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Maison familiale avec dépendance et piscine – Théziers (30)

Située dans le charmant village de Théziers, découvrez cette belle maison de 100 m² offrant un cadre de vie calme et agréable.

La maison principale:

Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte (40m2) , d'une salle de bain (8,55m2) comprenant un meuble double vasque, une baignoire et une douche.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses :

* 1 chambre de 16,30 m²

* 2 chambres de 12,9 m²

Extérieur:

Une terrasse vient compléter l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours.

Implantée sur un terrain de 620 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur avec piscine, propice à la détente et aux moments en famille.

Les + (options de confort):

* Plancher chauffant / rafraîchissant

* Panneaux solaires (génère un revenu annuel estimé: 600€ à 1000€)

* Climatisation dans le séjour

* Volets roulants électriques

* Alarme

Dépendance (30 m²):

Atout rare ! Une dépendance attenante avec entrée indépendante comprenant :

* 1 chambre

* 1 salle d’eau

* WC séparés

* Cuisine ouverte sur séjour

* Climatisation

* Terrasse privative

Parfaite pour un projet locatif, accueillir famille ou amis, ou exercer une activité indépendante.

Potentiel locatif en airbnb : 500€ / semaine en été et 650€/ mois en hiver.

Un bien rare alliant qualité de vie, confort énergétique et potentiel locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1977087 - 20/05/2026