Vente Maison à Theix

5 pcs
3 ch
117㎡

369 023 € (3 154 €/m²)

Vente Maison à Theix

5 pcs
3 ch
117㎡

369 023 € (3 154 €/m²)

Maison Theix

L'Office Notarial vous propose à la vente, en secteur central de Theix-Noyalo, cette belle maison familiale de 117 m² implantée sur un terrain clos et aménagé, dans un état d'entretien irréprochable.

Un emplacement idéal au cœur de Theix-Noyalo

Bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-bourg de Theix-Noyalo, ce bien offre un accès rapide et aisé à l'ensemble des commerces, écoles et services de la commune. La ville de Vannes est accessible en quelques minutes, tout comme les incontournables paysages du Golfe du Morbihan et ses côtes préservées. Un secteur recherché, alliant douceur de vivre et praticité du quotidien.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle organisation et la qualité de ses prestations. Le séjour lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle saura satisfaire les amateurs de cuisine. Un bureau, idéalement positionné pour le télétravail ou l'accueil d'une clientèle, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'un usage entièrement de plain-pied.

Étage :

Un palier dessert deux belles chambres et un WC, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille.

Annexes :

Le bien dispose d'un ensemble d'annexes particulièrement appréciables : un garage fermé, un carport, deux greniers offrant un fort potentiel de rangement ou d'aménagement futur, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.

Les points forts de ce bien

✔ Maison très bien entretenue, prête à habiter sans travaux

✔ 117 m² habitables sur terrain de 864 m²

✔ 4 chambres dont une en rez-de-chaussée

✔ Secteur central – proximité immédiate du centre-bourg

✔ Nombreuses annexes : garage, carport, deux greniers, terrasse

✔ Environnement calme et cadre de vie privilégié

✔ Accès rapide à Vannes et au Golfe du Morbihan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 56084-480 - 17/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    369 023 € (3 154 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 355 000 €

    Dont 3,95% à la charge de l'acquéreur (soit 14 023 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    117 m²
  • Surface terrain :
    864 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Est-Ouest
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier
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OFFICE NOTARIAL LCM & ASSOCIÉS

6 RUE DE TREFFLEAN

56450 Theix-Noyalo

SIREN: 843868852

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 875 €
Par mois
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