Située en campagne de Theix, à seulement 4 minutes du bourg et aux portes de Vannes, cette belle maison familiale de 7 pièces, construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes, sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée et un WC indépendant.

Un dégagement mène ensuite à une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau ou en coin lecture. Elle dessert quatre belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec cuisine d'été , idéale pour vos moments conviviaux. La propriété dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stockage sous la terrasse.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Une rénovation d’exception au cœur de la ville

Véritable coup de cœur pour cette superbe maison des années 70, entièrement rénovée avec élégance, qui conjugue à merveille le charme de l’ancien et les codes du contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre sur un élégant espace repas et se prolonge par deux salons raffinés, dont l’un bénéficie d’une spectaculaire hauteur sous plafond cathédrale et d’une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison.

Les étages dévoilent un magnifique dégagement, une bibliothèque-bureau, un espace TV et une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une lingerie.

Au dernier niveau, trois belles chambres, dont deux particulièrement généreuses, et une salle de bains viennent compléter cet univers familial et chaleureux.

À l’extérieur, le charme opère également avec un terrain clos et joliment […] Voir l’annonce immobilière >>

À Theix, dans un quartier résidentiel proche commerces, écoles et accès rapides vers Vannes, belle maison de 156 m² aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée : séjour traversant de 42 m² ouvert sur le jardin, poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et une véritable suite parentale de 16m² de plain-pied (dressing, salle d'eau, accès terrasse). Chauffage au sol, cellier, WC séparé et garage motorisé.

À l'étage : 3 chambres (11 à 14 m², une avec balcon), bureau, dressing, salle de bain et WC indépendant. Combles pour rangement.

Double vitrage, fibre, VMC, chauffage gaz de ville + bois. Jardin arboré de 860 m² et terrasse en bois.

5 pièces, 4 chambres.

Une belle opportunité à saisir sur Theix à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Rouzic immobilier by Orizon vous présente une maison familiale située sur la commune de Theix-Noyalo. Cette maison construite en 2017 offre 102,59 m² habitables et des espaces fonctionnels, idéals pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour-salon traversant, une cuisine aménagée et équipée d'une hotte et de plaques de cuisson, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'un dégagement avec rangement et d'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis aux beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette maison.

Actuellement louée, la maison sera disponible après le départ du locataire, prévu fin 2027. Elle représente ainsi une belle opportunité pour un projet d'acquisition à anticiper, que ce soit pour une future résidence principale ou pour préparer votre installation dans un cadre de vie agréable.

Une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, à découvrir à Theix-Noyalo !

Prix net vendeur : 275 000€ + 6% de frais d'agence, soit 291 500€ FAI.

Contactez Margaux TESSON par mail pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Couedel vous propose : Imaginez une maison où tout est accessible à pied, tout en profitant du calme d'une impasse et d'un jardin préservé des regards. Bienvenue à Theix, à seulement 10 minutes de Vannes. Cette maison familiale d'environ 115 m² a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable. Son véritable atout : une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, pour recevoir famille et amis ou pour envisager une vie de plain-pied. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie baigné de lumière, où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse dès les premiers froids. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace convivial propice aux moments de partage. À l'étage, chacun trouve son espace avec trois chambres confortables, une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin de près de 700 m², soigneusement arboré, offre un cadre verdoyant et intimiste. Entre arbres fruitiers, massifs fleuris et olivier généreux, les lieux invitent à la détente et aux repas en famille aux beaux jours. Un garage d'environ 24 m² complète les prestations, tandis que l'abri de jardin ouvre de nombreuses possibilités : atelier créatif, espace de télétravail, stockage ou futur projet d'aménagement. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire pour accompagner l'évolution de vos besoins. Ce que vous allez apprécier : Le calme d'une impasse résidentielle Les commerces, écoles et services accessibles à pied Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Trois chambres supplémentaires à l'étage Un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente Le parc de Brural à proximité immédiate Le potentiel d'agrandissement et d'aménagement (combles et abri) L'accès rapide à Vannes et aux transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Theix-Noyalo, à la porte de Vannes, dans un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité des commodités, Maisons CBI vous propose sur un terrain de 474 m², cette maison contemporaine offrant 4 chambres dont 1 suite parentale en RDC, SDE, SDB, cellier, garage et une pièce de vie très lumineuse avec 3 orientations différentes avec de nombreuses ouvertures.

Prestations de qualité.

Normes RE 2020

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• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Opportunité à saisir sur Theix-Noyalo : terrain constructible situé dans un environnement calme et agréable. Très belle parcelle bien proportionnée, facile à aménager pour concrétiser votre futur projet. Bonne exposition, très facile d’accès, cadre idéal pour une future habitation. Terrain prêt à bâtir, à découvrir sans tarder pour réaliser votre projet avec sérénité !

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Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes (TALHOUËT) Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Theix-Noyalo grâce à ce magnifique terrain à bâtir de 406 m² situé dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une belle exposition Sud et bénéficiant d'une viabilisation complète. Sur cette parcelle idéale, concrétisez votre projet de construction avec cette maison contemporaine signée par TRECOBAT. D'une surface habitable de 115 m², cette habitation aux volumes optimisés se compose de deux niveaux avec des combles aménagés, dotée d'une toiture à deux pentes en ardoise. L'entrée principale, orientée au Sud, s'ouvre sur un accueillant hall d'entrée. Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort de vie absolu et de plain-pied, puisqu'il intègre deux belles chambres, un cellier pratique ainsi qu'une salle d'eau. Pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Cette construction harmonieuse s'implante parfaitement sur son terrain. Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser votre projet de vie dans le Golfe du Morbihan avec un constructeur de confiance.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (151500 euros), les frais de notaire estimés 11249 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 247673 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>