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Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

3 pcs
2 ch
76㎡

257 250 € (3 385 €/m²)

Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

3 pcs
2 ch
76㎡

257 250 € (3 385 €/m²)

Maison Talmont-Saint-Hilaire

Vous cherchez une maison entre centre ville et la plage, vous l'avez trouvée.

À seulement 4,7km de la plage du Veillon, 4km du port Bourgenay, 3,2 km du centre ville et ces commerces et a à peine 2km du collège et des écoles.

Vous trouverez cette charmante maison bien entretenue comprenant : un spacieux séjour double (avec un poêle à granulés) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 généreuses chambres, une salle d'eau avec fenêtre oscillo-battante, un WC, une arrière cuisine, une buanderie. Le tout sur un beau terrain arboré de 797m2 avec 2 abris de jardin.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

DPE réalisé le 26 septembre 2025,

Consommation D - 248 kWh/m²/an,

Gaz à effet de serre : B - 8 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710€ et 2 370€ par an.

Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.

Prix du bien hors honoraires : 245 000 €

Honoraires : 5% soit 12 250 €

Référence agence : 126

Réf. OIIZ-T5C-WB5 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    257 250 € (3 385 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 245 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Surface terrain :
    797 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Jardin
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11 rue du château

85440 Talmont-Saint-Hilaire

SIREN: 910077262

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 307 €
Par mois
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