A TELGRUC sur MER (29560), su la presqu'ile de Crozon, à 2 pas des commerces, des services et de la plage de Trez Belec, sur la presqu'ile de CROZON, belle maison indépendante type 5 de 96 m² de surface de plancher, bâtie sur un terrain clos fleuri et arboré d'environ1 600 m² .
Construite en 2005, elle comprend :
° Au rez-de-chaussée : un grand séjour/salle à manger d'environ 40 m² entièrement carrelé et équipé d'un poële à bois STÜV ; une cuisine ouverte aménagée et équipée (gazinière 4 feux, four électrique, hotte électrique), et un WC. La grande baie vitrée permet d'accéder sur la terrasse et le jardin orientés plein sud.
Le grand garage attenant de plus de 16 m² très haut, accessible depuis la cuisine, est équipé d'un évier, d'une porte basculante sur la façade avant de la maison, et d'une porte permettant l'accès à la terrasse et au jardin sur l'arrière. Il pourra être aménagé pour créer une pièce supplémentaire ou installer une mezzanine qui augmentera l'espace de stockage.
° A l'étage : un palier distribuant sur les 3 chambres mansardées de 10 m², 12 m² et 15 m² environ de surface au sol, ainsi que la salle de bain avec baignoire, douche, WC.
° A l'extérieur : le garage ouvert attenant à la maison et les 2 abris de jardin sur dalle béton présentent des espaces de stockage supplémentaires pour le bois, le mobilier de jardin ou les équipements de bord de mer.
Le vaste jardin arboré et fleuri est entièrement clos. Les réserves d'eau pluviale peuvent contenir jusqu'à 1500 litres.
Côté technique, la maison est raccordée au système sanitaire collectif. Elle est équipée de double-vitrage et de radiateurs électriques qui viennent en complément du poêle à bois.
Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison attend ses futurs propriétaires qui pourront emménager immédiatement pour profiter du bord de mer et du très grand jardin. Plage, pêche, ballades, barbecue et week-ends en famille ou entre amis à prévoir !...
Mandat réf : 446520 EEME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 282 000 euros TTC dont 4.44% d'honoraires charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric EMERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 446520EEME - 27/07/2026
DPE
D
187
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
187
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1380 €
et
1930 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
282 000 €
(3 357 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Telgruc-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Telgruc-sur-Mer
8
Vente maison 9 pièces
Telgruc-sur-Mer 29
772 559 €
(4 088 €/m²)
Nichée à l'abri des regards dans un parc de plus de 10 000 m² , proche de la plage , propriété offrant de beaux volumes . Au rez de chaussée , une vaste piéce de vie donnant sur la terrasse , une cuisine , une chambre , une buanderie . A l'étage une suite parentale , quatre chambres et une […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
189㎡
10
Vente maison 5 pièces
Telgruc-sur-Mer 29
366 800 €
(2 982 €/m²)
TELGRUC-sur-MER - VUE MER, pour cette agréable contemporaine aux beaux volumes, offrant salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, donnant sur terrasse, wc, une chambre avec salle d'eau privative; garage et buanderie. A l'étage, mezzanine donnant sur terrasse, 3 chambres et salle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
123㎡
15
Vente maison 7 pièces
Telgruc-sur-Mer 29
356 320 €
(3 239 €/m²)
TELGRUC SUR MER - VUE MER pour cette belle maison contemporaine bien tenue et composée d'un séjour double avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, 5 chambres (dont 1 au rdc), salle de bains, salle […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
110㎡
18
Vente maison 9 pièces
Telgruc-sur-Mer 29
269 000 €
(1 681 €/m²)
Iad France - Arnaud Monfort vous propose : TELGRUC-SUR-MER – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Au cOEur de Telgruc-sur-Mer, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour investisseur ou projet de valorisation. Il comprend un premier appartement d’environ 71 m², un second appartement d’environ 57,8 m² situé au dernier étage avec accès indépendant par l’arrière via la cour, ainsi qu’un local en rez-de-chaussée à rénover. À l’arrière, un hangar d’environ 200 m² entièrement à rénover complète l’ensemble, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Emplacement recherché à proximité des commerces, plages et sentiers côtiers. Une opportunité rare sur la presqu’île de Crozon pour investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
160㎡
18
Vente maison 7 pièces
Telgruc-sur-Mer 29
185 500 €
(1 599 €/m²)
Située sur la commune de Telgruc-sur-Mer, à proximité des plages et du bourg, cette maison des années 50 d'environ 115,88 m2 offre un beau potentiel après travaux. Edifiée sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée, un couloir desservant un accès direct au garage, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
Au premier étage, un palier distribue un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Au deuxième étage trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC avec point d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m2, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un abri offrant un espace de […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
116㎡
16
Vente maison 14 pièces
Telgruc-sur-Mer 29
185 500 €
(1 613 €/m²)
TELGRUC SUR MER - Proche de toutes commodités, maison mitoyenne des années 50, à rénover, sur trois niveaux, offrant entrée, cuisine, séjour, salon, 4 chambres, 2 SDE, 3 wc, garage, […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
4 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Telgruc-sur-Mer 29
391 000 €
(3 555 €/m²)
Iad France - Laurent BOUCHET vous propose : Vue mer – Plain-pied récent – Cadre exceptionnel à Telgruc-sur-Mer Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 110 mètres carrés construite en 2008, idéalement située sur un terrain de 950 mètres carrés dans un environnement calme et recherché de Telgruc-sur-Mer, à proximité du moulin de Luzéoc et à seulement 5 minutes des plages. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse orientée sud ouest, ouverte sur terrasse de 25 mètres carrés, offrant une vue panoramique sur la mer et la campagne environnante. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison propose également trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un garage attenant accessible par un cellier. Vous disposez d'un chauffage au sol électrique, volets roulants électriques et assainissement individuel. À l’extérieur, le jardin aménagé vous permettra de profiter pleinement du calme et du panorama, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en famille face à la mer. Ce bien est idéalement placé : 5 mn des plages et des commerces, 45 mn de Brest, 45 mn de Quimper Cette maison réunit confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
110㎡
Terr 950㎡
8
Vente maison 4 pièces
Telgruc-sur-Mer 29
226 600 €
(2 312 €/m²)
Située à 1,4 kilomètres de la plage de Trez-Bellec et à 1,2 kilomètres du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1970 profite d'un grand jardin et d'une vue lointaine sur la mer. Elle comprend au rez-de-chaussée : véranda d'entrée, dégagement, cuisine aménagée, pièce de vie avec cheminée, WC, cellier et à l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Combles aménageables. Grand garage attenant. Agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
9
Vente maison 4 pièces
Telgruc-sur-Mer 29
181 500 €
(2 792 €/m²)
Située entre le bourg et la plage, cette maison des années 1930 comprend au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, salle d'eau et WC; à l'étage deux chambres avec une vue dégagée. Deux garages dont un avec pièce indépendante complètent le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>