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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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99 000 €
(1 222 €/m²)
Maison 2 chambres
Saintes
17100 SAINTES - MAISON AVEC COUR ET DÉPENDANCE - 2 CHAMBRES - ZONE NON INONDABLE. effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON d'une surface d'environ 82m². Elle est agrémentée d'une COUR exposé SUD. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend 2 CHAMBRES (18m2 et 20m2). La maison dispose également d'une DÉPENDANCE attenante de 30m2. TRAVAUX A PREVOIR (électricité, rafraichissement intérieur) Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
17
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
297 000 €
(1 980 €/m²)
Maison 4 chambres
Saintes
Maison de PLAIN-PIED — 150 m² — 3/4 CHAMBRES — QUARTIER PRISÉ de SaintesLUMINOSITÉ, CALME et EMPLACEMENT RAREDécouvrez cette belle maison de PLAIN-PIED d'environ 150 m², idéalement située dans l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS de Saintes, À DEUX PAS DU MARCHÉ, de la GARE et de toutes les COMMODITÉS.Un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ qui permet de TOUT FAIRE À PIED. Une maison LUMINEUSE et AGRÉABLE à vivreLa pièce de vie bénéficie d'une superbe LUMINOSITÉ NATURELLE et s'ouvre sur une TERRASSE EXPO SUD, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La maison offre 4 CHAMBRES, ou 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / BUANDERIE selon vos besoins (télétravail, rangement, espace hobby…). Un GRAND GARAGE fonctionnel de 40 m²Attenant à la maison, un garage spacieux d'environ 40 m², équipé d'une PORTE ÉLECTRIQUE, permet :– de stationner DEUX VÉHICULES, ou– un véhicule + un bel espace ATELIER / BRICOLAGE.Le garage dispose également d'une DOUCHE et d'un TOILETTE, offrant un CONFORT SUPPLÉMENTAIRE appréciable. Un CADRE CALME et RECHERCHÉLe quartier est très PAISIBLE, tout en étant proche des SERVICES, du CENTRE-VILLE, des COMMERCES et de la vie saintaise.Un vrai CONFORT DE VIE au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
05/11/26
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20
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06 38 55 45 77
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01 76 70 39 80
388 000 €
(2 713 €/m²)
Maison 4 chambres
Saintes
Iad France - Julian Pinier vous propose : Charmante maison familiale de 143 m² avec piscine et jardin arboré sur une parcelle de 1572 m² à Chaniers Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située à Chaniers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1995, cette belle propriété se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert un lumineux et spacieux séjour de 34 m², ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, deux chambres, une salle de bain, et une cuisine aménagée, ainsi qu'un cellier et une buanderie pratique. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, chacune offrant un espace bien pensé pour le repos et la détente. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit pour un confort optimal. Sur le plan des extérieurs, vous serez charmé par le grand jardin arboré de 1572 m², offrant un cadre de verdure propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de la terrasse pour des repas en extérieur ou simplement pour vous détendre au soleil. Une dépendance aménagée de 30 m² vous permet également d'accueillir la famille ou des amis autour de la piscine. Les expositions sud et est de la maison apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur. Les prestations de cette maison comprennent une connexion à la fibre optique, un système d'interphone pour la sécurité, un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, offrant une chaleur douillette en hiver. De plus, la maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce bel environnement. Une piscine, un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
2 sdb
01/11/26
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06 27 06 33 22
99 000 €
(660 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Saintes
Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Demeure du 17ème siècle à rénover intégralement, sur une parcelle de 7500 m² dans la ville de Saintes intramuros * Je vous présente dans le cadre d'une VENTE INTERACTIVE *: Dans un quartier situé à proximité immédiate du centre ville de Saintes, au cOEur de la Charente-Maritime, un ensemble immobilier offrant une opportunité exceptionnelle pour un projet personnel, familial, ou des investisseurs. Le site comprend : 1) Une parcelle de 7.500 m², dont au moins 500 m² constructibles et 4.500 m² arboré, sur le passage du chemin de St Jacques de Compostelle et de la Flow vélo. 2) Un logis du 17ème siècle, prêt à recevoir une rénovation d'ampleur, de 150 m² au sol, avec possibilité de créer un étage de 125 m². Situé le long du quai des Roches, qui sera prochainement mis en valeur, le logis est situé en zone inondable. Le plancher du RDC est situé à 7m (crue en 2021 : 6m18), une voie carrossable située en zone non inondable permettra d'accéder au site en cas d'inondation, rare à cet endroit du quai. 3) Une maison du 19ème siècle, dont il ne reste que 2 mûrs, sur une emprise de 150 m² au sol, avec possibilité de faire un étage. Cette maison n'est pas située en zone inondable. 