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Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

7 pcs
5 ch
142㎡

299 000 € (2 106 €/m²)

Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

7 pcs
5 ch
142㎡

299 000 € (2 106 €/m²)

Maison Talmont-Saint-Hilaire

MAISON DE MAITRE TALMONT CENTRE

En plein coeur du centre historique de Talmont, très fort potentiel pour cette maison mitoyenne à rafraîchir offrant de beaux volumes et le caractère de l'ancien.

Actuellement d'une surface habitable de 142m2 sur 2 niveaux, elle offre la possibilité d'aménager les magnifiques combles avec poutres apparentes pour une surface supplémentaire de 71m2.

Nichée derrière sa belle façade début XXème, l'entrée dessert le spacieux salon/séjour sur parquet massif avec double cheminées, une première chambre ou espace bureau et une spacieuse cuisine indépendante ouverte sur le jardin. A l'étage, 4 généreuses chambres se partagent une salle de bain et wc indépendant.

Une cave de 73m2, les combles facilement aménageables, 2 places de stationnement ainsi qu'un jardin arboré de 150m2 complètent les prestations.

Située à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes de la Guittière et du Veillon, très belle opportunité d'acquérir une belle demeure de caractère pour résidence principale ou investissement.

La maison mitoyenne et jumelle est également disponible à la vente, tous les détails sur maison-hasard.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier

Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Réf. VM417-MAISONHASARD - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (2 106 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    142 m²
  • Surface terrain :
    336 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Balcon - Parquet - Jardin
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MAISON HASARD

65 RUE DE PARISSE

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 983902115

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 519 €
Par mois
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