iad France - Priscilla Coetsier vous propose: Maison non mitoyenne, de 6 pièces à THIVIERS, d'une surface habitable de 164 m2 sur un terrain de 2 922 m2.

Construite en 2004, elle est en très bon état général et entretenue. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale (14m², 13,5m², 11m², 17,8m², une entrée (7,92m²), une cuisine (19,5m²), un salon / salle à manger (40m²), une grande salle de bain, un WC séparé (2,15m²), un bureau (12m²) pouvant tout à fait avoir une autre destination (chambre, salle de jeux, ou garage), un espace de rangement / stockage, une cave.

Ce bien de plain-pied bénéficie d'une exposition EST - OUEST avec une vue dégagée et dispose de 2 terrasses dont une couverte sur l'arrière du jardin coté piscine hors sol.

Côté extérieur, vous y trouverez un espace de stationnement confortable, 2 belles terrasses, un beau jardin entièrement clos avec portail électrique, un verger en fond ainsi qu'un abris de jardin.

Techniquement parlant :

- double vitrage sur l'ensemble de la maison

- volets roulant

- chauffage au sol GAZ de ville

- équipé de la fibre

Taxe foncière 1600€

Une très belle maison familiale, confortable et fonctionnelle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison familiale avec accès PMR – Sous-sol total – Fort potentiel d’évolution – Thiviers (24800)**

Environnement et situation

La maison se situe à Thiviers (24800), commune dynamique du Périgord Vert, disposant de commerces variés, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF (liaison Périgueux - Limoges), cinéma, et marché hebdomadaire.

La proximité de la RN21 constitue un avantage pour les déplacements vers Périgueux, Limoges et les communes avoisinantes telles que La Coquille, Excideuil ou Nontron, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

Située au fond d’une impasse calme et à proximité du centre-ville, cette propriété individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 8 000 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet intergénérationnel.

La maison bénéficie d’un accès facilité pour personnes à mobilité réduite grâce à une rampe extérieure et propose une organisation fonctionnelle de plain-pied, avec la possibilité d’évolutions importantes à l’étage.

Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied)

•Entrée avec accès par marches et rampe PMR

•Hall avec vestiaire

•Salon / salle à manger lumineux d’environ 40 m², ouvert sur la terrasse, équipé d’un insert à granulés

•Cuisine indépendante aménagée d’environ 10 m², avec accès direct à la terrasse

•Trois chambres de plain-pied, dont une actuellement aménagée en bureau

•Salle d’eau équipée PMR avec douche à l’italienne et sèche-serviettes

•WC indépendant

Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, rare sur le secteur, avec chambres et salle d’eau accessibles.

L’étage – un fort potentiel d’agrandissement

L’étage comprend actuellement :

•Un palier

•Deux chambres

•Un WC

•Une pièce avec bidet

•Deux greniers sous toiture

Après travaux d’isolation sous toiture, cet espace offre un potentiel intéressant permettant par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison 120 m² avec jardin – Centre-ville de Thiviers – Accès RN21**

Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement central, de l’espace et de la fonctionnalité, et non une maison isolée à la campagne.

Située en plein centre-ville de Thiviers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, elle bénéficie également d’un accès rapide à la RN21, un atout pour les actifs effectuant des déplacements réguliers.

La mitoyenneté partielle fait partie de l’environnement urbain du bien et permet une maison facile à chauffer, rassurant, convivial et simple à entretenir.

Une maison clé en main, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie

Maison d’environ 120 m² habitables, lumineuse et bien distribuée :

Au rez-de-chaussée:

•Véranda d’environ 25 m², utilisable comme pièce de vie complémentaire

•Cuisine / salle à manger indépendante d’environ 25 m² avec cheminée insert

•Salon / séjour d’environ 25 m²

•Salle d’eau et WC

•Arrière-cuisine avec cellier et WC. Accès direct jardin

À l’étage :

•Trois chambres de 13 m², 13 m² et 17 m², dont une avec dressing

•Pièce sous combles à rénover, pour créer un bureau, une chambre, une salle d'eau ou un espace loisirs

•WC indépendant

Extérieur : un vrai plus en centre-ville

•Jardin clos arboré avec fruitiers d’environ 1 500 m², en partie en pente

•Dépendances existantes (stockage, atelier, projets annexes)

•Cabanon de jardin

Un extérieur rare pour un bien situé au cOEur de Thiviers, à condition d’accepter une implantation urbaine.

À savoir avant d’appeler

•Chauffage et eau chaude au gaz de ville

•Double vitrage, huisseries aluminium

•Tout-à-l’égout

•Cave

•Taxe foncière : 1 640 €

•Travaux à prévoir sur une partie de la toiture de la buanderie (actuellement protégée – devis disponible)

Pour qui ce bien est pertinent

•Famille ou couple actif souhaitant vivre à pied en centre-ville

•Acquéreur cherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Plantard vous propose: Maison de Ville à Thiviers - quartier calme - proximité de toutes les commodités

Située dans la charmante ville de Thiviers, ce bien offre un potentiel énorme pour celui qui souhaite la transformer en un espace de vie confortable et personnalisé.