4) Un ensemble de carrières, dont une de 450 m² sur 5 m de hauteur. Cette carrière principale sera à consolider (conseillé), une subvention est acquise dans le cadre du fond Barnier, elle couvrira une grande partie du montant des travaux (les détails seront fournis). Potentiel de développement : Surfaces habitables : Possibilité de créer un ou plusieurs logements dans chacune des 2 maisons. Carrières : Possibilité de créer un atelier ou des surfaces de stockage pour une activité artisanale. Ne pourra pas recevoir du public. Jardins et parc : Possibilité de les aménager afin de créer un lieu de vie exceptionnel à Saintes. Ce site, bénéficiant d'une histoire remarquable, et pourra à ce titre bénéficier […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
01/11/26
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06 18 18 81 83
149 000 €
(1 840 €/m²)
Maison 3 chambres
Saintes
SAINTES, 39 km de Royan, 73 km de La Rochelle, 77 km d'Angoulême, maison en pierre de 81,24 m², exposée sud, proche de la gare SNCF, commerces, marché et écoles à pied.Le rez-de-chaussée comprend une entrée et couloir, une salle à manger/salon (23m²), une cuisine (12m²) et WC indépendant.A l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres (10,50 m² - 10,20 m² - 12 m²), d'une salle de bains avec WC.L'ensemble est agrémenté d'une terrasse de 50 m² et de deux places de parking privatives.Le bien se trouve sur une parcelle de 140 m².A bientôt pour découvrir cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
05/11/26
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06 74 91 76 01
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04 99 61 61 61
329 000 €
(1 880 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Écurat
Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison en parfait état avec piscine chauffée, aucun travaux, à 10 min de Saintes Coup de cOEur assuré pour cette maison charentaise très bien entretenue, nichée entre Plassay et Écurat. Piscine chauffée, terrain de 1 298 m², climatisation intégrale : tout est prêt, il ne manque que vous. Cette maison de caractère, bâtie avant 1948, vous séduira par sa luminosité, son confort et son emplacement calme, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie pratique, et un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été face à la piscine. À l'étage : Trois chambres, un bureau (télétravail ou chambre d'appoint), une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieur : Sur un terrain arboré de 1 298 m², profitez d'une piscine chauffée avec local technique, d'une terrasse exposée sud, et d'un grand garage attenant de 40 m² pour véhicules, atelier ou rangement. Climatisation intégrale, chauffage électrique et bois : cette maison a pensé à votre confort en toute saison. À seulement 10 minutes de Saintes et de ses commodités, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Une visite s'impose pour ressentir pleinement le charme et la sérénité des lieux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
03/11/26
03/11
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06 61 68 76 74
459 000 €
(1 858 €/m²)
Maison 5 chambres
Les Gonds
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison Familiale Charentaise de 247 m² aux Gonds Découvrez cette vaste maison charentaise non mitoyenne et sans vis-à-vis, située au calme sur la commune des Gonds, à seulement 10 minutes de Saintes. Avec ses 247 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Depuis l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon / séjour cathédrale et son bel escalier desservant une mezzanine de 30 m² idéale pour un bureau. Un salon cosy et une salle de bain située dans le prolongement de l'entrée permettent l'accès à la chambre principale et son cabinet de toilette. L'escalier en ormeau dessert 4 belles chambres de grandes superficies dont une avec SDB et une avec SDE. Attenant à la maison on retrouve un garage de 48 m² et un grenier. Le parc d'environ 2700 m² dispose d'un forage et propose une grande terrasse couverte de 45 m² accédant à la piscine de 8x5 m avec nage à contre courant. Des rénovations récentes ont été réalisés notamment toiture, pompe à chaleur, huisseries PVC et volets aluminium, portail motorisé, poêle à bois récent. Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant à 10 mn de Saintes et des commerces de proximité Des Gonds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
5 chb
3 sdb
01/11/26
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06 34 26 29 20
200 000 €
(1 389 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Gonds
Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison charentaise de 1900 · 144 m² · 4 chambres · terrain de 4 819 m² · 10 min de Saintes Maison de caractère entourée d’un grand terrain, à 10 minutes de Saintes. Sans vis-à-vis, dans un cadre calme et agréable, elle offre de l’espace pour vivre, recevoir et profiter de l’extérieur. Au rez-de-chaussée Véranda lumineuse Cuisine indépendante Séjour avec cheminée et salon Cellier Partie indépendante avec 2 chambres et salle de bain / WC : idéale pour des grands enfants, des proches ou une activité professionnelle À l’étage 2 chambres Un bureau Une salle d’eau WC séparé Un grand terrain de 4 819 m² Jardin arboré et espace pour tous les usages : jeux, potager, détente. Une partie du terrain (720 m²) est constructible. Garage attenant de 37,5 m² (plusieurs véhicules) et terrasse. Les plus Toiture et ravalement de façade récents Fosse septique aux normes Commerces, écoles, A10 et Saintes à 10 minutes, Royan à 40 minutes Pour qui ? Famille souhaitant de l’espace et du calme, maison multigénérationnelle, ou projet mêlant habitation et activité (accueil, cabinet, atelier). Intérieur à personnaliser selon vos goûts : une belle base pour créer un cadre de vie à votre image. Visites sur rendez-vous, contactez-moi pour en convenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
4 chb
2 sdb
02/11/26
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06 61 68 76 74
420 000 €
(1 680 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Gua
Iad France - Nathalie Maury vous propose : LE GUA CENTRE VILLE- MAISON - 250 m² + GARAGE 'LA LUMINEUSE' Découvrez à Le Gua cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain sur 3 niveaux et 250 m² habitables, implantée sur un terrain de 315 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes maîtrisés et circulation fluide entre les différents niveaux. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un cellier et un wc complètent l'organisation pratique du rez-de-chaussée. Un bureau dans l'entrée permet de s'extraire de la vie du rez-de-chaussée. Aux étages, la maison déploie 4 chambres aux surfaces confortables — dont 2 suites parentales spacieuses et deux autres, au dernier étage, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Les 3 salle de bain et salles d'eau et les 4 WC répartis sur les différents niveaux assurent un usage quotidien sans contrainte. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel double énergie gaz naturel et granulés, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un climatiseur, garantissant souplesse et économies selon les saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Un garage complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
1 sdb
01/11/26
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07 66 65 44 62
328 000 €
(1 585 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Gua
Iad France - Pierre Menut vous propose : Le Gua – Élégante demeure charentaise en pierre au cOEur du bourg Au détour d’une façade discrète se cache une véritable maison de famille pleine d’authenticité et de caractère. Pierres apparentes, tomettes anciennes, poutres, cheminée d’époque et ancien potager confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La superbe salle à manger de 29 m², ouverte sur le jardin, est sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Le salon lumineux et la vaste cuisine indépendante prolongent cette sensation d’espace et de convivialité. À l’étage, les volumes impressionnent avec notamment trois magnifiques chambres de 28 m², baignées de lumière, auxquelles s’ajoutent deux autres chambres, offrant de multiples possibilités pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d’accueil. À l’extérieur, le jardin clos de murs d’environ 549 m² apporte calme et intimité en plein centre-bourg, un véritable privilège. Atelier et garage complètent l’ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure rare, qui a su préserver l’essentiel : son âme, ses matériaux nobles et son cachet unique. Un bien authentique et singulier pour les amoureux de belles pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
5 chb
2 sdb
05/11/26
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06 77 24 29 05
290 000 €
(1 551 €/m²)
Maison 6 chambres
Le Gua
Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Belle maison de campagne rénovée avec goût, 6 chambres, jardin, Le Gua. Nichée au cOEur de la charmante commune du Gua, cette magnifique maison de campagne datant de 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 187 m² sur un terrain de 415 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'histoire. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne. La disposition des pièces a été pensée pour offrir à chaque membre de la famille son espace de vie privé. Les 6 chambres spacieuses, dont une pouvant servir de bureau, offrent confort et tranquillité. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC pour un confort optimal. Un chai est également en cours de réhabilitation. Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre en toute intimité. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace extérieur verdoyant. Le Gua, en plus d'offrir un cadre de vie idyllique, vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Cette maison de caractère bénéficie d'un attrait indéniable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous sans aucun travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
