuble évier) salon-séjour avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, rangements. Accès au grenier par un escalier américain.

Les expositions à l'ouest et à l'est apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, le quartier calme et résidentiel offre un cadre paisible pour votre future maison. Toutes les commodités sont accessibles à pied - commerces de proximité, banques, gare, cinéma, centre médical, laboratoire, associations sportives et culturelles, établissements scolaires.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à fort potentiel est un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à façonner leur propre espace de vie et à créer une résidence unique à leur image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Thiviers.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à réaliser votre projet de maison idéale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Plantard vous propose: Maison sur les hauteurs de Thiviers - Vue dégagée

Au cOEur d'un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison individuelle répartie sur 2 niveaux (actuellement deux appartements reliés par l'intérieur / possibilité de condamner cet escalier) les entrées sont indépendantes, offrant ainsi intimité et tranquillité à chacun.

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc.

Etage :

Entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (partiellement) - un salon-séjour avec cheminée à bois donnant sur une terrasse couverte - trois chambres dont une avec rangements, une salle de bains, un wc séparé. Balcon.

Un garage pour deux véhicules (en enfilade) une cave.

La maison bénéficie d'un bon état général, avec des équipements de confort tels que l'assainissement collectif, une alarme de sécurité pour votre tranquillité d'esprit et panneaux photovoltaïques

Cette maison offre un potentiel et une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel tout en bénéficiant d'une qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien niché dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steverina De Haan vous propose: Maison de plain-pied 130 m² avec jardin clos et garage – Proche centre de Thiviers

ENVIRONNEMENT

La maison se situe à Thiviers (24800), commune dynamique du Périgord Vert, disposant de commerces de proximité, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF et marché hebdomadaire.

La proximité de la RN21 constitue un avantage pour les déplacements vers Périgueux, Limoges et les communes avoisinantes telles que La Coquille, Excideuil ou Nontron, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

Située à proximité du centre ville, cette maison de plain-pied construite en 2002 bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un emplacement pratique pour une vie quotidienne simple, sans contrainte de déplacement.

EXTÉRIEUR

Implantée sur une parcelle de 770 m² entièrement close, la maison dispose d’un jardin agréable, facile à entretenir, offrant intimité et tranquillité.

Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, pour les repas, la détente ou les moments en famille.

Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé ou du rangement supplémentaire.

INTÉRIEUR

Développant environ 130 m² de plain-pied, la maison propose une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie de famille.

La pièce de vie d’environ 45 m² regroupe salon et salle à manger, avec une belle luminosité grâce à une double exposition nord-sud.

La cuisine séparée de 13 m² peut facilement être repensée selon les usages actuels.

L’espace nuit comprend quatre chambres de dimensions équilibrées, toutes équipées de rangements intégrés.

Une salle de bains avec double vasque et WC séparés complètent l’ensemble.

La salle de bains, à rafraîchir, représente une opportunité de modernisation simple permettant de personnaliser la maison à son goût, sans engager de travaux lourds.

Une buanderie/cellier renforce la fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>