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Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

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5 pcs
4 ch
106㎡

440 000 € (4 151 €/m²)

Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

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106㎡

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Maison Talmont-Saint-Hilaire

OFFRE EXCLUSIVE JUSQU'AU 31 janvier 2026.

440 000 € au lieu de 485 000 € soit 45 000 €* de remise OFFERTS sur l'achat de votre Maison Clés en Main

(*Pour tout achat avant le 31 janvier 2026).

Maison Individuelle de Type 5, « Prêtes à vivre » au cœur de Bourgenay.

Située Avenue Notre Dame, tous les commerces et services sont accessibles à pied ou à vélo :

A 50 m des commerces et services de La Croisée

A 300 m du Port de plaisance,

A 800 m de la Plage du Veillon

Ce sont des VILLAS INDIVIDUELLES avec leur terrains (pas de copropriété) entièrement équipées et prêtes à vivre aux prestations soignées pour un confort optimal :

Maison N°3 sur Terrain individuel de 143 m² :

- Surface de 136 m² sur 2 niveaux, dont 106 m² habitables

- Une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (Hotte, plaque, four, frigo et lave-vaisselle).

- 4 chambres dont 1 suite parentale en RDC avec salle d’eau.

- 1 salle de bain à l’étage avec douche, baignoire et double vasque.

- 2 WC séparés

- Placards aménagés dans les chambres

- Cellier

- Garage double carrelé de 30 m²

- Terrasse en bois de 20 m²

- Jardin privatif clôturé

- Menuiseries extérieures et volets roulants en Aluminium RAL 7016 motorisés

- Chauffage / climatisation par pompe à chaleur Air Air

- Domotique

- Conception RT 2012

- Garanties Biennale et Dommage Ouvrage 10 ans

Disponibilité immédiate ! Emménagez dans quelques semaines dans votre maison neuve...

Dernières opportunités de vivre au bord de l’océan dans un cadre unique et préservé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LOT3 - 22/04/2026


DPE

A
0 kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    440 000 € (4 151 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    01/07/2024
  • Surface habitable :
    106 m²
  • Surface terrain :
    152 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    8 lots
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LODGIM

RESIDENCE CARREFOUR DE LA CROISEE

85440 Talmont-Saint-Hilaire

SIREN: 803252600

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
2,50 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 096 €
Par mois
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