6 chb
2 sdb
03/11/26
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06 32 67 01 51
139 000 €
(1 635 €/m²)
Maison 3 chambres
Lorignac
Iad France - Sandrine Algara vous propose : À Lorignac, aux portes de l’estuaire de la Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m², idéalement située à proximité des grands axes : A10 à 10 min, Saintes et Royan à 35 min. Un emplacement idéal pour profiter des sites touristiques alentour : Port Maubert, Mortagne-sur-Gironde, Talmont-sur-Gironde et les plages de Meschers. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de multiples rangements d'environ 30 m². Côté nuit, trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace. Une buanderie / chaufferie apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 5 530 m², en clos et arboré, offre de belles possibilités : animaux, jardin, loisirs ou espace de stockage. Ses atouts : - Isolation extérieure, - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, - Toiture en très bon état, - VMC, - Chauffage central fioul - Assainissement conforme. Audit énergétique réalisé. Installation d'une pompe à chaleur permettrait de passer en DPE B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
05/11/26
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06 52 82 10 04
259 000 €
(1 102 €/m²)
Maison 4 chambres
Champagnolles
Investisseurs, développez votre patrimoine immobilier avec deux logements déjà loués et des revenus locatifs immédiats !Situé à Champagnolles, à proximité de Pons et de Gémozac, cet ensemble immobilier comprend deux appartements indépendants, représentant une surface habitable totale d'environ 234,77 m².Actuellement loués, ils génèrent 17 760 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de 6,86 %.APPARTEMENT 1 – PLAIN-PIED DE 127,94 M²Ce logement spacieux comprend notamment :Une entrée.Une cuisine indépendante.Un séjour.Une chambre.Un bureau.Une salle de bains et des WC.Loyer mensuel : 730 €Locataire en place depuis le 1er août 2026.? APPARTEMENT 2 – 106,83 M²Accessible par une entrée indépendante, ce logement comprend :Une pièce de vie avec cuisine ouverte.Quatre chambres.Une salle d'eau.Un espace buanderie.Loyer mensuel : 750 €Locataire en place depuis le 1er février 2026.LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENTPrix de vente : 259 000 € FAIRevenus mensuels : 1 480 €Revenus locatifs annuels : 17 760 €Rentabilité locative brute : 6,86 %Taxe foncière 2026 : 1 606 €DPE : D pour les deux logementsLES ATOUTS POUR UN INVESTISSEURDeux logements déjà loués : des revenus dès l'acquisition.Deux baux récents et des revenus répartis entre deux locataires.Une surface habitable totale de près de 235 m².Des accès indépendants pour chaque logement.Des logements de belles surfaces, adaptés à différents profils de locataires.Une performance énergétique classée D pour les deux appartements.Absence de copropriété actuellement constituée.UNE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE !Cet ensemble peut également être acquis avec un troisième logement T4 en duplex de 86,66 m² mitoyen, actuellement loué, bénéficiant d'une terrasse et d'un garage privatif.L'acquisition des 3 logements au prix global de 305 000 € FAI permet de percevoir 25 464 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,35 […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
2 sdb
04/11/26
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06 37 50 75 35
94 000 €
(1 080 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Champagnolles
Investisseurs, profitez d'un bien déjà loué, générant des revenus locatifs immédiats !Situé à Champagnolles, à proximité de Pons et de Gémozac, découvrez cet appartement T4 en duplex de 86,66 m², disposant d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un garage privatif de 23,31 m².Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 8,03 %, sans nécessité de rechercher un nouveau locataire.? UN LOGEMENT FONCTIONNEL ET SPACIEUXRéparti sur deux niveaux, cet appartement comprend :Un espace de vie avec cuisine.Trois chambres à l'étage.Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Des WC indépendants.Une terrasse privative d'environ 20 m².Un garage privatif de 23,31 m².L'appartement dispose d'un accès indépendant.LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT?? Prix de vente : 96 000 € FAI?? Loyer mensuel : 642 €?? Revenus locatifs annuels : 7 704 €?? Rentabilité locative brute : 8,03 %?? Taxe foncière 2026 : 408 €?? DPE : D?? Bail en cours depuis le 1er mars 2024LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEURUn logement déjà loué : des revenus locatifs dès l'acquisition.Une rentabilité brute supérieure à 8 %.Un appartement familial de trois chambres.Une terrasse et un garage privatifs, deux atouts supplémentaires pour la location.Un diagnostic de performance énergétique classé D.Une situation dans une commune proche de Pons et de Gémozac.UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ÉVOLUTIVE !Ce bien peut également être acquis avec un ensemble immobilier voisin composé de deux autres appartements déjà loués.L'acquisition globale représente alors 3 logements pour un prix de 305 000 € FAI, générant 25 464 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,35 %.Une possibilité intéressante pour développer votre patrimoine locatif et diversifier vos revenus entre trois locataires.? À PROPOS DES PHOTOGRAPHIESCertaines photographies ont été prises alors que des travaux de finition et […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
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06 37 50 75 35
295 000 €
(1 521 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Champagnolles
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Située à Champagnolles, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison charentaise se trouve à seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire de la Gironde et 30 minutes des plages. Dès l'entrée, découvrez une maison chaleureuse. La cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse et le jardin clos, un salon lumineux, avec une cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, deux chambres, 12 et 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 19 m² est déjà aménagée, tandis qu'un vaste espace de 28 m² laisse libre cours à vos projets : quatrième chambre, suite parentale avec dressing ou salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 3 700 m², d'une piscine avec liner récent, d'un pool house équipé, ainsi que d'un garage-atelier d'environ 150 m², d'une cave et d'un cellier. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les + : • Garage / atelier 150 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un camping-car. • Bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. • Piscine 10x5 m au chlore avec liner récent (2022) et pool house équipé • Terrain clos de plus de 3 700 m² avec possibilité d'extension jusqu'à environ 5 800 m². • Pompe à chaleur (2021), assainissement conforme (2022) et combles isolés (2019). • Portail électrique et portillon d'entrée • Fort potentiel d'aménagement à l'étage. • Cadre de vie paisible, proche de Gémozac, de l'estuaire et du littoral. Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
27
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06 52 82 10 04
119 000 €
(1 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Colombiers
Située à Colombiers, actuellement louée, cette maison de plain-pied se compose de quatre pièces principales et offre un beau potentiel après rénovation. Elle dispose à l'avant d'une petite cour et comprend une entrée par couloir, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec conduit de cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.La maison bénéficie également d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs dépendances. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment sur la toiture de l'une des dépendances.Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage avec survitrage. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. L'installation électrique est à revoir et des travaux d'isolation seront également à envisager. Cette maison conviendra donc particulièrement à des acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins.À noter : le bien est actuellement occupé. Afin de préserver l'intimité de la locataire, certaines photographies de l'annonce ont été réaménagées par intelligence artificielle. Les volumes, la disposition des pièces et les caractéristiques de la maison ont été conservés ; seuls le mobilier et la décoration ont été modifiés.Côté environnement, Colombiers offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement les principaux services du secteur. La commune dispose notamment d'une école primaire, tandis que Pons (7km)et Saintes (15km)regroupent de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements du quotidien. Le Centre Hospitalier de Saintes constitue également l'un des principaux établissements hospitaliers à proximité.Pour les loisirs, le secteur permet de profiter de nombreuses activités de plein air, de promenades et de randonnées. Colombiers et les communes alentour offrent un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
21
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07 62 80 91 70
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129 000 €
