Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ EXCLUSIVITÉ | A VENDRE | THEIX-NOYALO] Offrez-vous l'harmonie parfaite entre cachet, modernité et accessibilité aux portes de Vannes. Ayant bénéficié de plus de 130 000 euros de travaux, cette maison lumineuse et chaleureuse de 127,97 m² habitables (243,32 m² au sol) séduit immédiatement par l'atmosphère élégante et apaisante qui s'en dégage. Dès l'entrée, le regard se porte naturellement sur le jardin paysager et la terrasse, véritables prolongements de la maison, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.

Tout faire à pied ? Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, arrêts de bus, commerces, commodités et pharmacie sont accessibles à pied. Le coeur historique et le port de Vannes se trouvent à seulement 10 minutes, tandis que les plages de la presqu'île de Presqu'île de Rhuys se dévoilent à environ 20 minutes de route.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine moderne aux lignes épurées, pensée comme un véritable espace de convivialité autour de son vaste plan de travail et de son coin repas. Trois chambres douillettes, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, une vaste pièce baignée de lumière révèle un potentiel remarquable et s'adapte à toutes les envies : élégante salle de réception, espace bien-être, salle de sport, atelier d'artiste ou encore vaste bureau propice au télétravail.

Un garage, une cave et un cellier viennent parfaire l'ensemble.

Dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires thermiques et d'une isolation performante, la propriété affiche un DPE et GES classés A, offrant un confort de vie remarquable allié à une parfaite maîtrise des consommations énergétiques.

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 pièces avec jardin et parking double

Situé Belles prestations.

A 20min en voiture de Vannes.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 120 m²

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente, à THEIX-NOYALO, à seulement 5 km de Vannes et 1 km du centre de Theix, cette charmante longère en pierre de 188 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m².

Alliant authenticité et confort, cette propriété séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et la qualité de ses rénovations (toiture, isolation, menuiseries).

Le rez-de-chaussée offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace indépendant comprenant une chambre et un WC complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :

- garage attenant de 35 m² avec grenier,

- deux garages indépendants de 46 m² et 42 m², dont un adapté au stationnement d'un bateau ou camping-car,

- dépendance en pierre d'environ 50 m² à rénover selon vos envies.

Cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des portes de Vannes.

Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.

A visiter sans tarder !

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 18/06/2026 à 20:00.

Le prix de départ des offres est de 420 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.

Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

En savoir plus sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE - Villa bourgeoise 285 m² - Aux portes de Vannes - Secteur Saint-Goustan/Golf - Sans vis-à-vis]

A seulement quelques minutes de Vannes, découvrez une propriété bourgeoise d'exception de 285 m² habitables, avec un immense sous-sol de 146 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 901 m², sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, comprenant un double salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine au design résolument contemporain, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre généreusement sur les grandes terrasses, prolongées par le jardin et un espace détente avec jacuzzi, véritable invitation à la douceur de vivre.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied de 43 m², composée d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC privatifs. Un véritable appartement dans la maison, pensé pour le confort et l'intimité.

A l'étage, une élégante mezzanine de 34 m² dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir avec raffinement.

En sous-sol, 114 m² entièrement aménagés viennent compléter ce bien d'exception, comprenant un garage, une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité libérale ou un espace de vie autonome.

Le potentiel de cette propriété est remarquable : une déclaration préalable a été accordée pour la construction d'une piscine de 10 x 4 mètres, et l'emprise au sol de 60 % permet encore d'envisager extensions ou aménagements complémentaires. Construite en 1996, la villa présente un état intérieur excellent.

La situation est particulièrement privilégiée : le centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à THEIX-NOYALO proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 342 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Maison traditionnelle aux lignes contemporaine , comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40m2, un cellier, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres parfaites pour les enfants, une salle de bains avec baignoire et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Fortin vous propose: À seulement 2,5 km du Golfe du Morbihan, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de PLAIN-PIED de 135m², construite en 2006, offrant un cadre de vie PAISIBLE, confortable et chaleureux au cOEur de Noyalo.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère conviviale et les beaux volumes de cette maison parfaitement entretenue. Elle se compose d’une entrée avec WC indépendant, d’un vaste séjour LUMINEUX d’environ 40m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une CUISINE ÉQUIPÉE INDÉPENDANTE alliant fonctionnalité et confort au quotidien.

L’espace nuit offre 3 chambres avec PLACARDS de 12m2 environ chacune, ainsi qu’un véritable espace parentale comprenant une chambre de 14m2 environ, placard et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal.

Une buanderie avec accès direct au jardin et à un garage d’environ 35 m² apporte également une réelle praticité au quotidien.

Un atout supplémentaire : la configuration de la maison permet facilement la création d’un studio indépendant de

33m2 environ, idéal pour accueillir famille, amis, activité libérale ou projet locatif en aménageant l'espace situé au-dessus du garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ARBORÉ d’environ 800 m², exposé ouest côté Golfe, permettant de profiter pleinement du soleil jusqu’au coucher. Véritable havre de paix, cet espace extérieur est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une belle terrasse carrelée vous permettra également de savourer pleinement les belles soirées en extérieur.

Côté prestations, la maison dispose d’équipements de qualité assurant un confort de vie toute l’année : chauffage au sol, insert bois ou granulés, fibre optique, ainsi qu’une excellente luminosité grâce à son exposition.

L’environnement est particulièrement agréable, avec les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 172 m², nichée au coeur d'un environnement calme et privilégié. Alliant confort moderne et volumes généreux, cette maison est implantée sur une parcelle de 1 036 m², sans vis à vis et paysagée.

Dés l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie chaleureuse comprenant un vaste séjour/salon avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec la possibilité d'une fermeture totale grâce à une élégante porte à galandage, une arrière cuisine. Un espace spa privatif avec jacuzzi, sauna et douche pour des moments de relaxation à domicile avec vue sur le superbe jardin. Une suite parentale avec salle de douche, toilettes, buanderie, garage.

A l'étage un espace Famille avec un palier, 4 chambres, une bibliothèque, une salle de bain, toilettes.

Prix net vendeur : 610 000 euros

Prix FAI : 631 200 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 300 mètres du centre et des commerces de Noyalo, Century 21 Tex'Immo vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle exposée plein Sud, prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux avec salon et salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une grande buanderie avec un beau potentiel supplémentaire grâce à son grenier aménageable.

Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne et WC), parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une chambre, une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 250 m² et vue sur plan d'eau.

Un garage indépendant avec possibilité de réhabiliter en studio, chambre […] Voir l’annonce immobilière >>