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Vente Maison Bord de Mer à Talmont-Saint-Hilaire

4 pcs
2 ch
113㎡

321 500 € (2 845 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Talmont-Saint-Hilaire

4 pcs
2 ch
113㎡

321 500 € (2 845 €/m²)

Maison Bord de Mer Talmont-Saint-Hilaire

Dans un environnement naturel privilégié, au cœur d’un secteur protégé garantissant calme et pérennité du cadre de vie, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison de construction 2004 qui séduit par son implantation harmonieuse et son ouverture sur la nature.

Édifiée sur un terrain de plus de 2440 m², en partie situé en zone protégée et constructible, elle bénéficie d’un cadre boisé et verdoyant, offrant une véritable sensation d’espace, de sérénité et d’intimité, sans aucune nuisance.

La maison développe un peu plus de 110 m² habitables, organisés autour de beaux volumes ouverts sur l’extérieur, baignés de lumière et tournés vers le jardin et la nature environnante.

L’agencement est fluide et fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied confortable, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Le terrain, généreux et soigneusement intégré dans son environnement naturel, permet de profiter pleinement du calme et de la vue dégagée sur les espaces boisés.

Une évolution de la maison reste envisageable (sous réserve des règles d’urbanisme), permettant d’adapter le bien à de futurs projets.

Les atouts :

• Secteur protégé garantissant la tranquillité,

• Environnement naturel rare et préservé,

• Terrain spacieux de plus de 1 800 m²,

• Maison lumineuse et bien implantée,

• Construction récente (2004),

• Potentiel d’évolution.

Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 321 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

Réf. 1585686 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    321 500 € (2 845 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    2441 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Vue mer - Plain-pied - Jardin
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 634 €
Par mois
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