(1 573 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Colombiers
Située à Colombiers, cette maison de plain-pied de trois pièces principales offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, avec son joli terrain de 1000m2.L'entrée s'effectue directement dans une très grande salle à manger, véritable pièce centrale de la maison, qui dessert une petite cuisine indépendante. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée ouverte, apportant beaucoup de caractère à la pièce.Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un très beau terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur.La maison nécessite des travaux de rénovation, les menuiseries sont actuellement en simple vitrage pour certain et double pour d'autre, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des travaux d'isolation seront également à envisager , mais offre de belles possibilités pour créer un intérieur à son goût. Le volume situé à l'étage pourrait également permettre d'envisager un aménagement supplémentaire, sous réserve de vérifier sa faisabilité technique et les éventuelles autorisations nécessaires.À noter : le bien étant actuellement occupé par des locataires, certaines photographies ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de retirer leurs effets personnels et leur mobilier. Un nouvel ameublement virtuel, volontairement simple, a été ajouté pour permettre de mieux apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement. La configuration générale et l'état des pièces n'ont pas vocation à être modifiés par ces mises en scène.Côté environnement, Colombiers bénéficie d'un cadre rural tout en restant proche des principaux services. La commune dispose d'une école primaire publique accueillant les niveaux maternelle et élémentaire, avec restauration scolaire.Pour les collèges, lycées, commerces et professionnels de santé, Pons (7km)constitue l'un des principaux pôles de proximité : la commune […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
12
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07 62 80 91 70
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04 99 61 61 61
144 000 €
(2 286 €/m²)
Maison 2 chambres
Colombiers
Iad France - Mina Boubaddi vous propose : COLOMBIERS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – JARDIN 510 m² Vous recherchez une maison agréable où poser vos valises sans prévoir de gros travaux ? Cette maison de 63 m², située à Colombiers, dans le triangle Pons – Saintes – Cognac, pourrait bien vous plaire ! Elle se compose de : • Au RDC, d'une pièce de vie ouverte avec cuisine d’environ 30 m² • À l'étage, 2 chambres avec dressing dans une et une salle d'eau avec WC La maison a été entièrement rénovée avec soin et bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que d’une bonne performance énergétique avec un DPE C. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 510 m², accessible par portail électrique et portillon : de quoi aménager un joli coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Envie d’en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. 🤝 CONFRÈRES / CONSŒURS DE L’IMMOBILIER Je suis bien évidemment ouverte au partage ! Si vous avez un acquéreur susceptible de correspondre à ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
19
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06 32 78 08 96
273 500 €
(2 318 €/m²)
Maison 5 pièces
Royan
Iad France - Pierre Menut vous propose : ROYAN – MAISON DE 118 m², BEAUX VOLUMES, TERRAIN DE 1 056 m² ET FORT POTENTIEL ! À Royan, idéalement située à proximité de la clinique Pasteur, des commerces et des commodités, cette maison de 118 m² habitables offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités pour donner vie à vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie de 51 m², agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité et un cadre de vie convivial. La cuisine équipée dispose également de sa propre baie vitrée donnant directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son sous-sol de 69 m², qui ouvre le champ des possibles : espace de loisirs, salle de jeux, atelier, bureau pour une activité indépendante ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation, sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 056 m² avec un petit cabanon en bois, offrant un bel espace pour aménager un jardin à votre image et profiter pleinement des beaux jours. À proximité de l'océan et des attraits de Royan, ce bien peut également séduire les acquéreurs ayant un projet d'investissement locatif saisonnier, sous réserve des aménagements nécessaires. Une belle opportunité à Royan pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement pratique et un bien à façonner selon leurs envies. Un potentiel à découvrir sans tarder ! À visiter sans tarder. […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
1 sdb
Terr
07/11/26
07/11
14
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06 77 24 29 05