Construite en 1970, cette maison (78 m²) nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre goût. Avec une surface de terrain de 666m², il y a amplement d'espace pour réaliser des projets extérieurs, que ce soit un jardin paisible, une terrasse accueillante ou tout autre aménagement paysager de votre choix.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol complet (garage, chaufferie, buanderie, une pièce, salle d'eau avec wc) un escalier intérieur vous mènera au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine à prévoir (meuble évier) salon-séjour avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, rangements. Accès au grenier par un escalier américain.

Les expositions à l'ouest et à l'est apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, le quartier calme et résidentiel offre un cadre paisible pour votre future maison. Toutes les commodités sont accessibles à pied - commerces de proximité, banques, gare, cinéma, centre médical, laboratoire, associations sportives et culturelles, établissements scolaires.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à fort potentiel est un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à façonner leur propre espace de vie et à créer une résidence unique à leur image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Thiviers.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à réaliser votre projet de maison idéale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Plantard vous propose: Maison sur les hauteurs de Thiviers - Vue dégagée

Au cOEur d'un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison individuelle répartie sur 2 niveaux (actuellement deux appartements reliés par l'intérieur / possibilité de condamner cet escalier) les entrées sont indépendantes, offrant ainsi intimité et tranquillité à chacun.

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc.

Etage :

Entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (partiellement) - un salon-séjour avec cheminée à bois donnant sur une terrasse couverte - trois chambres dont une avec rangements, une salle de bains, un wc séparé. Balcon.

Un garage pour deux véhicules (en enfilade) une cave.

La maison bénéficie d'un bon état général, avec des équipements de confort tels que l'assainissement collectif, une alarme de sécurité pour votre tranquillité d'esprit et panneaux photovoltaïques

Cette maison offre un potentiel et une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel tout en bénéficiant d'une qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien niché dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Martinez vous propose: Maison traditionnelle de 92 m² environ sur une parcelle d'environ 5000 m² .

Maison comprenant : salon, salle à manger lumineuse, cuisine séparée équipée, 3 chambres , salle de bain et WC séparé.

Sous‑sol avec cave, garage et grand carport attenant.

À l’extérieur, une grande terrasse et un vaste terrain arboré offrent un cadre paisible et naturel. À l’arrière du terrain, vous trouverez également deux hangar d'environ 70 m² et 30 m² avec dépendances, idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel.

Travaux de rénovation à prévoir , Possibilité d'agrandissement !

Proche des écoles et commerces, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de calme et d’espace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steverina De Haan vous propose: Maison de plain-pied 130 m² avec jardin clos et garage – Proche centre de Thiviers

ENVIRONNEMENT

La maison se situe à Thiviers (24800), commune dynamique du Périgord Vert, disposant de commerces de proximité, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF et marché hebdomadaire.

La proximité de la RN21 constitue un avantage pour les déplacements vers Périgueux, Limoges et les communes avoisinantes telles que La Coquille, Excideuil ou Nontron, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

Située à proximité du centre ville, cette maison de plain-pied construite en 2002 bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un emplacement pratique pour une vie quotidienne simple, sans contrainte de déplacement.

EXTÉRIEUR

Implantée sur une parcelle de 770 m² entièrement close, la maison dispose d’un jardin agréable, facile à entretenir, offrant intimité et tranquillité.

Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, pour les repas, la détente ou les moments en famille.

Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé ou du rangement supplémentaire.

INTÉRIEUR

Développant environ 130 m² de plain-pied, la maison propose une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie de famille.

La pièce de vie d’environ 45 m² regroupe salon et salle à manger, avec une belle luminosité grâce à une double exposition nord-sud.

La cuisine séparée de 13 m² peut facilement être repensée selon les usages actuels.

L’espace nuit comprend quatre chambres de dimensions équilibrées, toutes équipées de rangements intégrés.

Une salle de bains avec double vasque et WC séparés complètent l’ensemble.

La salle de bains, à rafraîchir, représente une opportunité de modernisation simple permettant de personnaliser la maison à son goût, sans engager de travaux lourds.

Une buanderie/cellier renforce la fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité – Idéal Investisseur !

À Thiviers, à seulement quelques pas du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel locatif !

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèche, pharmacie, médecins, gare…) et d'un grand axe reliant Limoges à Périgueux, cet ensemble de 4 maisons mitoyennes développe une surface habitable d'environ 400 m² sur plus de 3000m² de terrain !

Ce bien comprend :

4 maisons individuelles (dont 3 déjà louées)

En moyenne : 3 chambres, 2 WC, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour

Jardin privatif et garage pour chaque logement

3 maisons entièrement rénovées

1 maison à rafraîchir

Possibilité de louer la dernière maison ou de vivre sur place

Revenus locatifs déjà en place avec une forte demande sur le secteur, aussi bien pour de la location à l'année que saisonnière.

Une opportunité rare pour investisseur averti ou propriétaire souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité locative.

Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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