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Vente Maison à Theix-Noyalo

6 pcs
4 ch
143㎡

450 000 € (3 147 €/m²)

12 rue de la drisse, 56450 Theix-Noyalo

Vente Maison à Theix-Noyalo

6 pcs
4 ch
143㎡

450 000 € (3 147 €/m²)

Maison Theix-Noyalo

12 rue de la drisse, 56450 Theix-Noyalo

Maison spacieuse, ensoleillée, à 6 km du centre et de la gare de Vannes , 10 km du Golfe, 15 km de la plage

prix net vendeur : 450 000 euro

- Maison bois 2010, 143 m², ( SU 184 m² + dépendance 50 m2). Chauffe-eau solaire 300 l acier Inox. Récupération eau pluviale 6,4 m³ avec surpresseur et distribution. Cloisons RDC et doublage plancher de l’étage en Fermacell. Isolation totale entre RDC et étage, conduit de cheminée pour poêle à bois, VMC double flux. Sol carrelage sur RDC, parquet chêne à l’étage. Cuisine chêne/hêtre, Kitchenette à l’étage, 2 Salles de bain équipées, 2 WC . Toutes les peintures sont sans COV, sans vernis.

- sans mitoyenneté

- exposée plein Sud, avec Ouest et Est sans vis à vis, lumière toute la journée, toute saison. Fort potentiel photovoltaïque, consommation bois ( exemple 1/2 palette de granulés, 1/2 palette bûches compressées par an)

- Lotissement, calme, avec arrêt de bus à 50 m et connexion rapide avec 4-voies et à 10 minutes de gare de Vannes. Fibre et tout réseau mobile. tout commerce (bio) à proximité.

- Terrain 537 m², dont 3 places de parking

Adresse : 12 rue de la Drisse, 56450 Theix-Noyalo

localisation google map

- documents légaux, plans, photos

DPE 2024, Classe C*, GES classe A

+ R.D.C 95 m² vaste espace salon, salle à manger, cuisine toute équipée, 2 chambres, salle d'eau aménagée avec double accès, WC spacieux, cellier, dressing dans la suite parentale, grands placards. Couloirs et portes larges compatibles pour PMR.

+ porche sud 6,5 m² + terrasse

+ Étage 48 m² (SU 89 m²), 2 chambres, salle d'eau, WC, salon-kitchenette, grands placards. Monte-charge. Potentialité locative avec son entrée indépendante.

+ garage de 38 m² comprenant une entrée indépendante, une porte grand gabarit dimensionnée pour recevoir un camping-car sans capucine (branchement et évacuation en place), et une porte vers jardin

+ Grenier 11 m²

* consommation coût annuel entre 1000 et 1420 €, prix moyen indexé 2021 selon DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 09/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    450 000 € (3 147 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    143 m²
  • Surface terrain :
    532 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 2
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Terrasse - Grenier - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 286 €
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