275 000 €
(2 957 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
Charmante maison 4 pièces avec jardin et garageSitué Belles prestations.A 8min en voiture des premières plages.Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.3 chambres2 salles de bain et 2 wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un jardin1 garage inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : .Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
10
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06 22 33 82 75
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06 66 59 00 22
254 958 €
(2 712 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
VOTRE MAISON NEUVE VOUS ATTEND !Devenez propriétaire de cette CHARMANTE maison de 4 pièces offrant une SURFACE HABITABLE DE 94,2m², idéalement située à Royan. Elle prend place au sein d'un joli programme neuf. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. Son exposition SUD-OUEST lui fait profiter des belles fins de journée.Bénéficiez également d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 126,2m², soit un jardin de 114,2m² et une terrasse de 12m². Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.La maison, idéalement agencée, se compose comme suit :- un BEAU séjour avec cuisine ouverte- trois chambres CONFORTABLES- une salle de bains PRATIQUE avec baignoire et une salle d'eau- un WC indépendantDes volumes GÉNÉREUX pour vivre pleinement chaque pièce.Un très beau programme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. La maison est déjà livrée : pas de chantier à attendre, votre projet peut démarrer tout de suite.Adresse exacte : 0000 RUE JEAN BESSON, RoyanPrix : 254.958 €Classe énergétique B - Classe GES B** Frais de notaire réduits **** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
5
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06 28 83 58 46
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06 66 59 00 22
295 000 €
(3 430 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
ROYAN : Maison 4 pièces, jardin , parkingSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 85.69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un jardin de 22.7 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
10
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06 51 21 07 11
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260 000 €
(3 562 €/m²)
Maison 2 chambres
Royan
ROYAN : Maison 3 pièces, jardinSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 72.85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un jardin de 19.8 m²La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
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06 51 21 07 11
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06 66 59 00 22
449 500 €
(4 495 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
Située à Royan dans la quartier du Parc, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, de la plage, du port et des transports.Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un cellier, d'un espace de vie de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineuse et conviviale, cette pièce bénéficie de deux accès directs vers le jardin et la terrasse, idéals pour profiter des beaux jours.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec mezzanine de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.À l'extérieur, un jardin sur une parcelle de 175 m² et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis.Un garage de 35 m² en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement et le rangement.Située à 250 mètres de la plage et 500 mètres des commerces du parc sur un terrain plat et clos de 175m².Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
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06 11 75 54 41
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04 99 61 61 61
254 958 €
(2 741 €/m²)
Maison 4 pièces
0001 RUE GILLES PERSONNE DE ROBERVAL
DERNIERE OPPORTUNITE ! Maison livrée cette année ! Découvrez le nouveau projet Nexity à ROYAN : Un ilot entièrement repensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable dans des logements lumineux, confortables et entourés de verdure.
Ce nouveau lieu de vie imaginé et développé pour le bien-être de ses futurs habitants offrira une adresse de choix pour vivre ou investir à Royan.
Au sein d'un cadre arboré, à proximité des commerces et à 6 minutes en voiture de la plage de la Grande Conche, posez vos valises et démarrez votre nouvelle vie...
Cet achat est éligible à une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% pour une résidence principale, ainsi qu'au Prêt à Taux 0%, sous réserve de critères d'éligibilité.
NOUVEAU : Eligible à une TVA 10% pour investir en LLI privé.
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93m²
S-O
Terr
03/11/26
03/11
8
Vidéo
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02 14 02 14 06
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